秀和高輪レジデンス　光と風を届けてくれる、南東L字バルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きのあたたかいリビング

キッチンと合わせて約15.8帖のゆとりあるリビングダイニング。南向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぎます。アイボリー調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出。すでに持っている家具とも相性が良さそうですね。縦長の間取りなので、家具配置もしやすいですよ。

壁をおしゃれに飾る

壁にはピクチャーレールが付いているので、ポスターや絵画、エアプランツなどを飾ることができます。壁を傷つける心配がないので、気軽に楽しめそうですね。季節によって飾るものを変えれば、インテリアの楽しみも広がりそうです。

キッチン

広々カウンターで家族と料理

独立性の高いトクラス製キッチン。ダークトーンの木目柄扉と、ホワイトのワークトップとのコントラストが美しいです。作業スペースが広々としていて、複数人並んで調理ができますよ。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、家事をサポートしてくれる設備が充実◎。収納も豊富で、快適なキッチン時間になりそうです。

洋室1

2面採光で開放的

LDKに隣接する約7.5帖の洋室1。L字バルコニーに面した開放的な空間です。心地よい風と光の通る2面採光で、寛ぎのひとときを過ごせそうですね。大容量クローゼットも付いていて、主寝室にぴったりです。

バルコニー

南東L字バルコニー

LDKと洋室1に接続するL字バルコニー。南東向きで陽当たり良好です。2階部分ですが圧迫感を感じることはなく、青い空を仰ぐことができます。ほっと一息つける場所になりそうですね。

洋室2

独立性が高く、落ち着いて過ごせる

廊下に面していて独立性の高い洋室2。約5.5帖です。東向きの窓にはカウンターが付いているので、小物や植物を飾ってインテリアを楽しめますよ。奥行きのあるクローゼットも完備しています。

洗面室

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな洗面化粧台。広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品などを一時置きできるスペースもしっかり確保されています。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。ミラーボックスや壁面棚付きで、収納性も優れています。

浴室

木目柄のアクセントパネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を味わえるクレイドル浴槽を採用していて、1日の疲れを癒せそうです。追い焚き機能・浴室換気乾燥機も搭載しています。

トイレ

小窓から明るい自然光が差し込むレストルーム。自然換気ができるのも嬉しいです。トイレはTOTO製のウォシュレット一体型タイプ。掃除がしやすい仕様になっています。洗面室に直結しているので使用後すぐに手を洗うことができ、便利な動線です。

玄関・廊下

フットライトのやわらかい明かりが幻想的な雰囲気を演出する玄関。シューズボックスとシューズインクローゼット（SIC）付きで収納性に優れています。SIC内は可動棚になっているので、高さのある靴もすっきり収納できますよ。廊下にも棚があり、日用品のストック収納に便利。空間を無駄なく活用できて嬉しいですね。

外観・共用部

1970年（昭和45年）5月に竣工した地上7階建のヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造、総戸数201戸のビッグコミュニティです。築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されています。2008年に大規模修繕工事を実施済み、その後も定期的に修繕工事を行っていて、管理体制良好。夜間オートロックに加え、管理人常駐でセキュリティ面も安心です。共用部には不在時に重宝する宅配ボックスやトランクルームを完備しています。エントランスにはスロープがあるので、ベビーカーやトランクケースの移動もスムーズですよ。

修繕履歴

2016年　サッシ交換工事
2014年　玄関ドア交換工事
2008年　大規模修繕工事

秀和高輪レジデンスの周辺情報

都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩4分、歴史と開発が共存する港区高輪エリアに立地しています。他にもJR山手線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩9分、都営三田線「白金高輪」駅より徒歩8分の距離で複数路線利用可能。都内主要駅へのアクセス良好です。高級住宅街のイメージが強いですが、普段使いできるスーパーが揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそうです。洗練されたショップや飲食店が多いのも魅力的。休日にお散歩しながら、お気に入りの一店を探してみるのも楽しそうですね。

【買い物施設】

・ローソン H三田四丁目店（約140m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約280m）
・デイリーヤマザキ 高輪本店（約330m）
・セブン-イレブン 泉岳寺駅前店（約330m）
・マツモトキヨシ 白金高輪店（約630m）
・クイーンズ伊勢丹 白金高輪店（約900m）
・サミット 三田店（約940m）
・リンコス 高輪店（約1.0km）
・肉のハナマサ 芝浦店（約1.4km）

【医療機関】

・伊皿子坂医院（約190m）
・品川ハートメディカルクリニック（約440m）
・窪田医院（約510m）
・敬友クリニック 高輪（約650m）
・高輪内科クリニック（約790m）
・JCHO 東京高輪病院（約1.4km）

【その他】

・高輪警察署 高輪二丁目交番（約350m）
・高輪郵便局（約500m）
・泉岳寺前児童遊園（約430m）
・三田台公園（約510m）
・亀塚公園（約640m）
・高松くすのき公園（約650m）
・高松児童遊園（約760m）
・区立高輪図書館（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・伊皿子坂保育園（約150m）
・枝光会附属幼稚園（約250m）
・区立高輪幼稚園（約950m）
・区立高輪台小学校（約940m）
・区立高松中学校（約750m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年5月19日