オープンレジデンス学芸大学　メゾネット住戸でプライベートを大切に

リビングダイニング

約12.2帖のリビングダイニングは、窓が多くて開放感があり換気もしやすくなっています。リビングスペースとダイニングスペースが分かれていてそれぞれの空間を満喫することができます。また、2種のクロスが貼られていてお部屋のアクセントにもなっています。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住んでいる方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

お料理しやすいL型キッチン

キッチンは、動線が最小限に済んでお料理がしやすいL型キッチンです。作業スペースが広めに取れることも特徴。コンセントも付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

洋室1

約5.4帖の洋室1です。クローゼットは奥行きがあるので、洋服だけでなく色々な物を収納することが可能。さらに、窓からはドライエリアに出ることができます。周りからの視線が気になりにくくなっているので、洗濯物も安心して干すことができそうですよ。

洗面室

洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単。

浴室

ダークトーンの壁パネルでスタイリッシュな雰囲気の浴室です。浴室乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。ランドリーパイプが付いているのも便利で◎。さらに、浴槽側には手すりが設置されているので立ち上がりもしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約4.1帖の洋室2には、クローゼットが付いています。コンパクトなお部屋ですが、窓もクローゼットもあるのです過ごしやすそうです。書斎や趣味部屋、リモートワークにも良さそうですね。

玄関

玄関には高さのあるシューズボックスが備え付けられています。フロートタイプなので空間に圧迫感がありません。中には、可動棚が設置されているので持っている靴に合わせて調節することができます。

外観・共用部

2013年（平成25年）6月竣工、総戸数14戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付3階建ての低層マンションです。オートロックでセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることできますよ。駐輪場もございますので、ご利用希望の方はお問い合わせください。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

オープンレジデンス学芸大学の周辺情報

東西に商店街が広がりどこか下町感もあるが、個性のあるお洒落なお店や飲食店が多い「学芸大学」。渋谷や中目黒、横浜も電車で一本で行くことができ、便利な交通アクセスになっています。ご紹介する物件は「学芸大学」駅から徒歩8分。居酒屋やファーストフード店、コーヒーショップなど多くの飲食店が立ち並ぶ通りを抜け、駒沢通りから少し入った閑静な住宅街にあります。駅からの道のりでスーパーやコンビニ、薬局なども全て揃っているので、暮らしやすい住環境になっています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 下馬駒沢通り店（約400m）
・セブン-イレブン 野沢店（約500m）
・ローソン 下馬三丁目店（約650m）
・まいばすけっと 下馬3丁目店（約180m）
・東急ストア 駒沢通り野沢店（約500m）
・トモズ 野沢店（約650m）

【医療機関】

・野沢3丁目内科（約500m）
・鷹番クリニック（約700m）
・今井医院（約700m）
・目黒病院（約1.4㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.6㎞）
・国立病院機構東京医療センター（約1.6㎞）
・三軒茶屋病院（約1.6㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.6㎞）
・本田病院（約1.7㎞）
・自衛隊中央病院（約2.0㎞）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約2.0㎞）

【その他】

・区立下馬公園（約230m）
・下馬中央公園（約280m）
・学芸大学前郵便局（約350m）
・南原公園（約550m）
・世田谷警察署 下馬四丁目交番（約700m）
・碑文谷公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・育英幼稚園（約650m）
・碑文谷もみじの森保育園（約700m）
・区立中丸小学校（約600m）
・区立駒留中学校（約900m）
・東京学芸大学附属高等学校（約500m）
・東京大学 三軒茶屋キャンパス（約1.0㎞）

撮影日：2022年11月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※所在階：1階、地下1階
※更新日：2023年2月24日