物件概要

マンション名
パーク・ハイム杉並B棟
住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩7分
管理費
月額16,300円
修繕積立金
月額10,880円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.37㎡
バルコニー面積
7.18㎡
築年月
1979年(昭和54年)9月
所在階
2階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
6階建
総戸数
80戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):27,500円/月 ※3/16現在
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

パーク・ハイム杉並B棟 家族とのあたたかな時間を。

住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩7分
間取り
3LDK+2W
平米数
87.37㎡

家族とのあたたかな時間を。

87㎡超の広々3LDK。全居室6帖以上でWICが2ヶ所あり、収納スペースも充実しています。約16.5帖でゆったり過ごせるLDKは、南向きで陽当たりも良好ですよ。自然と会話が弾み、家族とのあたたかな時間を過ごせそうですね。

※2020.5 価格改定

パーク・ハイム杉並B棟のリビングダイニング

リビングダイニング

「約16.5帖で広々!」

広々とした約16.5帖のLDKは、上質なプライベートタイムを過ごすことができる開放的なお部屋です。南向きで陽当たりも良好。家族が自然と集まるあたたかな空間になりそうですね。

「味わい深い木質感」

淡い木目でお好みのインテリアが映えるフローリング。味わい深い木質感があたたかみのある空間を演出してくれます。また、傷や汚れに強くワックス掛け不要で、お手入れが簡単なのも嬉しいですね。

パーク・ハイム杉並B棟のリビングダイニング

「便利なカウンター付き」

端にあるカウンタースペースはコンセント付きです。アロマディフューザーや照明器具を置いても素敵です。

パーク・ハイム杉並B棟のキッチン

キッチン

「落ち着いて料理ができる独立型」

LIXIL製のキッチンは独立型なので、来客時も落ち着いてゆっくりお料理ができます。ホワイトのワークトップとショコラオーク柄の扉のコントラストがモダンな印象です。

「充実機能で作業が捗る」

3口ガスコンロと魚焼きグリル、オールインワン浄水栓に食洗機など、充実した機能が揃っています。さらに、シンクにはどこにでも置けるサポートワイヤーと、洗い物をシンク内で水切りできる水切りカゴが付いていて便利です。

パーク・ハイム杉並B棟のキッチン

「カップボード付きで収納豊富」

キッチンと同じデザインのカーブボードが設置されています。収納スペース豊富ですっきり片付けられますね。さらに、こちらにもコンセントが付いているので作業効率が上がりそうです。

パーク・ハイム杉並B棟のバルコニー

バルコニー

「広々バルコニーは陽当たり◎」

リビングから洋室まで繋がっていて、広々としたバルコニー。南向きで陽当たり良好、風通しも良いです。向かいはマンションの別棟になっています。

パーク・ハイム杉並B棟の洋室

洋室1

「ゆったり主寝室」

洋室1は約7.6帖で、シングルベッドが2台置ける広さ。さりげないアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓の外は共用部ですが、面格子が付いていて、防犯面に配慮されています。

「大容量のWIC付き」

大容量のウォークインクローゼット付きで収納力があります。ご夫婦の衣類もすっきりしまえそうですね。

パーク・ハイム杉並B棟の洋室

洋室2

「風通しの良い洋室」

約6.5帖の洋室2は窓付きで風通し良好です。窓の外は共用部ですが、基本的に人が出歩きしないエリアです。面格子が付いていて、防犯面に配慮されています。

「WIC付きですっきり収納」

衣類はもちろん、かさばりやすいトランクケースなども収納できるウォークインクローゼット付き。お部屋がすっきり片付きますね。

パーク・ハイム杉並B棟の洋室

洋室3

「南向きで陽当たり良好」

リビング横の洋室3は南向きで陽当たり良好です。さりげないアクセントクロスがよりお洒落な空間を演出してくれます。

「4枚折戸のクローゼット付き」

扉と同じデザインのクローゼットで統一感があります。4枚折戸で収納力がありますよ。

パーク・ハイム杉並B棟の洗面室

洗面室

「機能と美の両立」

LIXIL製の洗面化粧台。縦に配置したLED照明は、左右からの光で顔に影をつくらず、お化粧もしやすいです。かざすだけで照明操作ができるセンサー式スイッチなので、手が汚れている時も便利ですよ。また、リネン庫が付いていて収納スペースも充実しています。

