ザ・パークハウス三田ガーデン　2021年築！嬉しい新築未入居物件東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

インテリアにこだわって

約11.2帖のリビングダイニング。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどが飾りやすくてインテリアにこだわることができます。また、収納もあるので、生活感が出がちな小物をすっきりと整頓することもできますよ。

床暖房付き

フローリングは床暖房が付いているので足元からぽかぽかと温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

設備面充実

キッチンは、石目調のカウンターで高級感があります。さらに、3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実。作業スペースにはコンセントもあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

カウンター

ダイニング側には収納もできて、料理も置けて配膳にも便利なカウンターが備え付けられています。また、収納棚もあるので調味料や保存食品なども収納可能です。

寝室1

約6.7帖のゆったりとした寝室1は二面採光になっているので開放感があります。さらに、クローゼットには奥行きがあるので、洋服や小物など色々な物を収納することができそうですよ。

洗面室

キッチン同様に石目調のカウンターで高級感があります。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。横の壁面にも収納棚があるのでリネン類を収納することもできそうです。

浴室

ベージュトーンの壁パネルがくつろぎの空間を演出している浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で鏡と手洗い器が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約4.6帖の寝室2にはバルコニーが付いています。ちょっとした気分転換にもなりそうですね。また、観葉植物の日光浴にも◎。コンパクトなお部屋ですが、クローゼットもバルコニーも付いているので過ごしやすい空間になっています。

バルコニー

ゆとりがある広さのバルコニーです。リビングダイニングだけでなく、キッチンからも出入りできる便利な動線になっているのも◎。また、目の前に背の高い植栽があるので目隠し効果になってくれています。

玄関

ダークトーンの玄関ドアでモダンな雰囲気を漂わせている玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプになっているので空間に広がりを与えてくれています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2021年（令和3年）10月竣工と築浅のマンション。総戸数は266戸とビッグコミュニティ、鉄筋コンクリート造、タワー棟とレジデンス棟の2棟の構成となっています。ダブルオートロック、防犯カメラ、コンシェルジュ付きでセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので荷物も受け取りにも便利です。駐車場や駐輪場もあるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。また、ペットの飼育も可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することもできますよ。

ザ・パークハウス三田ガーデンの周辺情報

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩9分、落ち着いた住宅街に立地しています。「麻布十番」駅・「田町」駅も徒歩圏内で、「目黒」や「市ヶ谷」、「飯田橋」駅などへ乗り換えなしで行くことができます。マンションから徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーが揃っているので、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 麻布三ノ橋店（約40m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約120m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約300m）
・サミットストア 三田店（約400m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約600m）
・マツモトキヨシ 白金高輪店（約550m）

【医療機関】

・古川橋病院（約350m）
・南麻布医院（約450m）
・中村麻布十番クリニック（約950m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.0㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.2㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.4㎞）
・都立広尾病院（約1.8㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.8㎞）

【その他】

・南麻布新堀児童遊園（約350m）
・三田警察署 三田綱町交番（約400m）
・白高児童遊園（約700m）
・白金商店街（約800m）
・綱代公園（約850m）
・三田台公園（約900m）
・亀塚公園（約950m）
・麻布十番商店街（約1.0㎞）
・有栖川宮記念公園（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 三田五丁目保育園（約170m）
・あい保育園 南麻布（約300m）
・区立本村幼稚園（約850m）
・区立御田小学校（約950m）
・区立三田中学校（約850m）
・慶應義塾大学（約500m）

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撮影日：2022年11月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年6月2日