イトーピア神楽坂　眺望良好な2面バルコニーで気軽に気分転換東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ナチュラルな雰囲気

お部屋は優しい木目柄が特徴的でナチュラルな雰囲気です。ダウンライトや間接照明もあしらわれていておしゃれで◎。また、二面採光な上に南向きなので陽当たりも良好な明るい空間になっています。

飾り棚

壁面には飾り棚が造られているので、小物やグリーンなどを飾ることができます。インテリアにこだわることができるので嬉しいですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。窓もあるので明るさもプラスしてくれます。さらに、3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きなので設備面も充実しています。コンセントもあるので、ミキサーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

洋室

ウォークインクローゼット付き

洋室にはウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができるので便利。また、洋室側にもバルコニーがあります。コンパクトですがまわりからの視線が気になりにくくなっているので、チェアを置いてくつろぐのも良さそうです。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台には、三面鏡・ミドルミラーを完備。三面鏡の中は洗面まわりの小物、足元のキャビネットは洗剤など収納するのにぴったりです。ミドルミラーは座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができるので◎。また、横には可動棚が造られているのでリネン類などを置くことができます。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。浴室乾燥機とランドリーパイプ完備で、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。雨の多い時期も安心ですね。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。背面にはトイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を完備。

バルコニー

陽当たり・眺望良好

リビングダイニングキッチン側のバルコニーは南向きのため陽当りが良好です。11階のお部屋でまわりに高い建物が無いので眺望も良好。洗濯金物が付いているので洗濯物を干すこともできますよ。また、トランクルームがあるので、汚れがちなアウトドアグッズも収納しやすくなっています。

玄関

大理石貼りのフロアで高級感が漂っている玄関廊下です。シューズボックスはフロートタイプなので空間に圧迫感を与えず、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。中は可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節することができ、傘立てスペースもあるので使い勝手良好です。

外観・共用部

1998年（平成10年）2月竣工、総戸数23戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、12階建てのマンションです。2022年に大規模修繕工事実施済で管理体制の良さもうかがえます。スタイルな印象の外観に奥まったアプローチ・エントランスは防犯面にも◎。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。さらに、駐車場や駐輪場があるので自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。

イトーピア神楽坂の周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分と駅近なところに位置していて、他にも東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩7分なので行先に合わせて使い分けることができます。また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の困ることが無さそうです。さらに、「地蔵通り商店街」が徒歩3分のところにあります。200mほどの通りに約70件ものお店が軒を連ねており、飲食店や八百屋さん、精肉店など商店街ならではの雰囲気を感じることができるのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ローソン 新宿山吹町店（約110m）
・セブン-イレブン 新宿山吹町店（約160m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約300m）
・まいばすけっと 山吹町店（約180m）
・業務スーパー 新宿榎店（約400m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約190m）

【医療機関】

・春日メディカルクリニック（約280m）
・岡崎医院（約550m）
・柳町病院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.4㎞）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.6㎞）
・国立国際医療研究センター（約1.8㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.8㎞）

【その他】

・江戸川橋地蔵通り商店街（約260m）
・新宿天神郵便局（約280m）
・警視庁牛込警察署 矢来町地域安全センター（約350m）
・区立榎町公園（約350m）
・区立鶴巻図書館（約550m）
・文京区立江戸川公園（約600m）
・区立弦巻南公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立弦巻幼稚園（約650m）
・区立早稲田幼稚園（約850m）
・区立弦巻小学校（約600m）
・区立牛込第二中学校（約900m）
・都立新宿山吹高等学校（約220m）
・早稲田大学（約800m）

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撮影日：2022年8月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年12月1日