アヴェニュー池尻　大容量WIC付きの南西向き2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

清潔感さと洗練さを兼ね備えた明るいリビング

自然な木目柄のフローリングが美しいリビングダイニング。キッチンと合わせて約14.5帖です。白を基調とした内装に、淡いグレーのクロスがさりげないアクセントになっています。清潔感と洗練さを兼ね備えた空間ですね。南西向きバルコニーに面していて明るく、開放的に過ごすことができます。

可動棚収納付きですっきり片付く

キッチン側には開き戸タイプの収納を完備しています。可動棚になっているので、収納したい物に合わせて自分好みにアレンジ可能◎。ごちゃごちゃしがちな生活小物から、掃除機などの大きなものまでたっぷり収納できます。すっきりとしたリビング空間をキープできそうですね。

キッチン

見た目も楽しく、会話の弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる人気の対面キッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、料理中の会話も弾みます。コンロ側にはオープン収納を完備。お気に入りの食器や調味料を置けば、見た目も楽しい空間になりそうです。生活感の出る小物や鍋はキッチン下の引出しに収納しましょう。

調理も後片付けも捗る機能充実◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を搭載しています。食洗機も内蔵しているので後片付けが捗り、節水効果も期待できます。さらに、作業スペースにはコンセントを完備しています。コーヒーメーカーやミキサーといったキッチン家電の使用も快適ですね。

洋室1

収納力のあるウォークインクローゼット

LDKに接続する約6.2帖の洋室。南西向きの大きな窓からあたたかい太陽光が降り注ぎます。反対側には収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。L字型にハンガーパイプが設置されていて、お気に入りの洋服をたっぷり収納できますよ。奥行きがあり、空間を無駄なく活用できて嬉しいですね。

バルコニー

LDKと洋室1に接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南西向きなので陽当たりの良さが期待できます。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。緑が見えてのどかな見晴らしです。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋にも

約4.5帖の洋室。廊下に面していて独立性が高いので、落ち着いてゆっくり過ごせそう。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。出窓に小物やグリーンを飾れば、お部屋がぱっと華やかになりそうですね。4枚折れ戸のクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

白を基調としていて清潔感のある洗面室。Panasonic製の洗面化粧台には大きな三面鏡とミドルミラーが付いています。タテ型の2本のLED照明が顔全体をしっかり照らしてくれて、お化粧がしやすいですよ。三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。隣には洗濯機置き場が設置されています。

浴室

木目柄のアクセントパネルがぬくもりを演出するバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。浴室乾燥機とランドリーパイプ完備で、雨の日のお洗濯の心配はいりません。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

LIXIL製の洗浄便座付きトイレ。シンプルで清潔感のある空間です。収納力のある吊戸棚を完備しているので、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。生活感が出がちな部分を隠せて嬉しいですね。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができます。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。入って右手にはシューズボックスを完備。散らかりがちな靴をすっきり収納できます。

アヴェニュー池尻の外観・共用部

1991年（平成3年）8月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上8階建、総戸数は26戸です。ベージュ系の落ち着いた外観で、1階部分には店舗が入っています。角地に立地しているので、優れた採光・通風が期待できます。オートロック完備でセキュリティ面は安心。敷地内には駐車場・駐輪場があります。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩7分、東急世田谷線「三軒茶屋」や「西太子堂」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。首都高速のある大通りから一本奥まったところにあるので、車利用の利便性を享受しながらも落ち着いた住環境が魅力的です。交通面ではビッグターミナルである「渋谷」駅や「二子玉川」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。マンションから徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー、7分圏内にドラッグストアや100円ショップがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷池尻2丁目店（約230m）
・ファミリーマート 池尻二丁目店（約260m）
・まいばすけっと池尻大橋駅西店（約300m）
・ローソン 池尻三宿通店（約360m）
・キャンドゥ 池尻大橋店（約450m）
・オオゼキ 池尻店（約490m）
・オーケー 池尻大橋店（約500m）
・サンドラッグ 池尻店（約540m）
・成城石井 池尻大橋店（約770m）
・サミット 下馬店（約850m）
・ダイエー 三軒茶屋（約1.0km）

【医療機関】

・古畑病院（約290m）
・矢野医院（約440m）
・しらきメディカルクリニック（約440m）
・かまやち内科クリニック（約470m）
・自衛隊中央病院（約700m）
・三宿病院（約1.0km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 三宿交番（約400m）
・世田谷池尻郵便局（約400m）
・池尻南公園（約490m）
・区立世田谷公園（約550m）
・下馬すずかけ公園（約570m）
・区立池尻三丁目公園（約610m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ヤクルト 池尻保育園（約50m）
・池尻かもめ保育園（約110m）
・平安幼稚園（約480m）
・区立池尻小学校（約220m）
・区立三宿中学校（約440m）

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撮影日：2022年5月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月7日