物件概要

住所
東京都新宿区南町
交通
都営大江戸線【牛込神楽坂】徒歩7分
東京メトロ有楽町線他【飯田橋】徒歩10分
JR中央・総武線【市ヶ谷】徒歩12分
東京メトロ東西線【神楽坂】徒歩12分
管理費
月額15,900円
修繕積立金
月額15,200円
管理方式
全部委託
管理会社
積和不動産(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.50㎡
バルコニー面積
7.00㎡
築年月
昭和56年1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上3階建
総戸数
14戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替 給水管・給湯管新規交換 建具・玄関収納新規交換 Panasonic製洗面化粧台新規交換 TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ) 壁・天井クロス新規貼替 給湯器新規交換 照明器具新規設置 エアコン一基新規設置 …等
駐車場
なし
駐輪場
あり:無料
バイク置き場
あり:空無(1,000円/月)
ペット
不可(小鳥・熱帯魚などの小動物のみ可)
SOLD

牛込神楽坂 嬉しい4駅6線路

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住所
東京都新宿区南町
交通
都営大江戸線【牛込神楽坂】徒歩7分
東京メトロ有楽町線他【飯田橋】徒歩10分
JR中央・総武線【市ヶ谷】徒歩12分
東京メトロ東西線【神楽坂】徒歩12分
間取り
3LDK
平米数
72.50㎡

牛込神楽坂 嬉しい4駅6線路。

こちらの物件は都営大江戸線「牛込神楽坂」から徒歩7分。駅近というメリットだけでなく、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、JR総武線・中央線「市ヶ谷」駅徒10歩分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分など、全部で4駅6線路利用可能。お出かけや散歩好きには嬉しい魅力です。

リビングダイニング

「食事とくつろぎの空間を分ける」

ダイニングスペースとリビングスペースでさりげなく分けられているLDK。空間を分けることで食事の時間、くつろぎの時間、とメリハリのある時間を過ごせます。また、食事の後にリビングに食べ物の匂いがこもることもありません。

「太陽でぽかぽか」

窓が計4カ所あり、太陽の陽が差し込む明るい空間になっています。出窓のカウンターは奥行きが十分にあるのでグリーンをたくさん並べることもできますよ。また、ピクチャーレールも備え付けられているため、壁をキズつけずに写真やアートを飾れます。

内装事例

ダイニングスペースに4人掛けのダイニングテーブルを配置しました。テーブル、チェアは共に「CONDE HOUSE(カンディハウス)」というメーカーのもの。チェアは「KOTAN(コタン)」という新作で北海道産タモ材が持つやさしい空気感が魅力です。樹種、張地のバリエーションが豊富なので、4脚全て違う色味にしても可愛いですね。テーブルはバタフライ式に収納された天板を、簡単な操作で広げられるエクステンションテーブル。普段使いは4人掛け、ゲストを招いた際には6人掛けとシーンによって使い分けができます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「必要なものを手の届くところに揃えられる」

広々としたキッチンは背面に冷蔵庫や食器棚、カップボードなどを置けるスペースがあるので、キッチン周りに必要な家電や小物を手の届く範囲に置いておけます。自然と料理もはかどりそうですね。

「充実した機能」

料理好きには嬉しい3口ガスコンロ、食洗機が付いており機能性に優れています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。お掃除の時も便利ですね。

洗面所

洗面化粧台はカウンターと洗面ボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくなっています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。ミラーボックス内にもコンセントが付いているため電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。

浴室

追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥暖房機+ランドリーパイプ付きになっているため、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。小物入れは取り外しが可能なのでお手入れも簡単になっています。

トイレ

グレーで統一された落ち着いた雰囲気のレストルーム。ウォシュレット付、手洗い付きタンクになっています。上部には便利な収納スペースが付いています。

洋室1

大きなクローゼットが備え付けられている約6.5畳の洋室。衣類がたっぷりと収納できるので、寝室にするのが良さそう。空間のアクセントになるガラスブロックもおしゃれで可愛らしいですね。

