アリビオーレ神楽坂　全居室南向きのワイドスパン設計東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

奥行きがあり、落ち着く空間

南向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。グレーのアクセントクロスとダークカラーのフローリングが落ち着きある空間を演出します。扉横の壁がガラスになっていて、ホールの様子が見えます。空間の奥行きを感じることができ、より広々とした印象になりますよ。

床暖房で足元からじんわりと温まる

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

キッチン

収納豊富ですっきり空間をキープ

2種類の扉デザインで、オリジナリティあるキッチン。料理に集中しやすい独立タイプです。約3.2帖の広さがあり、お料理好きの方には嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理ができます。足元部分までたっぷり収納できる引出しや吊戸棚付き。奥には可動棚もあるので、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

寝室1

大容量ウォークインクローゼット付き

約8.0帖の寝室。ブルーのアクセントクロスが印象的な空間です。南向きで陽当たり良好◎。約1.4帖のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納可能。すっきり片付けて居室部分をより広々と使えますよ。主寝室にぴったりです。

バルコニー

南向きワイドスパンバルコニー

全居室に接続するワイドスパンバルコニー。南向きで陽当たり良好です。撮影時はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には気持ち良い太陽光をたっぷり感じられそうですね。

寝室2

陽当たり良好な南向き

LDKの隣にある約7.0帖の寝室です。こちらのお部屋も南向きバルコニーに接続しています。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースもしっかり確保されています。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか？

洗面室

ブルーのクロスが爽やかで、清潔感ある印象の洗面室。大きな三面鏡とその上下にも鏡があり、身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースにゆとりがあるので、化粧品やドライヤーの仮置きができます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。奥には扉付きの洗濯機置き場があります。

浴室

白を基調としていて、すっきりとした印象のバスルーム。浴槽・ドアを交換済みです。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし広々とした印象になりますね。

トイレ

ブルーのアクセントクロスが爽やかな印象を醸し出すレストルーム。背面には吊戸棚とカウンターがあります。カウンターにお花や小物を飾れば、インテリアの楽しみが広がりそうですね。呼出ボタンが設置されていて、緊急時に備えられています。

玄関・廊下

デザイン性の高い折り上げ天井が高級感を醸し出す玄関。入って右手にシューズボックス、左手には可動棚収納があり、収納性に優れています。散らかりがちな靴やペット用品、アウトドアグッズなどを整理整頓できそうですね。

外観・共用部

2002年（平成14年）1月に竣工した免震構造タワーレジデンス。鉄筋コンクリート造地上21階建、総戸数は146戸です。24時間有人管理でセキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスも備わっているので日々をより豊かにしてくれそうです。また、共用廊下はホテルライクな内廊下設計なので、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けないのも嬉しいです。細則はありますが、ペット飼育も可能となっています。

アリビオーレ神楽坂の周辺情報

こちらの物件は東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。徒歩10分圏内には「飯田橋」駅・「江戸川橋」駅もあり、複数路線利用できる好立地。通勤通学にも便利ですね。また、神楽坂エリアにはお洒落な飲食店やカフェが多く、外食のレパートリーに困ることはなさそう。コンビニ・スーパーに加え、大きな病院も近くにあり、暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿東五軒町店（約110m）
・ローソン 新宿新小川町店（約150m）
・ファミリーマート 東五軒町店（約270m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約350m）
・いなげや 飯田橋店（約410m）
・マルエツ 江戸川橋店（約450m）
・神楽坂キムラヤ 本店（約550m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約600m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約650m）

【医療機関】

・あべメディカルクリニック（約360m）
・温知堂矢数医院（約470m）
・新小川町クリニック（約490m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約580m）
・あいクリニック（約670m）
・東京逓信病院（約1.4km）

【その他】

・警視庁牛込警察署 大曲交番（約550m）
・新宿改代町郵便局（約450m）
・東五軒公園（約70m）
・区立新小川公園（約400m）
・区立白銀公園（約450m）
・区立寺内公園（約750m）
・区立あかぎ児童遊園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約190m）
・区立津久戸幼稚園（約500m）
・区立江戸川小学校（約480m）
・区立牛込第三中学校（約1.5km）
・東京理科大学（約980m）

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撮影日：2022年4月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月8日