物件概要

マンション名
塔の山ハイツ
住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
管理方式
全部委託
管理会社
日本建物管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡
バルコニー面積
11.44㎡
築年月
1971年(昭和46年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階地上12階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/ノーリツ製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(小型犬、猫・2匹まで、細則有)
事務所利用
不可

塔の山ハイツ ペットも人ものびのび暮らすは「成約済み」です。

塔の山ハイツ ペットも人ものびのび暮らす東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
間取り
3LDK+WIC
平米数
67.65㎡

塔の山ハイツ

青い外壁が印象的な「塔の山ハイツ」。1971年(昭和46年)7月に竣工した地下1階地上12階建のマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は76戸。築年数は経過していますが、2017年に大規模修繕工事を実施、他にも修繕履歴があり、管理体制良好です。広々とした共用エントランスには防犯カメラを完備。日勤管理体制で防犯面も安心です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。こちらのマンションは、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩4分ほどの場所に立地しています。JR総武中央線「東中野」駅も徒歩圏内で、3路線2駅利用可能です。「中野坂上」駅からはビッグターミナルである「新宿」駅まで直通4分ほどで行くことができます。マンションの目の前にはバス停もあり、中野や渋谷方面へのアクセスに便利です。学区の小学校が至近にあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

ペットも人ものびのび暮らす。

エリア希少の3LDKファミリータイプ。東南角部屋で日当たり・風通し共に良好です。陽の差し込むあたたかいフローリングで、ペットものびのび過ごせそうですね。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちら参照ください。

mitaina vr
塔の山ハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

「家族が集うリビング」

約14.4帖のリビングダイニングキッチンは、全ての洋室と隣接しています。帰宅後、自分の部屋に行くときもリビングを通るので、家族の会話が増えるのではないでしょうか。みんなが自然と集まる場所になりそうですね。

「南向きで日当たり良好」

南向きにバルコニーがあり、日当たり良好です。また、フローリングは無垢のような質感で足触りが良いですよ。ペットものびのびできそうです。さらに、ダウンライトのあたたかい光が心地よい空間にしてくれます。

「生活小物もすっきり収納」

開戸収納があるので、ごちゃごちゃしがちなリビングもすっきり片付けられそうです。中は可動棚でコンセントが付いているので、掃除機などを充電しながら収納することもできますよ。

塔の山ハイツのリビングダイニングの内装事例

家族が集うあたたかな空間をイメージし、暖色系のインテリアで揃えました。窓際のソファスペースには陽が差し込み、心地良い時間を過ごせそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

塔の山ハイツのキッチン

キッチン

「オープンキッチンで会話が弾む」

クリナップ製のキッチンはリビングの様子が見えるオープンタイプで、料理中の会話も弾みそうです。コンロ前には壁があり、キッチンパネルが貼られているので、リビング側への油はねの心配はありません。また、背面スペースは広々としているので冷蔵庫だけではなく、大きめの食器棚も置くことができます。

「時短できるキッチン」

3口ガスコンロを搭載しているので、一度に何品も調理できて時短になります。また、壁には給湯器リモコンが付いていて、湯はりもできるので忙しい時に助かりますね。水栓は便利な浄水器一体型です。

塔の山ハイツの洋室

洋室1

「開放感のある洋室」

約6.1帖の洋室1は、バルコニーに繋がっていて明るく、開放感があります。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納性も優れています。洋室で一番広いので、ご夫婦の寝室にいかがでしょうか?

塔の山ハイツのバルコニー

バルコニー

「南向きで日当たり良好」

南向きのバルコニーは日当たり良好です。取材日はあいにくのお天気でしたが、それでも明るい印象でした。3部屋分の幅があるのでとても広々としています。物干し金物付きで、洗濯物も干しやすいですよ。

塔の山ハイツの洋室

洋室2

「二面採光で日当たり・風通し◎」

南東二面採光で日当たり・風通し共に良好です。リビングとは引き戸でつながっているので、扉を全て開ければより開放的な空間になります。引戸を一枚開けておけば、子どもの様子も見えて安心ですね。

塔の山ハイツの洋室

洋室3

「ウォークインクローゼット付き」

東側に窓があり、風通しが良い洋室3。嬉しいウォークインクローゼット付きです。可動棚付きなので、鞄や小物も収納しやすいですよ。

塔の山ハイツの洗面室

洗面室

丸い洗面ボウルが特徴的な洗面化粧台。器をはめ込んだような上品で繊細なデザインで、柔らかさと個性を演出してくれます。カウンターとのつなぎ目がないので、掃除がしやすいのも嬉しいですね。ミドルミラー付きでお子様も利用しやすいです。
洗濯機置き場にある吊り棚は、タオルや洗濯用品の収納に便利です。

