テラッツァ祖師谷大蔵　ルーフバルコニーで気軽に気分転換東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約18.6帖の広々とした開放感のあるリビングダイニングキッチンです。窓が多いので光をより多く取り込むことができます。フローリングは重厚感があってナチュラルな風合いな美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ロフト

リビングダイニングキッチンの一部はロフトになっているので、普段使わない物を収納することができるので便利です。

エコカラット

壁面には調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思われている方は必見です。

キッチン

人気の対面式

人気の対面式ですがコンロ側には壁が立っているので油跳ねなどの心配はなさそうですよ。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約5.8帖の洋室1は二面採光で空間に圧迫感がありません。クローゼットもあるので収納スペースがしっかりと確保されています。窓からはルーフバルコニーに出ることができます。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。洗濯機置場の上部には可動棚が設置されているのでリネン類や洗剤などを置くことができます。

浴室

白の壁パネルが清潔感のある雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができますよ。

洋室2

約5.0帖の洋室2には便利なクローゼットがあります。中にはパイプハンガーと棚が設置してあるので、洋服だけでなく小物も収納しやすくなっています。子ども部屋にも良いかもしれませんね。

バルコニー

東向きのバルコニーです。午前中から多くの光が差し込むので洗濯物も良く乾きそうですね。洗濯金物も付いています。また、床に木目柄があしわれていて雰囲気も◎。

ルーフバルコニー

約24.43㎡の広々としたルーフバルコニーです。目の前に高い建物がないので視界が抜けていて開放感があります。お家時間が長くなる昨今、日々の気分転換になりそうですね。

トランクルーム

ルーフバルコニーにはトランクルームがあります。アウトドア用品などを収納することができるので、スノボーやゴルフなど色々なことに挑戦してみても◎。

洋室3

約6.0帖の洋室3は二面採光で陽当たり良好です。クローゼットが付いているので収納力もあります。マンション特有の大きな梁が少ないので、家具のレイアウトがしやすそうですよ。また、窓からはルーフバルコニーに出ることができます。

玄関

ダークトーンの玄関ドアがアクセントになっている玄関です。入って左側にシューズボックスが備え付けられていて、フットライトの光が優しく照らしてくれます。また、玄関の外は少し奥まっていて、プライバシーを保ってくれています。

外観・共用部

2002年（平成14年）8月竣工、総戸数31戸、鉄筋コンクリート造りの低層マンションです。ベージュトーンで上品な雰囲気の外観で、エントランスは管理人によって綺麗に保たれています。オートロックなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、ペットが飼育可（細則有）なので大切なペットと一緒に生活することができます。

修繕履歴

令和元年５月　給水ポンプ交換工事
平成26年3月　大規模修繕工事・鉄部塗装工事

テラッツァ祖師谷大蔵の周辺情報

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩9分の場所にあります。｢新宿」駅まで直通約22分、「大手町」駅まで直通約33分、さらに「渋谷」駅まで約22分で行く事ができ、都心へのアクセス良好です。駅を挟んで南北には名物の「ウルトラマン商店街」があり、お買い物や外食に便利ですよ。また、砧公園・馬事公苑等も徒歩圏の緑豊かなエリアです。

【買い物施設】

・セブン‐イレブン 世田谷砧4丁目店（約300m）
・ローソン 世田谷砧五丁目店（約400m）
・ミニストップ 日本大学商学部店（約650m）
・まいばすけっと 砧店（約250m）
・オオゼキ 砧店（約600m）
・ココカラファイン薬局 砧店（約650m）
・クリエイトS・D 世田谷砧店（約650m）

【医療機関】

・とみやまくりにっく（約400m）
・世田谷井上病院（約1.1㎞）
・吉澤医院（約1.5㎞）
・成城木下病院（約1.5㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.7㎞）
・有隣病院（約1.7㎞）

【その他】

・草山公園（約280m）
・観音公園（約350m）
・区立砧五丁目北公園（約400m）
・世田谷砧郵便局（約500m）
・成城警察署 大蔵二丁目交番（約650m）
・砧図書館（約1.1㎞）
・都立砧公園（約1.8㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立大蔵保育園（約300m）
・成育しせい保育園（約600m）
・あけぼの幼稚園（約600m）
・区立山野小学校（約700m）
・区立砧中学校（約1.5㎞）
・日本大学 砧キャンパス（約650m）
・成城大学（約1.6㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年4月22日