物件概要

住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額15,400円
その他費用
組合費:月額1,000円
管理方式
全部委託
管理会社
日本建物管理㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡(壁芯)
バルコニー面積
11.44㎡
築年月
1971年(昭和46年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階地上12階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/ノーリツ製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり(空無):30,000円/月
駐輪場
あり(空有):1,000~2,000円/月
バイク置き場
あり(空無):3,500円/月
ペット
可(小型犬、猫・2匹まで、細則有)
事務所利用
不可
SOLD

中野坂上 ペットも人ものびのび暮らす

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住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
間取り
3LDK+WIC
平米数
67.65㎡(壁芯)

ペットも人ものびのび暮らす。

エリア希少の3LDKファミリータイプ。東南角部屋で日当たり・風通し共に良好です。陽の差し込むあたたかいフローリングで、ペットものびのび過ごせそうですね。

塔の山ハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

「家族が集うリビング」

約14.4帖のリビングダイニングキッチンは、全ての洋室と隣接しています。帰宅後、自分の部屋に行くときもリビングを通るので、家族の会話が増えるのではないでしょうか。みんなが自然と集まる場所になりそうですね。

「南向きで日当たり良好」

南向きにバルコニーがあり、日当たり良好です。また、フローリングは無垢のような質感で足触りが良いですよ。ペットものびのびできそうです。さらに、ダウンライトのあたたかい光が心地よい空間にしてくれます。

「生活小物もすっきり収納」

開戸収納があるので、ごちゃごちゃしがちなリビングもすっきり片付けられそうです。中は可動棚でコンセントが付いているので、掃除機などを充電しながら収納することもできますよ。

塔の山ハイツのリビングダイニングの内装事例

家族が集うあたたかな空間をイメージし、暖色系のインテリアで揃えました。窓際のソファスペースには陽が差し込み、心地良い時間を過ごせそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

塔の山ハイツのキッチン

キッチン

「オープンキッチンで会話が弾む」

クリナップ製のキッチンはリビングの様子が見えるオープンタイプで、料理中の会話も弾みそうです。コンロ前には壁があり、キッチンパネルが貼られているので、リビング側への油はねの心配はありません。また、背面スペースは広々としているので冷蔵庫だけではなく、大きめの食器棚も置くことができます。

「時短できるキッチン」

3口ガスコンロを搭載しているので、一度に何品も調理できて時短になります。また、壁には給湯器リモコンが付いていて、湯はりもできるので忙しい時に助かりますね。水栓は便利な浄水器一体型です。

塔の山ハイツの洋室

洋室1

「開放感のある洋室」

約6.1帖の洋室1は、バルコニーに繋がっていて明るく、開放感があります。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納性も優れています。洋室で一番広いので、ご夫婦の寝室にいかがでしょうか?

塔の山ハイツのバルコニー

バルコニー

「南向きで日当たり良好」

南向きのバルコニーは日当たり良好です。取材日はあいにくのお天気でしたが、それでも明るい印象でした。3部屋分の幅があるのでとても広々としています。物干し金物付きで、洗濯物も干しやすいですよ。

塔の山ハイツの洋室

洋室2

「二面採光で日当たり・風通し◎」

南東二面採光で日当たり・風通し共に良好です。リビングとは引き戸でつながっているので、扉を全て開ければより開放的な空間になります。引戸を一枚開けておけば、子どもの様子も見えて安心ですね。

塔の山ハイツの洋室

洋室3

「ウォークインクローゼット付き」

東側に窓があり、風通しが良い洋室3。嬉しいウォークインクローゼット付きです。可動棚付きなので、鞄や小物も収納しやすいですよ。

塔の山ハイツの洗面室

洗面室

丸い洗面ボウルが特徴的な洗面化粧台。器をはめ込んだような上品で繊細なデザインで、柔らかさと個性を演出してくれます。カウンターとのつなぎ目がないので、掃除がしやすいのも嬉しいですね。ミドルミラー付きでお子様も利用しやすいです。
洗濯機置き場にある吊り棚は、タオルや洗濯用品の収納に便利です。

塔の山ハイツの浴室とトイレ

浴室

TOTO製の浴室は木目調でぬくもりが感じられます。壁付け収納棚は簡単に取り外しができるので、掃除しやすく衛生的ですよ。換気乾燥暖房機能付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。また、追い炊き機能も付いているので、ご家族の入浴時間がずれてしまった時も安心です。

トイレ

トイレはTOTO製で、ウォシュレット機能と手洗いタンク付きです。吊り棚は低めの位置に設置されているので、背の低い方でも出し入れしやすいですよ。

塔の山ハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

白で明るく清潔感がある玄関。照明は人感センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていても安心です。シューズボックスは可動棚タイプなので、ロングブーツやレインブーツも問題なく収納できますよ。
また、廊下にも可動棚収納があります。シューズボックスとして利用しても良いですし、ペット用品や掃除道具を入れるのにも便利ですね。

塔の山ハイツの外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

青い外壁が印象的な外観のマンション。昭和46年7月竣工ですが、定期的に修繕工事を行っていて、管理が行き届いています。鉄骨鉄筋コンクリート造で地下1階地上12階建て、今回ご紹介するお部屋は2階にあります。広々とした共有エントランスは防犯カメラ付きで、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。綺麗に掃除されている印象でした。

修繕履歴

平成30年 7月 排水管更新工事
平成29年 9月 大規模修繕工事
平成24年 6月 給水設備改修工事

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩4分。JR総武中央線「東中野」駅も徒歩圏内で、3路線2駅利用可能です。「中野坂上」駅からは「新宿」駅まで約4分で行くことができる便利な立地です。さらに、マンションの目の前にはバス停があり、中野や渋谷方面に行くことができますよ。マンションから歩いて3分の場所にある「まいばすけっと 中野中央2丁目店」は朝8時から23時まで営業しています。駅近くにはライフもあるので、日々の買い物に困ることはありません。塔山小学校までも徒歩1分の近さで、通学しやすいです。

・買い物施設:ファミリーマート 中野中央一丁目店(約160m)、まいばすけっと 中野中央2丁目店(約260m)、ライフ 中野坂上店(約450m)
・教育施設:中野区立塔山小学校(約74m)、中野区立中野東中学校(約1.1km)

編集部より

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩4分、交通利便性が高く、緑も多い住環境です。定期的に修繕工事を行っていて、管理体制がしっかりしています。エリアでは希少な3LDKのファミリータイプで、小学校やスーパー、公園も近くにありますよ。お部屋は東南角部屋で、陽当たり・通風ともに良好。3部屋ある洋室はすべてリビングダイニングと隣接しています。各部屋に行く時は必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが増えそうですね。キッチンも対面式なので、LDKに自然と家族が集まり、にぎやかな空間になりそうです。また、ペットの飼育も可能(小型犬、猫・2匹まで・細則有)ですよ。気になった方は是非、お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年5月18日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
管理費
月額17,200円
修繕積立金
月額15,400円
その他費用
組合費:月額1,000円
管理方式
全部委託
管理会社
日本建物管理㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡(壁芯)
バルコニー面積
11.44㎡
築年月
1971年(昭和46年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階地上12階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/ノーリツ製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり(空無):30,000円/月
駐輪場
あり(空有):1,000~2,000円/月
バイク置き場
あり(空無):3,500円/月
ペット
可(小型犬、猫・2匹まで、細則有)
事務所利用
不可

間取り図

中野坂上 ペットも人ものびのび暮らす

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