白金三丁目　ルーフテラス付きの戸建2SLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

陽当たり・通風良好な南東2面採光

2階部分にあるリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.0帖です。南東2面採光で陽当たり良好◎。キッチン側にも窓があり、風通しの良い空間です。東側の窓からはバルコニーに出入りできます。フローリングは自然な木目柄で、さまざまなテイストの家具と合わせやすそうですね。角にはクローゼットがあり、コートを掛けたり、掃除機などの収納に便利です。

床暖房で陽だまりのようなあたたかさ

床全体がほぼ均一に暖まる床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになりますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

開放的に調理ができる高機能な対面キッチン

白基調で清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。浄水器一体型水栓やグリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵など、快適なキッチン時間をサポートしてくれる設備が揃っていますよ。また、背面とコンロ横に窓があり、籠りがちな熱やニオイを逃してくれます。

洋室1

南東2面採光

洋室は3階部分にあります。約6.2帖の洋室1は、陽当たり良好な南東2面採光です。東側の窓はカウンター付きなので、お花を飾っても素敵ですね。収納スペースも確保されていて、子ども部屋におすすめです。

洋室2

天窓付きで採光◎

お隣の洋室2は約6.4帖。2面の窓に加え、天窓も付いていて、採光性の高い空間です。自然光を浴びて、爽やかな朝を迎えられそうですね。壁一面にクローゼットがあり、収納性に優れています。すっきり片付けて、居室部分を有効活用してください。

ルーフテラス

開放感溢れる癒し空間

屋上にはルーフテラスがあります。開放感たっぷりで、家族の憩いの場所になりそう。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますね。他にも、テーブルやチェアを置いてカフェテリアのような空間にしたり、ハンモックを置いて日向ぼっこしたり、、、使い方はさまざまです。ぜひ素敵な使い方を考えてみてくださいね。

サービスルーム

フレキシブルに使える空間

1階奥には約5.2帖のサービスルームがあります。3面に窓があり、明るく風通し良好。東側の窓の外には車庫があります。ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイル・シーンに合わせてフレキシブルに使える空間です。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。フロートタイプの洗面台が設置されていて、スタイリッシュな印象です。奥には洗濯機置き場があります。窓付きなので湿気がこもりにくく、自然換気できて助かりますね。

浴室

ワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。空間に奥行きが生まれ、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽は、疲れた身体を包み込んでくれそうですね。浴室乾燥機とランドリーパイプを完備しているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。小窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。

トイレ

レストルームは2階にあります。TOTO製のウォシュレット一体型トイレに新規交換済み。ペーパーホルダーとタオルリングが角張ったデザインで統一されていて、スタイリッシュ。嬉しい窓付きです。

玄関

白基調で明るい玄関。上がり框が家の外と中の境界線になり、靴の脱ぎ履きにも便利です。入って右手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。

外観

2001年（平成13年）1月に竣工した地上3階建の戸建物件です。外壁塗装や高圧洗浄を実施済みで、築年数を感じさせない外観です。玄関ドアの隣には車庫があります。大切なペットも一緒に暮らせるお部屋です。

土地：面積　45.08㎡（約13.63坪）公簿
建物：延床　81.06㎡（約24.52坪）公簿
1F：27.02㎡、2F：27.02㎡、3F：27.02㎡
（1F面積に車庫部分を含む）

白金三丁目の周辺情報

都営三田線「白金高輪」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。「日比谷」や「大手町」、「目黒」駅へダイレクトアクセス可能。徒歩3分ほどの場所には都営バス「光林寺前」があり、「品川」駅や「新橋」駅へ乗り換えなしで行くことができます。物件から歩いて4分の場所にコンビニ・スーパー、徒歩圏内には100円ショップやドラッグストアもあり、日用品の買い物に困ることはなさそうです。また、幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩5分圏内に揃っているので、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約240m）
・ローソン 港白金店（約270m）
・セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店（約340m）
・ファミリーマート 南麻布三丁目店（約360m）
・キャンドゥ 白金店（約500m）
・マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店（約720m）
・まいばすけっと 白金6丁目店（約850m）
・サミット 三田店（約990m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約1.0km）
・マルエツプチ 白金台プラチナ通り店（約1.0km）

【医療機関】

・北里大学北里研究所病院（約260m）
・もとやまクリニック（約290m）
・耳鼻咽喉科望月医院（約320m）
・広尾インターナショナルクリニック（約370m）
・白金タワークリニック（約570m）
・都立広尾病院（約850m）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約500m）
・港白金三郵便局（約170m）
・区立高輪図書館（約900m）
・都立中央図書館（約1.1km）
・白金公園（約70m）
・三光児童遊園（約450m）
・四の橋通児童遊園（約460m）
・白金1丁目児童遊園（約480m）
・白高児童遊園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・はっぴっぴ！白金高輪園（約190m）
・白金三丁目保育室（約200m）
・区立三光幼稚園（約230m）
・区立白金の丘学園白金の丘小学校（約350m）
・区立白金の丘学園白金の丘中学校（約350m）

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撮影日：2022年7月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月21日