マナー高輪　収納性に優れたヴィンテージマンション東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

床暖房で家族団らん

キッチンと合わせて約20.0帖の広々としたリビングダイニング。木の質感を感じる挽板フローリングを採用しています。ウォルナットの自然な風合いが美しく、ぬくもりを感じますね。床暖房を新設済みなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。自然と家族が集まる団らんの場所になりそうです。可動棚や納戸付きで収納豊富なのも嬉しいポイントです。

キッチン

充実機能のアイランドキッチン

ダークトーンで重厚感の漂うキッチン。存在感のあるアイランドタイプです。左右から出入りできるので、効率良く動くことができますよ。家族やゲストとの料理もスムーズに行えそうですね。浄水器一体型水栓や食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実◎。電子レンジとガス高速オーブンが一台になった電子コンベックも内蔵しています。火の通りにくい肉料理なども調理しやすく、料理のレパートリーが増えそうですね。

パントリー付きで生活感をカバー

背面にはパントリーがあり、収納スペースもしっかり確保されています。可動棚なので自由度が高く、収納したい物に合わせてアレンジ可能◎。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、キッチンまわりがすっきり片付きそうです。扉付きで生活感をカバーできるのも嬉しいポイントです。

洋室1

大容量WIC完備で空間を有効活用◎

廊下の突き当たりにある洋室1。約7.4帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。西向きの窓と大容量のウォークインクローゼット（WIC）付き。WIC内には枕棚とハンガーパイプがコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納できます。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて居室部分を有効活用できますよ。

洋室2

隠す収納と見せる収納を使い分け

お隣の洋室2は約6.0帖。北東向きの窓から柔らかな自然光が降り注ぎます。4枚折れ戸のクローゼットと可動棚付きで収納豊富◎。洋服や生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。置き型の洗面ボウルがホテルライクです。大きな三面鏡には照明が付いていて、身だしなみを整えるのに便利。足元の引き出しやリネン庫、可動棚完備で収納スペースがたっぷり確保されています。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをいつも清潔にキープできそうですね。

浴室

ダークトーンの石目柄パネルが高級感を演出するバスルーム。1418サイズです。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。水栓はリファ製品に付け替え済み。浴室換気乾燥機付きなのでカビ対策になり、雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

ウォシュレット機能付き、スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンターも設置されているので、すぐに手を洗うことができて衛生的ですよ。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりませんね。可動棚を完備しています。

玄関・廊下

斜めに入った框が印象的な玄関。家の外と中の境界線になり、靴の脱ぎ履きにも便利です。入って左手には大容量のシューズインクローゼット（SIC）があります。可動棚なのでロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。廊下にも納戸があり、日用品ストックや掃除道具の収納に便利です。

外観・共用部

1974年（昭和49年）11月竣工、重厚感漂うタイル貼りの外観が印象的なヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付6階建、総戸数は21戸です。2023年2月に大規模修繕工事を実施済みで管理体制良好です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。エントランスには階段とスロープがあり、ベビーカーやトランクケースの移動もスムーズです。敷地内には駐車場と駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

マナー高輪の周辺情報

都営浅草線「高輪台」駅より徒歩3分の便利な駅近立地。複数路線が乗り入れる「品川」駅や「五反田」駅も徒歩圏内で交通利便性に優れています。新幹線利用が多い方に嬉しい立地ですね。「羽田空港」へも直通8分ほどでアクセスできますよ。コンビニ・ドラッグストア・スーパー・100円ショップが徒歩圏内に揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそう。大きな病院が近くにあり、万が一の時も安心です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン グランドプリンスホテル新高輪店（約190m）
・ローソン 高輪三丁目店（約550m）
・薬 マツモトキヨシ ウイング高輪店（約600m）
・セリア ウィング高輪WEST店（約600m）
・リンコス 高輪店（約650m）
・ライフ 東五反田店（約800m）
・京急ストア 高輪店（約850m）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.0km）
・マルエツ プチ 五反田店（約1.0km）

【医療機関】

・JCHO 東京高輪病院（約140m）
・高輪台おおみち循環器内科クリニック（約400m）
・城南高輪クリニック（約500m）
・NTT東日本 関東病院（約950m）
・第三北品川病院（約1.5km）

【その他】

・高輪警察署 高輪台交番（約450m）
・高輪台郵便局（約300m）
・白金児童遊園（猿町公園）（約500m）
・高輪森の公園（約500m）
・高輪公園（約700m）
・区立芝浦中央公園（約1.6km）
・品川プリンスホテル（約300m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・えほんのもり 白金台保育園（約450m）
・区立高輪幼稚園（約1.0km）
・区立高輪小学校（約800m）
・区立高松中学校（約1.1km）
・明治学院大学 白金キャンパス（約800m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年6月23日