牛込南町クィーンヒルズ　ワークスペース付きの南向きリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

床暖房付きの洗練された空間

間接照明の柔らかな明かりや壁面収納が洗練された雰囲気を演出するリビングダイニング。南向きバルコニーに接続した明るい空間です。フローリングは自然な風合いの木目柄。寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

リモートワークや読書にぴったりなデスクカウンター

LDKには少し窪んだスペースがあり、デスクカウンターが設置されています。リモートワークや読書スペースにぴったり。ほど良いこもり感で作業が捗りそうですよ。上部の棚にお気に入りの小物や植物を飾れば、気分も上がりますね。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

明るい木目柄デザインが空間に調和するキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、パートナーやゲストとの会話も弾みそうですね。調理の際に便利な浄水器一体型水栓、後片付けの時短になる食洗機を内蔵しています。

洋室

WIC・バルコニー付きの寝室

LDKに接続する洋室。南向きバルコニーに面していて開放感のある空間です。太陽光を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性にも優れています。大切な洋服はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納でき、お部屋がすっきり片付きそうです。

洗面室

大きな鏡と広々としたカウンターが特徴的な洗面室。ゆっくり落ち着いて身支度ができそうです。鏡にタテ型の照明が入っているので、顔全体をしっかり照らしてくれそうですね。収納豊富なのも嬉しいポイント。整理整頓して、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。湯船にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。浴室乾燥機も完備しているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。水栓部分とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていてスタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

大理石貼りで明るい玄関・廊下。間接照明の明かりも相まってホテルライクな雰囲気が漂います。玄関に入って左手には収納力のあるシューズボックスが設置されています。可動棚なので自由度が高く、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。

外観・共用部

1999年（平成11年）6月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付地上6階建、総戸数は30戸です。ブラウン系の落ち着いた外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれますよ。不在時に重宝する宅配ボックスも完備しています。細則はありますが、ペット飼育可能です。

牛込南町クィーンヒルズの周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩4分の駅近立地。JR総武・中央緩行線他、複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅も徒歩圏内で交通利便性に優れています。コンビニ、スーパー、ドラッグストアや100円ショップといった買い物施設も近くに揃っています。また、「飯田橋」駅前にはレストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入った商業施設「飯田橋サクラテラス」があります。日々の暮らしで重宝しそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿岩戸町店（約350m）
・キッチンコート神楽坂店（約400m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約450m）
・ファミリーマート 神楽坂一丁目店（約450m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約450m）
・三徳 牛込神楽坂店（約500m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西（約600m）
・よしや SainE 神楽坂店（約600m）
・ザ・ハンドレッドストアーズ 神楽坂店（約650m）
・神楽坂 KIMURAYA（約700m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約350m）
・牛込台さこむら内科（約450m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約750m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.4jm）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約550m）
・新宿神楽坂郵便局（約500m）
・区立中町図書館（約350m）
・区立中町公園（約140m）
・区立若宮公園（約350m）
・市谷船河原町公園（約400m）
・区立寺内公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク新宿南町保育園（約300m）
・区立あいじつ子ども園（約450m）
・区立津久戸幼稚園（約750m）
・区立愛日小学校（約450m）
・区立牛込第三中学校（約600m）
・法政大学（約800m）
・中央大学 市ケ谷田町キャンパス（約900m）

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撮影日：2023年3月4日（外観・共用部のみ）
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月13日