コムロンド四谷荒木町　東・西の2面バルコニーで光と風を届ける東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

床暖房付きのゆとりあるリビング

キッチンと合わせて約15.2帖のゆとりあるリビングダイニング。東向きの窓からあたたかい自然光が降り注ぎます。温水式床暖房が敷設されているので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

窓付きの明るいキッチン

ホワイト系の木目柄で清潔感のあるキッチン。シンク前に窓があるので明るく、自然換気ができます。コンロにはIHタイプを採用。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすく、日々のお手入れが簡単ですよ。

収納豊富なカップボード付き

背面には収納力のあるカップボードと可動棚が設置されています。収納性が高く、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを整理整頓できそう。カウンターにはコンセントが付いているので、キッチン家電の使用に便利です。

洋室1

シーンに合わせて扉を開け閉め

約6.8帖の洋室1。西向きのバルコニーに面した2面採光で、明るく開放感のある空間です。グレーのクロスがアクセントになり、スタイリッシュな印象。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうですね。

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

東側と西側の2面にバルコニーがあり、部屋中に明るい光と心地いい風を届けてくれます。接道側（西側）の窓は2重サッシになっていて、騒音に配慮されています。

洋室2

玄関を入って左奥にある洋室2。約5.7帖です。こちらの洋室も2面採光で、明るい自然光が降り注ぎます。窓は2ヶ所とも2重サッシになっていて、防音・断熱効果が期待できます。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にしても良いですね。

洗面室

丸い洗面ボウルが特徴的な洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。収納力があり、洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類まですっきり片付きそうです。

浴室

木目柄のアクセントパネルが落ち着く空間を演出するバスルーム。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。浴室換気乾燥機付きなので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができますよ。暖房機能を使えば、寒い冬のバスタイムも快適です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。背面には容量のある吊戸棚を完備。トイレットペーパーや掃除用品といった生活感が出る荷物もすっきり収納できますよ。

玄関・廊下

木目柄フロアでナチュラルな雰囲気の玄関。入って右手にはカウンタータイプのシューズボックスを完備しています。お花や小物を飾ることができ、ちょっとしたインテリアを楽しめますね。廊下収納にはハンガーパイプを完備。部屋に入る前にコート類を掛けることができ、衛生面でも嬉しいです。

外観・共用部

2001年（平成13年）12月に竣工した8階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は18戸です。タイル貼りのしっかりとした外観と、手入れされた植栽が印象的。モニター付オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれます。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。敷地内にはバイク置き場と駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。規約による細則はありますが、ペット飼育可能です。

コムロンド四谷荒木町の周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩5分ほどの場所に立地しています。JR中央線「四ツ谷」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能◎。「新宿」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・外出に便利です。マンション近くの通りには多くの飲食店が軒を連ねているので、外食派の方には嬉しいポイント。日用品の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿舟町店（約120m）
・ファミリーマート 新宿荒木町店（約230m）
・ローソン 新宿荒木町店（約250m）
・ミニストップ 四谷3丁目店（約280m）
・Santoku 住吉店（約410m）
・サンドラッグ 四谷三丁目店（約420m）
・まいばすけっと 曙橋駅前店（約450m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon) 四谷三丁目店（約450m）
・丸正食品 総本店（約560m）
・ライフ コモレ四谷店（約820m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約970m）

【医療機関】

・まがり医院（約180m）
・樋口クリニック（約280m）
・住友内科クリニック（約310m）
・柳沢クリニック（約430m）
・田中内科医院（約500m）
・東京女子医科大学病院（約1.1km）
・慶應義塾大病院（約1.3km）

【その他】

・警視庁四谷警察署 四谷三丁目交番（約450m）
・四谷通二郵便局（約300m）
・区立四谷図書館（約950m）
・区立荒木公園（約70m）
・区立あらき児童遊園（約150m）
・区立三栄公園（約390m）
・区立左門公園（約520m）
・区立愛住公園（約540m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ愛住町園（約290m）
・ニチイキッズ曙橋保育園（約390m）
・区立牛込仲之幼稚園（約800m）
・区立四谷小学校（約630m）
・区立四谷中学校（約1.1km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約540m）

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撮影日：2022年9月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年12月22日