塔の山ハイツの浴室とトイレ

浴室

TOTO製の浴室は木目調でぬくもりが感じられます。壁付け収納棚は簡単に取り外しができるので、掃除しやすく衛生的ですよ。換気乾燥暖房機能付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。また、追い炊き機能も付いているので、ご家族の入浴時間がずれてしまった時も安心です。

トイレ

トイレはTOTO製で、ウォシュレット機能と手洗いタンク付きです。吊り棚は低めの位置に設置されているので、背の低い方でも出し入れしやすいですよ。

塔の山ハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

白で明るく清潔感がある玄関。照明は人感センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていても安心です。シューズボックスは可動棚タイプなので、ロングブーツやレインブーツも問題なく収納できますよ。
また、廊下にも可動棚収納があります。シューズボックスとして利用しても良いですし、ペット用品や掃除道具を入れるのにも便利ですね。

塔の山ハイツの外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

青い外壁が印象的な外観のマンション。昭和46年7月竣工ですが、定期的に修繕工事を行っていて、管理が行き届いています。鉄骨鉄筋コンクリート造で地下1階地上12階建て、今回ご紹介するお部屋は2階にあります。広々とした共有エントランスは防犯カメラ付きで、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。綺麗に掃除されている印象でした。

修繕履歴

平成30年 7月 排水管更新工事
平成29年 9月 大規模修繕工事
平成24年 6月 給水設備改修工事

塔の山ハイツの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩4分。JR総武中央線「東中野」駅も徒歩圏内で、3路線2駅利用可能です。「中野坂上」駅からは「新宿」駅まで約4分で行くことができる便利な立地です。さらに、マンションの目の前にはバス停があり、中野や渋谷方面に行くことができますよ。マンションから歩いて3分の場所にある「まいばすけっと 中野中央2丁目店」は朝8時から23時まで営業しています。駅近くにはライフもあるので、日々の買い物に困ることはありません。塔山小学校までも徒歩1分の近さで、通学しやすいです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 中野中央一丁目店(約160m)
・セブン-イレブン 東中野2丁目店(約210m)
・なんでも酒やカクヤス 中野中央店(約250m)
・まいばすけっと中野中央2丁目(約260m)
・マツモトキヨシ 中野坂上メトロピア店(約400m)
・ライフ 中野坂上店(約430m)
・マルエツプチ 中野中央店(約470m)
・オリンピック 中野坂上店(約490m)
・マルマンストア 中野店(約620m)
・成城石井 アトレヴィ東中野店(約800m)

【医療機関】

・くすのき診療所(約280m)
・塔ノ山医院(約300m)
・中村外科医院(約380m)
・弥生ファーストクリニック(約400m)
・セイメイ内科(約410m)
・東京医科大学病院(約1.4Km)

【その他】

・警視庁中野警察署 中野坂上交番(約800m)
・中野中央一郵便局(約170m)
・区立塔の山公園(約300m)
・区立かえで公園(約400m)
・区立ゆりの木公園(約410m)
・区立小淀公園(約430m)
・区立上の原公園(約620m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・あーす保育園 中野坂上(約290m)
・宝仙学園幼稚園(約560m)
・区立塔山小学校(約190m)
・区立第十中学校(約130m)

編集部より~塔の山ハイツ~

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩4分、交通利便性が高く、緑も多い住環境です。定期的に修繕工事を行っていて、管理体制がしっかりしています。エリアでは希少な3LDKのファミリータイプで、小学校やスーパー、公園も近くにありますよ。お部屋は東南角部屋で、陽当たり・通風ともに良好。3部屋ある洋室はすべてリビングダイニングと隣接しています。各部屋に行く時は必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが増えそうですね。キッチンも対面式なので、LDKに自然と家族が集まり、にぎやかな空間になりそうです。また、ペットの飼育も可能(小型犬、猫・2匹まで・細則有)ですよ。気になった方は是非、お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年5月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年12月8日

物件概要

マンション名
塔の山ハイツ
住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
管理方式
全部委託
管理会社
日本建物管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡
バルコニー面積
11.44㎡
築年月
1971年(昭和46年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階地上12階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/ノーリツ製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(小型犬、猫・2匹まで、細則有)
事務所利用
不可

間取り図

塔の山ハイツ ペットも人ものびのび暮らす

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