パーク・ハイム杉並B棟の浴室

浴室

「上品で洗練された空間」

美しい鏡面仕上げの壁パネルと、ワイドミラーが高級感を演出してくれる浴室。メタル調アイテムが加わり、上品で洗練された印象に。換気乾燥暖房機能付きなので、梅雨時期のお洗濯も心配ありません。また、ワイヤーシェルフは水が溜まらず、お掃除しやすくて衛生的です。

パーク・ハイム杉並B棟のトイレ

トイレ

「新素材アクアセラミックでキレイが続く」

LIXIL製のトイレ。便器には新品時の白さ輝きが100年続く新素材「アクアセラミック」を使用しています。また、便器のフチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいですよ。壁に貼られたタイルには上品さがあり、アクセントになっています。

パーク・ハイム杉並B棟の玄関と廊下

玄関、廊下

「すっきり清潔感のある玄関」

ホワイト基調ですっきり清潔感のある印象の玄関。照明は人感センサー付きなので、いつでも明るく出迎えてくれますよ。荷物で両手が塞がっている時も便利ですね。

「収納力のあるシューズボックス」

シューズボックスはトールタイプで収納力があります。可動棚なので、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。

パーク・ハイム杉並B棟の廊下

「廊下にもたっぷり収納」

廊下にも4枚折戸の収納スペースがあります。可動棚なので、かさばるゴルフバックや掃除用具も収納できます。コンセント付きなので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。

パーク・ハイム杉並B棟の外観と周辺情報

外観・共用部

7棟からなる今回のマンション。敷地内には広々とした中庭があり、植栽も整えられています。1979年(昭和54年)9月竣工ですが、2014年に耐震補強工事、2017年に大規模修繕工事を実施しています。さらに修繕履歴が充実、長期修繕計画案も作成されていて、安心の管理体制です。オートロックではありませんが、鍵はピッキング対策になると言われているディンプルキー。モニター付インターホンも設置済みで安心ですよ。6階建てで、今回のお部屋は2階にあります。

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩7分の場所にあります。「新宿」駅まで直通約14分、「大手町」駅まで直通約31分。さらに、一部乗り換えで「渋谷」駅まで約25分で行く事ができ、通勤通学に便利な立地です。始発駅なので座れる事が多いのも嬉しいですね。駅付近にはスーパーや飲食店などが多くあり、日々の生活に便利です。さらに、徒歩7分ほどの場所には「杉並区立済美公園」があり、商店街・商業施設と自然が融合したエリアですよ。

Lifeinformation

・買い物施設:ファミリーマート 杉並堀の内店(約300m)、サミットストア 和泉店(約600m)
・教育施設:区立堀ノ内子供園(約500m)、区立済美小学校(約500m)、区立泉南中学校(約400m)
・医療機関:佼成病院(約550m)
・その他:杉並区立済美公園(約500m)

編集部より

今回のお部屋は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩7分の場所にあります。商店街・商業施設と自然が融合した良好な住環境で、主要駅へのアクセスにも便利な立地ですよ。7棟からなるマンションで、広々とした中庭が印象的でした。1979年竣工で築年数は経っていますが、修繕履歴が充実しています。2017年には大規模修繕工事を実施、長期修繕計画案も作成されていて、安心の管理体制ですね。お部屋は87㎡超の広々した3LDKファミリータイプ。全居室6帖以上で収納スペースも充実しています。約16.5帖でゆったり過ごせるLDKは、南向きで陽当たり良好。家族とのあたたかな時間を過ごせそうです。少しでも気になった方は、ぜひお部屋を見に来てくださいね。

取材日:2020年5月28日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
パーク・ハイム杉並B棟
住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩7分
管理費
月額16,300円
修繕積立金
月額10,880円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.37㎡
バルコニー面積
7.18㎡
築年月
1979年(昭和54年)9月
所在階
2階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
6階建
総戸数
80戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):27,500円/月 ※3/16現在
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

パーク・ハイム杉並B棟 家族とのあたたかな時間を。

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