ライオンズマンション護国寺第3　駅徒歩1分にある最上階角部屋

リビングダイニング

約10.0帖のリビングダイニングキッチンは二面採光になっているので開放感があり、陽当たりも良好です。窓が多いのは角部屋ならではの特権なので嬉しいですね。さらに、窓は二重サッシになっているので防音対策もされています。

ナチュラルな雰囲気

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうです。

キッチン

設備面充実

キッチンは2口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントが造られているので、ミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電が使いやすくなっています。さらに、吊戸棚や引き出し収納もあるので、収納スペースも確保されていて◎。

洋室

約5.0帖の洋室には奥行きがあるクローゼットが付いています。パイプハンガーが設置されているので、ワンピースやコートなど丈の長い洋服も収納しやすくなっています。また、窓からはバルコニーに出ることができます。12階のお部屋なので眺望が抜けていて気持ちの良い空間（現在は大規模修繕工事中）。

洗面室

ブルーの面材で爽やかな印象の洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプ付きなのも使い勝手良好で◎。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

サービスルーム

約4.3帖のサービスルームには窓やクローゼットが付いているので、書斎や子ども部屋など色々な使い方ができそうです。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスも備え付けられていますよ。照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。また、玄関外には壁があるので雨が降っても濡れずに済みそうです。

ライオンズマンション護国寺第3の外観・共用部・周辺情報

1984年（昭和59年）6月竣工、総戸数71戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。築年数は経っていますが、現在大規模修繕工事中で長期修繕計画案もあるので管理体制の良さがうかがえます。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。また、最寄り駅である東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分と駅近な立地にあります。「護国寺」駅周辺は講談社や光文社といった出版社が多いオフィスエリア。飲食店が多く、外食も気軽に楽しむことができます。さらに、コンビニやスーパーも揃っているので日用品の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 音羽二丁目店（約150m）
・セブン-イレブン 文京音羽1丁目店（約300m）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約200m）
・miniピアゴ 音羽1丁目店（約850m）
・まいばすけっと 目白台3丁目店（約850m）
・ミニコープ 目白台店（約850m）

【医療機関】

・友成第二医院（約400m）
・上田医院（約500m）
・小石川東京病院（約700m）
・都立大塚病院（約1.1㎞）
・東京健生病院（約1.3㎞）
・岡本病院（約1.8㎞）
・池袋病院（約1.9㎞）

【その他】

・みどりの広場（約190m）
・警視庁大塚警察署（約290m）
・文京音羽郵便局（約450m）
・文京雑司が谷ひろば（約450m）
・区立関口台公園（約700m）
・鳩山会館（約900m）
・区立目白台運動公園（約1.2㎞）
・肥後細川庭園（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・音羽幼稚園（約350m）
・区立青柳幼稚園（約350m）
・同仁美登里幼稚園（約550m）
・区立青柳小学校（約350m）
・区立音羽中学校（約700m）
・お茶の水女子大学（約650m）
・筑波大学附属高等学校（約650m）

【売主による安心のアフターサービス】
1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

撮影日：2022年4月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年6月13日