洋室2

約4.5畳の洋室は東側に出窓があり、奥行きのあるカウンターになっているので、グリーンや小物をディスプレイできます。書斎や趣味部屋、子供部屋など様々な用途で利用できるサイズ感のお部屋です。

洋室3

約4.5畳の洋室は、二面採光になっており明るい空間になっています。ベランダ付きなのも嬉しいポイント。グリーンやチェアなどが置ける程の広さです。リビングを通じてアクセスできるお部屋なので、子供部屋として利用するのも良さそうですね。

玄関

玄関照明は自動点灯の切り替えが可能になっており、帰宅が遅い方や両手が荷物で塞がっている時でも安心です。玄関入って左手には大きなシューズクローゼットがあり、内部は可動棚になっているため、長靴やブーツなど高さのある靴も収納できます。

シーアイマンション駒場A号棟の共用部と周辺情報

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」から徒歩7分。駅近というメリットだけでなく、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、JR総武線・中央線「市ヶ谷」駅徒10歩分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分、と通勤通学に大変便利な立地です。4駅6路線利用可能なので、お出かけが多い方には嬉しいポイントですね。近隣には三輪田学園中学校・高等学校や、白百合学園中学高等学校など、学校が多くあるので教育環境が整っているエリアでもあります。また、JCHO東京新宿メディカルセンター(総合病院)が徒歩11分の場所にあるので安心感も得られますね。

・買い物施設:セブン-イレブン 市谷砂土原町店(約450m)、SANTOKU牛込神楽坂駅西店(約350m)、まいばすけっと 牛込神楽坂西店(約500m)
・教育施設:新宿区立愛日小学校(約450m)、新宿立牛込第三中学校(約550m)、三輪田学園中学校・高等学校(約1.1㎞)、白百合学園中学高等学校(約1.3㎞)
・医療機関:JCHO東京新宿メディカルセンター(約1.0㎞)、東京女子医科大学病院(約1.8㎞)、国立国際医療研究センター病院(約2.0㎞)

外観・共用エントランス

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分のところにある本マンション。茶色のタイル張りの外観でレトロな雰囲気です。オートロック、モニター付インターホン付きなのでセキュリティ面は安心。また、エレベーターは付いていませんが、ご紹介するお部屋は「最上階」、「角部屋」、「駅近」という特権がたくさんあるので、ちょうどいい運動になるとポジティブに考えれたらいいかもしれませんね!

編集部より

こちらの物件は都営大江戸線「牛込神楽坂」から徒歩5分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、JR総武線・中央線「市ヶ谷」駅徒10歩分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分など、全部で4駅6線路利用可能。どこへ行くにも便利です!都心へのアクセスがいいのに、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気が魅力な立地です。お出かけが好きだけれど、落ち着きのある場所に住みたいという願いを叶えてくれる物件です。他にも最上階、南向き、角部屋 採光・通風良好など、人気な条件が揃っているのでお気軽に内見にいらしてくださいね。

※撮影日:3月25日水曜

物件概要

住所
東京都新宿区南町
交通
都営大江戸線【牛込神楽坂】徒歩7分
東京メトロ有楽町線他【飯田橋】徒歩10分
JR中央・総武線【市ヶ谷】徒歩12分
東京メトロ東西線【神楽坂】徒歩12分
管理費
月額15,900円
修繕積立金
月額15,200円
管理方式
全部委託
管理会社
積和不動産(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.50㎡
バルコニー面積
7.00㎡
築年月
昭和56年1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上3階建
総戸数
14戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替 給水管・給湯管新規交換 建具・玄関収納新規交換 Panasonic製洗面化粧台新規交換 TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ) 壁・天井クロス新規貼替 給湯器新規交換 照明器具新規設置 エアコン一基新規設置 …等
駐車場
なし
駐輪場
あり:無料
バイク置き場
あり:空無(1,000円/月)
ペット
不可(小鳥・熱帯魚などの小動物のみ可)

間取り図

牛込神楽坂 嬉しい4駅6線路

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