パークスクエア吉祥寺本町D棟東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

今回ご紹介する物件エリアは【SUUMO住みたい街ランキング 2019年 関東版】3位の吉祥寺！JR中央線、京王井の頭線が通っているので、新宿・渋谷まで1本で交通の便も抜群です。駅には吉祥寺アトレ、北口にはパルコやロフト、コピス吉祥寺等があり、約300ｍにも渡るサンロード商店街には飲食店や銀行、書店、ドラッグストア等多くのお店が並んでいます。南口にはマルイやドン・キホーテもあり、お買い物や外食には困りません。さらに駅から5分ほど歩くと、大きな井の頭公園があります。緑豊かな公園で休日に散歩をするのも良いですね。マンションは駅から徒歩15分ほどですが、その道のりにはおしゃれな家具屋さんやセレクトショップが多くて楽しそう。平坦な道なので自転車を利用するのも良いですね！マンションの目の前には循環バスの停留所があり、駅へ向かう場合はこちらが便利です。（駅からのマンションへのルートだと遠回りになるので、ご注意ください。近くに別のバス停もあります）だんだんお店も少なくなり、閑静な住宅街にあるのが、今回のお部屋です。

レンガ調のヴィンテージマンションに到着です。フロントには管理人さんがいらっしゃり、水・日がお休みで、その他の曜日は8時半～17時まで勤務されています。オートロックのエントランスを抜けると、広いロビーがあります。とても綺麗に清掃されていて、丁寧に手入れされた植木や花壇が印象的でした。総戸数134戸と棟数も多く、取材時には3人の清掃員の方をお見かけしました。マンション内はもちろん、エントランス前にも落ち葉一つないことに驚きました！また、敷地内には自動販売機もあり、便利そうです。

パークスクエア吉祥寺本町D棟の周辺情報

【買い物施設】

・まいばすけっと吉祥寺本町2丁目（約850m）
・マルエツプチ 吉祥寺店（約1.0㎞）
・明治屋ストアー 吉祥寺ストアー（約950m）
・KINOKUNIYA 吉祥寺店（約800m）
・カルディコーヒーファーム 吉祥寺店（約1.1㎞）
・フードショー吉祥寺店（約1.0㎞）
・ローソン 吉祥寺北町店（約350m）
・セブン-イレブン 吉祥寺中町店（約290m）
・薬 マツモトキヨシ 吉祥寺大正通り店（約950m）
・キャンドゥ 吉祥寺店（約1.1㎞）

【医療機関】

・中町内科医院（約550m）
・渡辺医院（約600m）
・大正通りクリニック（約750m）
・築根クリニック（約1.0㎞）

【その他】

・なみずき公園（約300m）
・中央通り東公園（約700m）
・中道公園（約650m）
・横河武蔵野グラウンド（約900m）
・井の頭恩賜公園（約1.7㎞）
・吉祥寺PARCO（約1.2㎞）
・吉祥寺ロフト（約1.1㎞）
・吉祥寺本町郵便局（約650m）
・武蔵野警察署 本町地域安全センター（約99m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・武蔵野赤十字保育園（約400m）
・ピノキオ幼児舎 吉祥寺園（約500m）
・精華第一保育園（約500m）
・すみれ幼稚園（約650m）
・武蔵野市立第一小学校（約450m）
・武蔵野市立第一中学校（約600m）
・成蹊中学・高等学校（約950m）
・成蹊大学（約750m）

エレベーターを降りてすぐ右側のお部屋です。鍵はディンプルキーになっていました。玄関扉を開けて中に入ると右手にシューズインクローゼットを発見。可動棚になっているので、ロングブーツやキャリーケースなど、高さのある物も収納できます。

約16帖のリビングダイニングキッチン。ダイニングテーブルとソファ、ローテーブルを置いても充分にスペースがあります。幅広フローリングは朝日ウッドテックを採用しています。世界三大銘木のひとつでもあるブラックウォルナットには高級感のある家具が映えそう。二面バルコニーで明るい日差しが降り注ぎます。また、床暖房付きなので寒い冬も安心ですね。

