オープンレジデンシア小石川　日々の疲れを癒す、開放的なルーフバルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

あたたかい光が降り注ぐナチュラル空間

キッチンと合わせて約11.4帖のリビングダイニング。南西向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぎます。ナチュラルな木目の落ち着いた内装が印象的。さまざまなテイストの家具と合わせやすそうですね。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

豊富な収納で綺麗をキープ

調理に集中できる壁付けキッチン。木目柄の面材で家具のように部屋に馴染みます。グリル付3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓を搭載しているので、効率良く作業ができますよ。料理のレパートリーも増えそうですね。キッチン下は足元部分まで引出しになっています。吊戸棚も付いていて収納豊富。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを綺麗にキープできそうです。

洋室1

開放感のある主寝室

廊下に面していて独立性の高い洋室1。約6.6帖です。窓が多くて開放的な空間。ルーフバルコニーに接続しています。ウォークインクローゼット（WIC）と可動棚完備で収納スペースもしっかり確認されています。衣類はもちろん、小物も整理整頓しやすいですね。すっきり片付けて居室部分を有効活用できそう。主寝室にぴったりです。

ルーフバルコニー

日々の疲れを癒すリラックスタイム

洋室1に接続するルーフバルコニー。9.24㎡のゆとりある空間です。ウッドタイルが敷かれているので気軽に出入りできます。見た目もお洒落ですね。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますよ。テーブルやチェアを置いて休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりと、日々の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうです。

洋室2

シーンに合わせて活用できる

約5.0帖の洋室。南西向きバルコニーに面していて陽当たり良好です。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうですね。クローゼットはハンガーパイプや棚板の高さを調節でき、隅々まで無駄なく収納できます。

バルコニー

LDKと洋室2から出入りできるバルコニー。南西向きなので、晴れの日には洗濯物がしっかり乾きそうですね。便利な物干し金物備え付けです。向かいの建物とは距離があるので、人の視線が気になることもなさそうです。

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。ミドルミラーも付いていて、身だしなみを整えるのに便利です。大開口の洗面ボウルでありながらカウンタースペースも確保されていて、化粧品などの仮置きが可能。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。ミラーボックス・洗面台下収納に加え、リネン庫も付いていて収納たっぷりです。

浴室

1416サイズのバスルーム。白を基調としたデザインに、木目柄の壁パネルがアクセントになっています。追焚き機能を搭載しているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利。浴室換気乾燥機も完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納してくださいね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って左手の壁にはコートフックが付いているので、帰宅後すぐにコート類を掛けることができますよ。反対側には大容量のシューズボックスを完備しています。

外観・共用部

2013年（平成25年）3月に竣工した地上6階建のマンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は19戸です。オフホワイトとブラウングレーの落ち着いた外観が印象的ですね。安心のオートロック体制です。不在時に重宝する宅配ボックスや、トランクルームも設置されています。細則はありますが、ペット飼育可能。犬用の足洗い場が付いているのも嬉しいポイントです。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

オープンレジデンシア小石川の周辺情報

こちらの物件は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。ビッグターミナルである「池袋」駅まで2駅5分。「東京」駅や「新宿」駅へもダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。周辺には「小石川植物園」や「教育の森公園」があり、緑豊かな住環境。自然を楽しみながらお散歩を楽しめます。「筑波大学」や「法政大学」、「お茶の水女子大学」など、教育施設が多いのも特徴の一つです。徒歩圏内にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ショップといった買い物施設が揃っています。駅前のスーパーは24時間営業なので、帰りが遅くなった時に助かりますね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店（約90m）
・コープみらい ミニコープ氷川下店（約170m）
・ローソン 小石川五丁目店（約330m）
・肉のハナマサ 小石川店（約400m）
・Santoku 茗荷谷駅前店（約430m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約430m）
・セリア 茗荷谷店（約500m）
・マルエツプチ 茗荷谷店（約550m）
・まいばすけっと小石川植物園前店（約650m）

【医療機関】

・森内科（約210m）
・山村クリニック（約310m）
・伝通院クリニック（約510m）
・岩瀬クリニック（約550m）
・東京健生病院（約710m）
・都立大塚病院（約1.2km）

【その他】

・富坂警察署 小石川御殿町交番（約350m）
・文京大塚三郵便局（約300m）
・区立小石川図書館（約400m）
・区立窪町東公園（約180m）
・区立白山三丁目児童遊園（約210m）
・小石川植物園（約220m）
・区立久堅公園（約340m）
・区立教育の森公園（約440m）
・区立竹早公園（約490m）
・文京区スポーツセンター（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立久堅保育園（約220m）
・貞静幼稚園（約800m）
・区立窪町小学校（約470m）
・区立第一中学校（約260m）
・筑波大学 東京キャンパス（約360m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約470m）
・お茶の水女子大学（約750m）

撮影日：2022年5月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月1日