ペアパレス桜新町楠館　家族と住みたい4LDK！南東角部屋で清々しい空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約19.7帖の広々と開放感のあるリビングダイニングキッチン。南東向きで二面採光になっているので、陽当たりも良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですよ。また、天井にもアクセントクロスが貼られていて雰囲気が◎。

収納付き

奥行きがある収納スペースが造られています。大きめの荷物や掃除機などの家電を収納することができそうです。

空間をフレキシブルに

洋室4との扉を開ければ、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

約6.3帖の洋室1は主寝室にもぴったり。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いていて便利。ゆったりとくつろぐことができそうですよ。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴槽は保温浴槽になっているので、光熱費の節約にも。また、浴室乾燥機搭載のため梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。さらに、スゴピカフロアやささっとキレイ排水口など日頃のお掃除を楽にしてくれる使用になっていて◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレ。フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。上部には、吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。カウンタースペースには小物やアロマと飾っても良さそうです。

洋室2

陽当たり良好

約5.3帖の洋室2は、南東向きで陽当たりが良好です。クローゼットは奥行きがあり、可動棚が設置されているので小物も収納しやすくなっています。

バルコニー

ゆったりとしたバルコニーは南東向きのため陽当たり良好です。洗濯物を干しても良く乾きそうですね。

洋室3

4つある居室の中で一番コンパクトな約4.5帖の洋室3は、書斎や趣味部屋にも良さそう。窓からは北東側のバルコニーに出ることができ、観葉植物の日光浴やちょっとした気分転換の場所にもなりそうですよ。

洋室4

ウォークインクローゼット付き

リビングダイニングキッチンと隣接している約7.0帖の洋室4です。南東向きのため陽当たりが良好。奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物もまで収納することができます。

玄関

ダークトーンのフロアタイルでモダンな雰囲気を醸し出している玄関です。入って正面にはシューズボックスが備え付けられていて、高さがありますがフロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。さらに、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1983年（昭和58年）2月竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造、5階建ての低層マンションです。新耐震基準のため万が一の揺れにも安心。エントランスには、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。

ペアパレス桜新町楠館の周辺情報

こちらの物件は、東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。利便性の良さと落ち着きある住環境を兼ね備えた、人気エリアの一つです。サザエさんの街としても有名で、「サザエさん通り」にはサザエさん一家の銅像や看板などが至るところに並んでいます。マンション周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。交通面では「渋谷」駅や「二子玉川」駅へダイレクトアクセス可能です。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしで行くことができますよ。

【買い物施設】

・ローソン 世田谷桜新町二丁目店（約350m）
・ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店（約350m）
・セブンｰイレブン 世田谷桜新町1丁目店（約500m）
・ライフ 桜新町店（約180m）
・成城石井 桜新町店（約450m）
・サミットストア 弦巻通り店（約450m）
・まいばすけっと 桜新町1丁目店（約600m）
・スギドラッグ 桜新町店（約170m）

【医療機関】

・樺クリニック（約450m）
・池上内科循環器クリニック（約650m）
・ひかりクリニック（約850m）
・桜新町クリニック（約850m）
・深沢クリニック（約1.0㎞）
・用賀アーバンクリニック（約1.2㎞）
・世田谷中央病院（約1.7㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.0㎞）

【その他】

・玉川警察署 桜新町交番（約900m）
・世田谷桜新町郵便局（約700m）
・区立世田谷新町公園（約550m）
・弦巻三丁目公園（約650m）
・馬事公苑（約900m）
・区立中央図書館（約650m）
・長谷川町子美術館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立松丘幼稚園（約700m）
・弦巻保育園（約700m）
・西弦巻保育園（約750m）
・区立松丘小学校（約800m）
・区立弦巻中学校（約1.0㎞）
・駒澤大学高等学校（約750m）
・東京農業大学（約1.2㎞）

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撮影日：2023年2月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年5月26日