グローイン新宿御苑　都心の賑わいと緑豊かな自然を享受できる魅力的な住環境

リビングダイニング

間接照明でリラックス

キッチンと合わせて約12.9帖のリビングダイニング。柱が少なくすっきりとした間取りが特徴的です。東向きバルコニーに接続していて開放感があり、午前中から活動的に過ごせそう。午後には間接照明の柔らかな明かりが心地よく、リラックスタイムへ誘ってくれるはずです。

キッチン

食洗機内蔵の対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。コンロ前にはガードがあり、リビング側への油跳ねを防いでくれますよ。グリル付3口ガスコンロ・浄水器完備で効率良く調理ができそう。後片付けの時短になり、節水効果が期待できる食洗機も内蔵されています。快適なキッチン時間になりますね。

洋室1

ワークスペースや趣味部屋に

約4.7帖の洋室1。廊下に面していて独立性が高く、静かに落ち着いて過ごせそうです。窓の外は共用部ですが、摺りガラス＆縦格子で防犯面に配慮されていますよ。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

マルチ収納・パントリー

豊富な収納ですっきりとした居住空間を実現

廊下にはマルチ収納兼パントリーがあります。自由度の高い可動棚で、生活小物から大きな荷物まですっきり収納可能。日用品ストックやシーズンオフの靴、季節家電などの収納に便利ですね。コンセント付きなので、掃除機を充電しながら片付けることもできますよ。整理整頓してすっきりとした居住空間を実現できそうです。

洋室2

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える

LDKに隣接する洋室2。約5.0帖です。東向きバルコニーに接続していて開放的。朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

明るい木目柄の扉で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まらずお掃除簡単。左手には洗濯機パンと可動棚を完備しています。

浴室

1216サイズのバスルーム。換気・乾燥・暖房・涼風機能完備で1年中快適なバスタイムに。カビ対策や雨の日のお洗濯も安心です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。タオルリングとペーパーホルダーがシルバーで統一されていてスタイリッシュな空間です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納すると◎。扉付きなので生活感が出る部分をカバーできて嬉しいです。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には可動棚式のシューズボックスを完備しています。高さのある靴もすっきり収納できますよ。上がり框が家の外と中の境界線になり、靴の脱ぎ履きにも便利です。

外観・共用部

1985年（昭和60年）12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付13階建、総戸数は100戸です。1・2階には店舗やオフィスが入っていて、3階以上が住戸フロアになっています。豊富な修繕履歴や長期修繕計画案の作成があり、管理体制良好◎。モニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心です。

修繕履歴

2019年3月　防犯カメラ増設工事実施
2013年7月　外壁等改修工事実施

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

グローイン新宿御苑の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩5分の駅近立地。ビックターミナル「新宿」駅まで約3分、「東京」駅まで約15分（※時間帯により異なります）でアクセスでき、通勤やお出かけに便利です。緑溢れる「新宿御苑」が近く、都心でありながら身近に自然を感じられる住環境が魅力的。お花見やピクニック、休日のお散歩にぴったりですね。マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃い、日々の買い物に困ることもなさそうです。さらに、「新宿」駅方面へ足を延ばせば百貨店や駅ビルもあり、ショッピング・外食に重宝しそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店（約70m）
・ファミリーマート 新宿御苑駅前店（約300m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約450m）
・まいばすけっと 新宿1丁目店（約450m）
・ローソン 新宿御苑中央店（約450m）
・ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店（約450m）
・ヨークフーズ 新宿富久店（約550m）
・スーパーディスカウントショップもっちゃん（約650m）
・業務スーパー 東新宿店（約1.0km）

【医療機関】

・花園医院（約240m）
・幸楽メディカルクリニック（約350m）
・東京女子医科大学病院（約1.4km）
・代々木病院（約1.5km）
・都立大久保病院（約1.7km）
・JR東京総合病院（約1.9km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約350m）
・新宿花園郵便局（約210m）
・区立四谷図書館（約230m）
・区立花園公園（約130m）
・区立花園東公園（約180m）
・新宿御苑（約230m）
・区立愛住公園（約600m）
・伊勢丹 新宿店（約1.0km）
・小田急百貨店 新宿店（約1.6km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立花園幼稚園（約150m）
・富久町保育園（約650m）
・区立花園小学校（約90m）
・区立四谷中学校（約1.6km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年5月18日