物件概要

マンション名
高輪グランドハイツ
住所
東京都港区高輪
交通
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.86㎡
築年月
1971年(昭和46年)2月
所在階
8階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
112戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域, 商業地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/全室建具新規交換/洗面化粧台新規交換/全室フローリング張替/全室壁天井クロス貼替/全室照明器具設置 ※2021年10月完了
駐車場
あり
ペット
可(規約有)

高輪グランドハイツ ペットと寛げる南向きの広々リビングは「成約済み」です。

高輪グランドハイツ ペットと寛げる南向きの広々リビング東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都港区高輪
交通
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
平米数
70.86㎡

高輪グランドハイツ

1971年(昭和46年)2月に竣工した「高輪グランドハイツ」。鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数112戸のマンションです。オートロックではありませんが、エントランスには防犯カメラが設置されています。管理人室もあり、住まいの安心・安全をサポートしてくれます。共用部は綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。エレベーターは2基あり、中の様子が確認できるモニターも付いています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。細則はありますが、ペット飼育可能です。こちらのマンションは、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅より徒歩4分ほどの場所に立地しています。2020年に開通したJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内。複数路線利用でき、通勤・通学に便利です。マンションの隣にコンビニ、徒歩圏内には24時間営業のスーパーもあり、日々の買い物に困ることはなさそうです。

ペットと寛げる南向きの広々リビング

8階部分3LDKのお部屋です。約15.0帖のLDKは、南向きの大きな窓から明るい日差しが降り注ぐ空間。大切な家族・ペットとゆったり寛げそうです。隣接する洋室との間仕切り戸を開ければ、より開放的に過ごすことができますよ。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちら参照ください。

mitaina VR
高輪グランドハイツのリビングダイニング
高輪グランドハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

南向きの広々リビング

キッチンと合わせて約15.0帖のリビングダイニング。南向きの大きな窓から明るい日差しが降り注ぐ空間です。窓際に観葉植物を並べればすくすくと育ち、空間に彩りが加わりそうですね。隣接する洋室との間仕切り戸を開ければ、より開放的に過ごすことができます。

 

高輪グランドハイツのキッチン

キッチン

会話の弾む高機能キッチン

開放的な対面キッチン。ヴィンテージ感のある扉がお洒落です。リビングダイニングを見渡しながら作業できるので、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。広々としたシンクには、スポンジや洗剤を置くのに便利なワイヤーポケット付き。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、調理も後片付けも捗ります。

収納力のあるカップボード

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを備え付け。新たに食器棚を購入する必要がなくて助かります。食品のストックや食器類をたっぷり収納でき、いつも清潔なキッチン空間をキープできそうですね。カウンター部分は作業スペースとしても活用可能◎。コンセント付きなので、キッチン家電の使用も快適です。

 

高輪グランドハイツの寝室

寝室1

フレキシブルに活用できる

LDKに隣接する約5.7帖の寝室。南向きバルコニーに面していて明るく開放的な空間です。LDKとは吊戸で仕切られているので、扉を開ければより広々と過ごせます。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせてフレキシブルに活用できそうですね。

 

高輪グランドハイツのバルコニー

バルコニー

寝室1から出入りできるバルコニー。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうな南向きです。8階部分なので、まわりの視線が気になることもありません。

 

高輪グランドハイツの寝室

寝室2

約4.8帖の寝室2。共用廊下に面した北向きの窓と、クローゼット付きのお部屋です。クローゼットは開口部分が大きいので、洋服を出し入れしやすいです。どこに何があるかが一目でわかるので、コーディネート選びの時短にもなりそうですね。

 

高輪グランドハイツの寝室

寝室3

向かいの寝室は約4.4帖。ややコンパクトなので、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できそうですね。

 

