ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂　山手の高台「市谷」に佇む、南向きの2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

床暖房付きのあたたかリビング

南向きの大きな窓から太陽光がたっぷり降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約11.0帖です。光を浴びて午前中から活動的に過ごせそうですね。あたたかみを感じる木目柄フローリングには、床暖房を完備しています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

キッチン

お手入れししやすいIH

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。リビングにいる家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。スイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単なIHクッキングヒーターを採用しています。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすく、日々のお手入れが簡単ですよ。浄水器一体型水栓に食洗機も完備していて、快適なキッチン時間になりそうです。

洋室1

WIC完備で空間を有効活用◎

約6.0帖の洋室1。北西2面採光で明るい空間です。収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて居室部分を有効活用できそうですね。

バルコニー

陽当たり良好な南向き

LDKと洋室2に跨るバルコニー。7.40㎡です。南向きにつき、晴れの日にはたっぷりの太陽光が差し込みますよ。洗濯物がよく乾きそうですね。都庁を望むことができます。

洋室2

フレキシブルに活用できる

LDKに接続する洋室2。約4.6帖です。南向きバルコニーに面していて、あたたかい太陽光が降り注ぎます。西側にも窓があり、風通し良好◎。引き戸を開ければLDKと一体空間として使用することもできます。拡張リビングやワークスペース、ゲストルームなど、フレキシブルに活用してください。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、洗面化粧台と洗濯機パンが設置されています。

浴室

スタイリッシュな壁パネルが印象的なバスルーム。小窓から明るい自然光が差し込みます。自然換気できるのも嬉しいですね。浴室乾燥機とランドリーパイプを完備しているので、雨の日や冬場の洗濯スペースとしても活躍しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに交換済みです。水栓部分にタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていてシンプルな内装。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚付きです。

玄関・廊下

玄関を入って右手には鏡付きのシューズボックスを完備しています。靴を履いた状態でコーディネートチェックができて便利ですね。中は可動棚になっていて、散らかりがちな靴を整理整頓できますよ。廊下にはお花や小物を飾れるカウンター、日用品ストックやペットグッズの収納に便利な収納棚を完備しています。また、玄関外にはポーチがあるのでプライバシーを守り、防犯効果が期待できます。

外観・共用部

2003年（平成15年）11月に竣工した新耐震基準マンション。鉄筋コンクリート造10階建、総戸数は44戸です。2017年に大規模修繕工事を実施済み。その後もこまめに修繕工事が行われていて管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。共用部には宅配ボックスがあるので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。細則はありますが、ペット飼育可能です。

修繕履歴

2021年 3月　インターホン設備更新工事
2020年 9月　排水ポンプ更新工事
2017年 2月　大規模修繕工事

ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の周辺情報

都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩2分、山手の高台「市谷」に立地しています。他にも「曙橋」駅より徒歩8分、「四谷三丁目」駅・「市ヶ谷」駅より徒歩15分の距離で複数路線利用可能。交通利便性の高さが魅力の一つですね。至近にコンビニや深夜まで営業しているスーパー、ドラッグストアに100円ショップも揃っていて、買い物利便性も良好です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 市谷柳町店（約130m）
・まいばすけっと 市谷薬王寺町（約170m）
・くすりの福太郎市谷柳町店（約180m）
・ザ・ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店（約180m）
・ライフ市谷薬王寺店（約220m）
・よしやSainE 柳町店（約300m）
・セブン-イレブン 市谷柳町店（約300m）
・三徳 河田店（約550m）

【医療機関】

・クリニカルリサーチ東京病院（約290m）
・柳町病院（約300m）
・東京女子医科大学病院（約750m）
・国立国際医療研究センター病院（約1.4km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.8km）
・東京逓信病院（約1.9km）

【その他】

・牛込警察署 柳町交番（約300m）
・牛込郵便局（約650m）
・区立中町図書館（約900m）
・区立加賀公園（約300m）
・区立牛込弁天公園（約500m）
・区立南榎公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク薬王寺保育園（約210m）
・牛込保育園ラパン（約230m）
・区立牛込仲之幼稚園（約400m）
・区立市谷幼稚園（約450m）
・区立牛込仲之小学校（約350m）
・区立牛込第一中学校（約700m）

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撮影日：2023年1月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月2日