物件概要

マンション名
パークスクエア吉祥寺本町D棟
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町4-31-6
交通
JR中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩14分
その他費用
ルーフバルコニー使用料:1,490円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.98m²(壁芯)
バルコニー面積
60.28㎡
築年月
平成12年3月
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC+SIC
方角
南東
建物階数
地下1階地上6階建
総戸数
134戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
【令和1年6月完了】フローリング新規貼替/リビングダイニングにはTES(ガス温水式)床暖房新規設置/TES給湯器新規交換/壁・天井クロス新規貼替/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規設置/LIXIL製システムキッチン新規設置/建具・玄関収納等新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
あり(空有) : 16,100円~19,800円/月
駐輪場
あり(空有) : 100円/月
バイク置き場
あり(空有) : 300円/月
ペット
可(細則あり)
事務所利用
不可
SOLD

パークスクエア吉祥寺本町D棟

住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町4-31-6
交通
JR中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩14分
間取り
3LDK+WIC+SIC
平米数
68.98m²(壁芯)
パークスクエア吉祥寺本町D棟の周辺情報

今回ご紹介する物件エリアは【SUUMO住みたい街ランキング 2019年 関東版】3位の吉祥寺!JR中央線、京王井の頭線が通っているので、新宿・渋谷まで1本で交通の便も抜群です。駅には吉祥寺アトレ、北口にはパルコやロフト、コピス吉祥寺等があり、約300mにも渡るサンロード商店街には飲食店や銀行、書店、ドラッグストア等多くのお店が並んでいます。南口にはマルイやドン・キホーテもあり、お買い物や外食には困りません。さらに駅から5分ほど歩くと、大きな井の頭公園があります。緑豊かな公園で休日に散歩をするのも良いですね。マンションは駅から徒歩15分ほどですが、その道のりにはおしゃれな家具屋さんやセレクトショップが多くて楽しそう。平坦な道なので自転車を利用するのも良いですね!マンションの目の前には循環バスの停留所があり、駅へ向かう場合はこちらが便利です。(駅からのマンションへのルートだと遠回りになるので、ご注意ください。近くに別のバス停もあります)だんだんお店も少なくなり、閑静な住宅街にあるのが、今回のお部屋です。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の外観と共用部

レンガ調のヴィンテージマンションに到着です。フロントには管理人さんがいらっしゃり、水・日がお休みで、その他の曜日は8時半~17時まで勤務されています。オートロックのエントランスを抜けると、広いロビーがあります。とても綺麗に清掃されていて、丁寧に手入れされた植木や花壇が印象的でした。総戸数134戸と棟数も多く、取材時には3人の清掃員の方をお見かけしました。マンション内はもちろん、エントランス前にも落ち葉一つないことに驚きました!また、敷地内には自動販売機もあり、便利そうです。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の玄関と玄関収納

エレベーターを降りてすぐ右側のお部屋です。鍵はディンプルキーになっていました。玄関扉を開けて中に入ると右手にシューズインクローゼットを発見。可動棚になっているので、ロングブーツやキャリーケースなど、高さのある物も収納できます。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のリビングダイニング

約16帖のリビングダイニングキッチン。ダイニングテーブルとソファ、ローテーブルを置いても充分にスペースがあります。幅広フローリングは朝日ウッドテックを採用しています。世界三大銘木のひとつでもあるブラックウォルナットには高級感のある家具が映えそう。二面バルコニーで明るい日差しが降り注ぎます。また、床暖房付きなので寒い冬も安心ですね。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のルーフバルコニー

リビングからはなんと!ルーフバルコニーに出る事ができます!約42㎡のバルコニーはとっても広く、高いビルもほとんどなくて見晴らし最高です!青空に緑際立ち、開放的な気分になりました。テーブルや椅子を置き、天気の良い休日に朝食を食べるのも気持ちが良さそうですね♪朝イチの取材だったので影になってしまっていますが、お昼頃にはもっと明るく日が当たりそうです!

パークスクエア吉祥寺本町D棟のキッチン

お部屋に戻り、キッチンを見てみましょう。LIXIL製のキッチンは間口2400mmで作業スペースも充分あります。クリエダークの面材には高級感が漂っていました。人造大理石のトップは汚れがつきにくく、いつでも綺麗に保つことができます。3口ガスコンロ、魚焼きグリル、浄水器付きで設備面も言うこと無し。ハンドシャワー水栓なのでシンク内もお掃除しやすいですよ。写真右奥が冷蔵庫置き場になっていて、リビングから見えない場所なので生活感をなくす事ができます。向かいには食器棚等も設置できそうです。キッチン正面のカウンター下もリビングからは全く見えないので、ゴミ箱等を置くのにも便利ですね。キッチンスペース自体はとても広いという訳ではありませんが、デッドスペースがなく、空間を上手に利用しているなと感じました。こちらからバルコニーに出られるのも嬉しいですね。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の洋室3

