エクセルシオール西新宿　ライフスタイルで変わる便利な間取り東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

洋室と繋げて広々と

キッチンスペース含め、約11.1帖のリビングダイニング。隣接している洋室3の扉を開放すれば一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。ドアレールのないフラットな床なので見た目も◎。レールにホコリなどたまることもないので、衛生的にも嬉しいポイントです。また、角部屋につき二面採光になっており、空気の入れ替えもスムーズです。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話を楽しみながらキッチンに立つことができます。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら家事ができますね。また、食洗機、3口ガスコンロ付きで設備も充実。キャビネットは物の出し入れがしやすい引き出し式になっています。

眺望

リビングダイニングと洋室3に面しているバルコニー。夕方まで明るさを感じる南西向きです。

洋室1

廊下に面している約4.7帖の洋室1。窓は玄関ポーチに面しているので安心感が得られますね。また、窓際にカウンターが付いているので、観葉植物やアートが飾れます。クローゼットも備わっていますよ。

洋室2

廊下に面している約4.5帖の洋室2。窓付きで空気の入れ替えもスムーズです。クローゼットも備わっているので寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋などにもちょうどいいサイズ感です。

洋室3

リビングダイニングと隣接している約5.9帖の洋室3。扉を開放すれば、リビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。床にドアレールのがないので見た目もすっきりとした印象。ドアレールにホコリがたまることもないので、衛生的にも◎です。クローゼットも備わっているので寝室としてはもちろん、ワークスペース、趣味部屋、キッズスペースなどライフステージに合わせて様々な使い方ができます。

洗面室

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーの洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きです。また、ミドルミラーも付いているので、背の低いお子さんも鏡を使うことができます。

浴室

ウッド調であたたかみのあるバスルーム。衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっているので一年中快適にバスタイムが楽しめます。また、ランドリーパイプも備わっているので、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

グレーのクロスで落ち着きのある雰囲気のレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。また、玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。電気の消し忘れを防げますね。廊下にも収納スペースが付いているのも嬉しいポイントですね。

外観・共用部

1998年（平成10年）2月に竣工の本マンション。地上13階建て、総戸数35戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は約50～60㎡台、間取りは2LDK～3LDKとファミリー向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理体制で安心感が得られます。修繕工事も小まめに行われているので管理体制も良好です。共用部には宅配ボックスが設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されています。

修繕履歴

令和 5年 7月　給水方式変更工事（予定）
平成27年 9月　屋上防水改修工事
平成26年10月　インターホン更新工事

エクセルシオール西新宿の周辺情報

最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分。その他に東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩11分で、複数路線の利用が可能です。マンション至近にバス停もあり、新宿駅・渋谷駅への直通バスも通っています。マンションから徒歩5分圏内にスーパーとドラックストア、3分圏内にコンビニがあるので日常的な買い物にも便利な立地です。また、小児科病院が徒歩4分の場所にあるのも安心できるポイントのひとつです。緑豊かな新宿中央公園も徒歩圏内なので、都心でありながら自然を感じながらリフレッシュもできそうですね。

【買い物施設】

・スーパーマーケットリコス 渋谷本町３丁目店（約350m）
・サミットストア 渋谷本町店（約350m）
・フレスコベンガベンガ ダイヤ店（約800m）
・まいばすけっと中野弥生町1丁目店（約600m）
・オリンピック 中野弥生町店（約650m）
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店（約130m）
・セブン-イレブン 渋谷本町４丁目店（約200m）
・トモズ 西新宿五丁目店（約260m）

【医療機関】

・西新宿五丁目内山クリニック（約190m）
・根本医院（約400m）
・武藤医院（約600m）
・平澤クリニック（約600m）
・北田医院（約800m）
・やよい町こども医院（約350m）

【その他】

・渋谷区立二軒家ふるさと公園（約92m）
・渋谷区立本町ひがし公園（約260m）
・本町さくら公園（約750m）
・新宿区立 新宿中央公園（約600m）
・西新宿四郵便局（約350m）
・代々木警察署 清水橋交番（約66m）
・渋谷区役所本町出張所（約350m）
・渋谷区立本町図書館（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・本町きらきらこども園（約55m）
・あーす保育園 中野新橋（約700m）
・中野保育園（約750m）
・渋谷区立 幡ケ谷保育園（約900m）
・渋谷区立本町幼稚園（約900m）
・渋谷区立渋谷本町学園（約500m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月22日