高輪グランドハイツの洗面室

洗面室

石目模様の扉が高級感を醸し出す洗面化粧台。大きな三面鏡の上部には照明が付いていて、顔や手元を明るく照らしてくれます。身だしなみを整えるのに便利ですね。三面鏡内は収納スペースになっていて、化粧品や歯ブラシなどの小物を収納可能◎。コンセントも付いているので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら片付けることができますよ。タオルや洗剤などは足元のキャビネットに収納してくださいね。

高輪グランドハイツの浴室

浴室

オフホワイトを基調としていて、清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きなので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しそう。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。追い焚き機能も搭載されています。

高輪グランドハイツのトイレ

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。シンプルで清潔感のある空間です。TOTO製のウォシュレット付トイレに新規交換済み。手洗いタンクの吐水口がスタイリッシュです。

 

高輪グランドハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手には収納力のあるシューズボックスを完備しています。可動棚なので高さのある靴もすっきり収納できますよ。廊下には洗濯機置き場があります。扉付きなので生活感が出てしまう部分をしっかり隠せて嬉しいですね。

 

高輪グランドハイツの外観と周辺情報

外観・共用部

1971年(昭和46年)2月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上14階建、総戸数112戸のビッグコミュニティです。オートロックではありませんが、お部屋にはモニター付インターホンを完備、日勤管理体制で安心感を得ることができます。敷地内には駐車場を完備しています(現在空無し)。細則はありますが、ペットと暮らせるお部屋です。

高輪グランドハイツの周辺情報

こちらの物件は、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅より徒歩4分の場所に立地しています。2020年に開通したJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能。「高輪ゲートウェイ」駅からは都内主要駅に直通アクセスでき、通勤・通学に便利です。「品川」駅や羽田空港にアクセスしやすいので、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめのエリアです。マンションの隣にコンビニ、歩いて10分ほどの場所に24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 高輪店(約20m)
・デイリーヤマザキ 高輪本店(約290m)
・リンコス 高輪店(約720m)
・ピーコックストア 三田伊皿子店(約760m)
・東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店(約790m)
・マツモトキヨシ ウィング高輪店(約910m)
・FOOD&TIME ISETAN アトレ品川 クイーンズ伊勢丹(約1.2km)

【医療機関】

・敬友クリニック 高輪(約40m)
・品川ハートメディカルクリニック(約180m)
・窪田医院(約330m)
・伊皿子坂医院(約520m)
・口羽医院(約980m)
・JCHO 東京高輪病院(約1.3km)

【その他】

・警視庁 高輪警察署(約750m)
・泉岳寺駅前郵便局(約60m)
・泉岳寺前児童遊園(約250m)
・高輪公園(約620m)
・高松児童遊園(約1.1km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立高輪幼稚園(約500m)
・港区桂坂保育室(約590m)
・高輪保育園(約630m)
・区立高輪台小学校(約750m)
・区立高松中学校(約1.2km)

編集部より~高輪グランドハイツ~

1971年2月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅より徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。今回ご紹介するのは8階部分のお部屋。ファミリーやDINKsにおすすめの3LDKです。約15.0帖のLDKは、南向きの大きな窓から明るい日差しが降り注ぐ空間。大切な家族・ペットとゆったり寛げそうです。隣接する洋室との間仕切り戸を開ければ、より開放的に過ごすことができますよ。各居室に大容量のクローゼット、キッチンのカップボードなど、収納豊富なのも嬉しいポイント。すっきり片付けて居室部分を広々と有効的に活用してくださいね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2022年2月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年8月5日

物件概要

マンション名
高輪グランドハイツ
住所
東京都港区高輪
交通
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.86㎡
築年月
1971年(昭和46年)2月
所在階
8階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
112戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域, 商業地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/全室建具新規交換/洗面化粧台新規交換/全室フローリング張替/全室壁天井クロス貼替/全室照明器具設置 ※2021年10月完了
駐車場
あり
ペット
可(規約有)

間取り図

高輪グランドハイツ ペットと寛げる南向きの広々リビング

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