続いて、リビング横の洋室3です。約4.5帖のコンパクトなこちらのお部屋は書斎や趣味部屋にするのも良さそう。ルーフバルコニーに繋がっているので、お仕事中の息抜きにもぴったりです。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の洋室1

奥の洋室1は約6.8帖です。縦長のお部屋なので家具のレイアウトがしやすそう。二面採光で、ルーフバルコニーとバルコニーに出る事ができ、それぞれ隣の洋室へ続いています。さらに、開き戸タイプのウォークインクローゼットも付いています。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の洋室2

さらにお隣には約5.0帖の洋室2があります。こちらからもバルコニーに出る事ができます。クローゼットもあるので、子供部屋にしても良さそうですね。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のバルコニー

ルーフバルコニーとは別に、バルコニーが2箇所あります。
こちらは、先程ご紹介した洋室1、2から出られるバルコニーです。4階なので洗濯物を干すのも気になりません。スペースも充分ありました。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のバルコニー

続いて、リビング側のバルコニーには、キッチンからも出る事ができます。物干し竿備え付けで、こちらも洗濯干しには充分なスペースです。スロップシンクがあるので、靴やアウトドア用品などを洗いたい時にとても活躍してくれそうです。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の洗面室と浴室とトイレ

最後に水廻りをチェックします。
洗面台はPanasonic製のC-Line。1200幅で広々としています。カウンターとシンクが一体型で継ぎ目がないので、お掃除もしやすいですよ。三面鏡のミラーボックス内にはコンセント2口つき。電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できます。ミラー表面全体に吸水性のある樹脂膜をコーティングしていて、曇らない仕様になっています。隣には洗濯機置き場があり、リネン庫付きで収納力たっぷりなのも嬉しいですね。
浴室はTOTO製の1317サイズで、黒縁のガラス扉と木目の壁が高級感を演出してくれます。三室換気乾燥暖房機能・ランドリーパイプ2本付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。
トイレもTOTO製で、ウォシュレット一体型の手洗い付きです。上部の吊り戸棚にはちょっとした収納スペースも。内装はグレーで統一されていて落ち着いた雰囲気です。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のリビングダイニングの内装事例

リビングダイニングの内装事例です。
キッチンや建具の色に合せてブラックウォルナットの家具を中心に配置しました。ソファとダイニングチェアを同シリーズにして統一感を出し、ローテーブルはアクセントとして違う色柄にしてみました。木のぬくもりと高級感のあるお部屋です。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のリビングダイニングの内装事例

こちらはダイニングテーブルの向きを変えました。家具の色味を変えることで先程の事例とはイメージが変わり、やさしい印象になっています。

パークスクエア吉祥寺本町D棟のルーフバルコニーの内装事例

最後にバルコニーです。ハンモックとテーブルセットを置き、くつろぎの空間にしました。天気の良い日にお昼寝したらとっても気持ち良さそう!ガーデニングを楽しむのも良いですね。

※CGの為、実際の物件・風景と異なる場合があります。

~編集部より~
こちらの物件の一押しポイントはやっぱりルーフバルコニー!人気のある吉祥寺という街の閑静な住宅街に、こんなに広いルーフバルコニーがあるなんて驚きました!取材日はとても良いお天気だったので、バルコニーに出た瞬間に思わず『気持ち良い~!』と叫んでしまいました(笑)友人を招いてお茶をしたり、休日のブランチやガーデニングを楽しんだり、夜のくつろぎタイムを過ごしたり、、、楽しみ方は数え切れません♪是非、ご自分のライフスタイルにあった楽しみ方を見つけていただければと思います!

物件概要

マンション名
パークスクエア吉祥寺本町D棟
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町4-31-6
交通
JR中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩14分
その他費用
ルーフバルコニー使用料:1,490円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.98m²(壁芯)
バルコニー面積
60.28㎡
築年月
平成12年3月
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC+SIC
方角
南東
建物階数
地下1階地上6階建
総戸数
134戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種低層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
【令和1年6月完了】フローリング新規貼替/リビングダイニングにはTES(ガス温水式)床暖房新規設置/TES給湯器新規交換/壁・天井クロス新規貼替/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規設置/LIXIL製システムキッチン新規設置/建具・玄関収納等新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
あり(空有) : 16,100円~19,800円/月
駐輪場
あり(空有) : 100円/月
バイク置き場
あり(空有) : 300円/月
ペット
可(細則あり)
事務所利用
不可

間取り図

パークスクエア吉祥寺本町D棟

アクセスマップ

pagetop