東急ドエル・アルス恵比寿イスト　陽当たり良好なワイドスパン設計東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

陽当たり良好なワイドスパン設計

キッチンと合わせて約18.4帖の広々としたリビングダイニング。約7.5mのワイドスパン設計で、南東向きの窓からあたたかい光が降り注ぎます。南西側にも窓があり、陽当たり・風通しともに良好ですよ。間仕切り工事をして、3LDKへ変更することも可能です（別途費用負担有）。約5.0帖の洋室を作れるので、ライフスタイルに合わせて検討してみてくださいね。

床暖房＆エコカラットで1年中快適に

幅広デザインで立体感のあるフローリングには、寒い時期に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。一部壁には石目模様のエコカラットを施工済み。調湿・脱臭機能付きで、機能性・デザイン性ともに高い空間を実現しています。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

木目柄の面材で落ち着いた雰囲気のキッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵で設備面も充実◎。忙しい家事をサポートしてくれます。

洋室1

ウォークインクローゼットで空間を有効活用◎

玄関を入って右手にある洋室。約5.9帖です。アウトフレーム工法により室内が広くなり、家具を配置しやすいです。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力も◎。衣類はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納できます。お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できそうですね。

洋室2

窓・クローゼット付きで使い勝手◎

向かいの洋室2は約4.4帖。カウンター付きの窓と、間口の広いクローゼット付きです。カウンターにお花や小物を置けば、インテリアの楽しみが増えそうですね。生活感が出る荷物はクローゼットにすっきり収納してください。子ども部屋やワークスペースにおすすめです。

バルコニー

南東向きのゆったりバルコニー

LDKに接続するバルコニー。約7.5mのワイドスパンでゆったりとした広さです。南東向きで陽当たり良好◎。都心らしい景色に広がる大空を仰ぐことができます。

洗面室

ぬくもりを感じる木目柄の洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラーが付いていて、身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができます。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったりと寛げる1418サイズです。換気・乾燥・暖房・涼風機能が付いているので、1年中快適に過ごせそう。雨の日のお洗濯も心配ありません。追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを設置済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。ミラーが付いているので、さっと身だしなみチェックもできます。

玄関・廊下

明るく清潔感のある玄関。フットライトの明かりが足元を柔らかく包み込み、幻想的な雰囲気を醸し出します。シューズボックスは天井まで高さがあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納できますよ。

外観・共用部

2000年（平成12年）2月に竣工した地下1階付地上13階建のマンション。総戸数は47戸です。定期的にメンテナンスが行われ、共用部は綺麗に整備されています。アプローチには手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。安心のオートロック体制。共用部には不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。お出かけの幅が広がりそうですね。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、小型犬・猫は2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2012年8月　外壁・内壁・バルコニー等工事・鉄部工事

東急ドエル・アルス恵比寿イストの周辺情報

こちらの物件は、JR山手線「恵比寿」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分ほどの場所に立地しています。お洒落なショップが多いエリアなので、徒歩圏内でショッピングやグルメを楽しむことができます。交通面では都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や遠出にも便利。買い物施設も徒歩圏内に揃っていて、便利な立地です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷恵比寿1丁目東店（約100m）
・ローソン 恵比寿三丁目店（約120m）
・ローソンストア100 渋谷恵比寿二丁目店（約140m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（約190m）
・まいばすけっと広尾5丁目（約350m）
・miniピアゴ 広尾5丁目店（約400m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約640m）
・ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約650m）
・マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店（約650m）
・マルエツプチ 白金台プラチナ通り店（約790m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約910m）
・ピーコックストア 恵比寿店（約1.0km）

【医療機関】

・エビス診療所（約140m）
・エスエス内科循環器科クリニック（約230m）
・恵比寿ハートビル診療所（約300m）
・東邦クリニック（約410m）
・恵比寿1丁目クリニック（約490m）
・都立広尾病院（約600m）
・日本赤十字社医療センター（約1.0km）

【その他】

・警視庁渋谷警察署 恵比寿四丁目交番（約350m）
・渋谷恵比寿郵便局（約130m）
・恵比寿しんばし公園（約100m）
・新橋ふれあい公園（約170m）
・臨川四季の森（約360m）
・伊達児童遊園地（約370m）
・景丘公園（約520m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約550m）
・アトレ恵比寿（約720m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新橋保育園（約280m）
・区立臨川幼稚園（約430m）
・区立加計塚小学校（約470m）
・区立広尾中学校（約1.4km）
・都立広尾高等学校（約1.3km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年6月2日