グランドメゾン南町　嬉しい4駅6線路東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

グランドメゾン南町のリビングダイニング

「食事とくつろぎの空間を分ける」

ダイニングスペースとリビングスペースでさりげなく分けられているLDK。空間を分けることで食事の時間、くつろぎの時間、とメリハリのある時間を過ごせます。また、食事の後にリビングに食べ物の匂いがこもることもありません。

「太陽でぽかぽか」

窓が計4カ所あり、太陽の陽が差し込む明るい空間になっています。出窓のカウンターは奥行きが十分にあるのでグリーンをたくさん並べることもできますよ。また、ピクチャーレールも備え付けられているため、壁をキズつけずに写真やアートを飾れます。

グランドメゾン南町の内装事例

ダイニングスペースに４人掛けのダイニングテーブルを配置しました。テーブル、チェアは共に「CONDE HOUSE（カンディハウス）」というメーカーのもの。チェアは「KOTAN（コタン）」という新作で北海道産タモ材が持つやさしい空気感が魅力です。樹種、張地のバリエーションが豊富なので、４脚全て違う色味にしても可愛いですね。テーブルはバタフライ式に収納された天板を、簡単な操作で広げられるエクステンションテーブル。普段使いは４人掛け、ゲストを招いた際には６人掛けとシーンによって使い分けができます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

グランドメゾン南町のキッチン

「必要なものを手の届くところに揃えられる」

広々としたキッチンは背面に冷蔵庫や食器棚、カップボードなどを置けるスペースがあるので、キッチン周りに必要な家電や小物を手の届く範囲に置いておけます。自然と料理もはかどりそうですね。

「充実した機能」

料理好きには嬉しい3口ガスコンロ、食洗機が付いており機能性に優れています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。お掃除の時も便利ですね。

グランドメゾン南町の洗面所

洗面化粧台はカウンターと洗面ボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくなっています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。ミラーボックス内にもコンセントが付いているため電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。

グランドメゾン南町の浴室

追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥暖房機+ランドリーパイプ付きになっているため、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。小物入れは取り外しが可能なのでお手入れも簡単になっています。

グランドメゾン南町のトイレ

グレーで統一された落ち着いた雰囲気のレストルーム。ウォシュレット付、手洗い付きタンクになっています。上部には便利な収納スペースが付いています。

グランドメゾン南町の洋室1

大きなクローゼットが備え付けられている約6.5畳の洋室。衣類がたっぷりと収納できるので、寝室にするのが良さそう。空間のアクセントになるガラスブロックもおしゃれで可愛らしいですね。

グランドメゾン南町の洋室2

約4.5畳の洋室は東側に出窓があり、奥行きのあるカウンターになっているので、グリーンや小物をディスプレイできます。書斎や趣味部屋、子供部屋など様々な用途で利用できるサイズ感のお部屋です。

グランドメゾン南町の洋室3

約4.5畳の洋室は、二面採光になっており明るい空間になっています。ベランダ付きなのも嬉しいポイント。グリーンやチェアなどが置ける程の広さです。リビングを通じてアクセスできるお部屋なので、子供部屋として利用するのも良さそうですね。

グランドメゾン南町の玄関

玄関照明は自動点灯の切り替えが可能になっており、帰宅が遅い方や両手が荷物で塞がっている時でも安心です。玄関入って左手には大きなシューズクローゼットがあり、内部は可動棚になっているため、長靴やブーツなど高さのある靴も収納できます。

グランドメゾン南町の周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」から徒歩7分。駅近というメリットだけでなく、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、JR総武線・中央線「市ヶ谷」駅徒10歩分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分、と通勤通学に大変便利な立地です。4駅6路線利用可能なので、お出かけが多い方には嬉しいポイントですね。近隣には三輪田学園中学校・高等学校や、白百合学園中学高等学校など、学校が多くあるので教育環境が整っているエリアでもあります。また、JCHO東京新宿メディカルセンター（総合病院）が徒歩11分の場所にあるので安心感も得られますね。

【買い物施設】
・セブン-イレブン市谷砂土原町店（約450m）
・SANTOKU牛込神楽坂駅西店（約350m）
・まいばすけっと牛込神楽坂西店（約500ｍ）
・キッチンコート神楽坂店（約600ｍ）
・肉のハナマサ市ヶ谷店（約620ｍ）
・成城石井飯田橋サクラテラス店（約1.3㎞）
・クリエイトエスディー新宿牛込北町店（約360ｍ）
・ココカラファイン神楽坂上店（約740ｍ）
・マツモトキヨシ神楽坂店（約780ｍ）
・メゾンカイザー神楽坂店（約260ｍ）
【医療機関】
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.0㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.8㎞）
・東京逓信病院（約1.2㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約2.0㎞）
【その他】
・あさひ児童遊園（約680ｍ）
・区立納戸町公園（約530ｍ）
・区立中町図書館（約170ｍ）
・牛込郵便局（約500ｍ）
・警視庁牛込警察署（約650ｍ）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立愛日小学校（約450m）
・区立牛込第三中学校（約550ｍ）
・区立あいじつこども園（約480ｍ）
・区立市谷幼稚園（約860ｍ）
・アスク新宿南町保育園（約170ｍ）
・ポピンズナーサリースクール市ヶ谷（約370ｍ）
・ほっぺるランド牛込（約600ｍ）
・私立三輪田学園中学校・高等学校（約1.1㎞）
・私立白百合学園中学高等学校（約1.3㎞）

共用エントランス

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分のところにある本マンション。茶色のタイル張りの外観でレトロな雰囲気です。オートロック、モニター付インターホン付きなのでセキュリティ面は安心。また、エレベーターは付いていませんが、ご紹介するお部屋は「最上階」、「角部屋」、「駅近」という特権がたくさんあるので、ちょうどいい運動になるとポジティブに考えれたらいいかもしれませんね！

編集部より

こちらの物件は都営大江戸線「牛込神楽坂」から徒歩5分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、JR総武線・中央線「市ヶ谷」駅徒10歩分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分など、全部で4駅6線路利用可能。どこへ行くにも便利です！都心へのアクセスがいいのに、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気が魅力な立地です。お出かけが好きだけれど、落ち着きのある場所に住みたいという願いを叶えてくれる物件です。他にも最上階、南向き、角部屋 採光・通風良好など、人気な条件が揃っているのでお気軽に内見にいらしてくださいね。

※撮影日：3月25日水曜