リビングからはなんと！ルーフバルコニーに出る事ができます！約42㎡のバルコニーはとっても広く、高いビルもほとんどなくて見晴らし最高です！青空に緑際立ち、開放的な気分になりました。テーブルや椅子を置き、天気の良い休日に朝食を食べるのも気持ちが良さそうですね♪朝イチの取材だったので影になってしまっていますが、お昼頃にはもっと明るく日が当たりそうです！

お部屋に戻り、キッチンを見てみましょう。LIXIL製のキッチンは間口2400mmで作業スペースも充分あります。クリエダークの面材には高級感が漂っていました。人造大理石のトップは汚れがつきにくく、いつでも綺麗に保つことができます。3口ガスコンロ、魚焼きグリル、浄水器付きで設備面も言うこと無し。ハンドシャワー水栓なのでシンク内もお掃除しやすいですよ。写真右奥が冷蔵庫置き場になっていて、リビングから見えない場所なので生活感をなくす事ができます。向かいには食器棚等も設置できそうです。キッチン正面のカウンター下もリビングからは全く見えないので、ゴミ箱等を置くのにも便利ですね。キッチンスペース自体はとても広いという訳ではありませんが、デッドスペースがなく、空間を上手に利用しているなと感じました。こちらからバルコニーに出られるのも嬉しいですね。

続いて、リビング横の洋室3です。約4.5帖のコンパクトなこちらのお部屋は書斎や趣味部屋にするのも良さそう。ルーフバルコニーに繋がっているので、お仕事中の息抜きにもぴったりです。

奥の洋室1は約6.8帖です。縦長のお部屋なので家具のレイアウトがしやすそう。二面採光で、ルーフバルコニーとバルコニーに出る事ができ、それぞれ隣の洋室へ続いています。さらに、開き戸タイプのウォークインクローゼットも付いています。

さらにお隣には約5.0帖の洋室2があります。こちらからもバルコニーに出る事ができます。クローゼットもあるので、子供部屋にしても良さそうですね。

ルーフバルコニーとは別に、バルコニーが2箇所あります。
こちらは、先程ご紹介した洋室1、2から出られるバルコニーです。4階なので洗濯物を干すのも気になりません。スペースも充分ありました。

続いて、リビング側のバルコニーには、キッチンからも出る事ができます。物干し竿備え付けで、こちらも洗濯干しには充分なスペースです。スロップシンクがあるので、靴やアウトドア用品などを洗いたい時にとても活躍してくれそうです。

最後に水廻りをチェックします。
洗面台はPanasonic製のC-Line。1200幅で広々としています。カウンターとシンクが一体型で継ぎ目がないので、お掃除もしやすいですよ。三面鏡のミラーボックス内にはコンセント2口つき。電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できます。ミラー表面全体に吸水性のある樹脂膜をコーティングしていて、曇らない仕様になっています。隣には洗濯機置き場があり、リネン庫付きで収納力たっぷりなのも嬉しいですね。
浴室はTOTO製の1317サイズで、黒縁のガラス扉と木目の壁が高級感を演出してくれます。三室換気乾燥暖房機能・ランドリーパイプ2本付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。
トイレもTOTO製で、ウォシュレット一体型の手洗い付きです。上部の吊り戸棚にはちょっとした収納スペースも。内装はグレーで統一されていて落ち着いた雰囲気です。

リビングダイニングの内装事例です。
キッチンや建具の色に合せてブラックウォルナットの家具を中心に配置しました。ソファとダイニングチェアを同シリーズにして統一感を出し、ローテーブルはアクセントとして違う色柄にしてみました。木のぬくもりと高級感のあるお部屋です。

こちらはダイニングテーブルの向きを変えました。家具の色味を変えることで先程の事例とはイメージが変わり、やさしい印象になっています。

最後にバルコニーです。ハンモックとテーブルセットを置き、くつろぎの空間にしました。天気の良い日にお昼寝したらとっても気持ち良さそう！ガーデニングを楽しむのも良いですね。

※CGの為、実際の物件・風景と異なる場合があります。