ライオンズマンション小石川台　窓に囲まれた110㎡超えの3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約20.8帖の広々としたリビングダイニングです。二面採光になっているので陽当たり良好、開放感もあります。洋室側の通路には、生活感が出がちな小物を収納することができる棚が造られています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

南西側の窓からは、バルコニーに出ることができます。眺望も良好で◎。

キッチン

お料理しやすいⅡ型

キッチンは、動線が最小限に済んでお料理しやすいⅡ型キッチンです。作業スペースも広めに取れて◎。対面式にもなっているので、リビングダイニングとのコミュニケーションも取りやすくなっています。また、リビングダイニング側も収納スペースになっていて使い勝手良好。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約7.4帖の主寝室は、ゆとりがあって大きなベッドなど家具の配置がしやすそうです。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することが可能。

洗面室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気の洗面化粧台です。さらに、ホテルライクな2ボウル洗面で忙しい朝にも便利。引き出し収納もあるので、洗剤やリネン類などもすっきりと整頓することができそうですよ。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので自然換気もしやすくなっています。さらに、ベンチ浴槽なので半身浴にも◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室1

約6.9帖の洋室1は、二面採光で窓からの眺望も良好。クローゼットは、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼット付きです。子ども部屋にも良いかもしれませんね。

ルーフバルコニー

広々と開放的

約13.24㎡の広々としたルーフバルコニーです。南西・北西向きで陽当たり良好。眺望も良好なので、開放感がありますよ。テーブルやチェアなどを置けば、ティータイムなどを楽しむこともできそうです。

洋室2

約5.4帖の洋室2は、書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったりです。隣接しているバルコニーは、陽当たり良好で眺望も◎。二面採光のお部屋で居心地が良さそうですよ。

玄関

収納豊富

ゆったりとした玄関スペースです。入って右側にはシューズインクローゼットがあり、可動棚が設置されているのでたくさんの靴を収納することができますよ。窓もあって◎。さらに、入って左側にはシューズボックスがあります。セパレートタイプなので、カウンターには小物やアロマを置くことも可能です。

外観・共用部

1980年（昭和55年）12月竣工、総戸数24戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、モニター付インターホンでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利です。また、新耐震基準適合物件なのも◎。さらに、長期修繕計画表ありなので管理体制の良さも感じます。

ライオンズマンション小石川台の周辺情報

最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩11分のところにあり、他にも「春日」駅、「茗荷谷」駅からも徒歩圏内で3駅4路線も利用することができます。ビッグターミナル駅である「東京」駅や「池袋」駅に10分以内で行くことができるので通勤通学にも便利ですね。「後楽園」駅周辺には商業施設が豊富に揃っていて、「東京ドームシティ」にはアパレルショップや飲食店、天然温泉を使ったスパなどがあります。仕事帰りや休日に楽しめることが多いので嬉しい住環境なのではないでしょうか。物件周辺にはコンビニもあり、なんといってもマンション1F部分にスーパーが入っています。雨の日やお米など重いものを買った時にも便利ですね。また、教育機関が近くに揃っているので小さなお子さまがいらっしゃる方にとっても嬉しい立地になっています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京小石川4丁目店（約90ｍ）
・ファミリーマート 伝通院前店（約200m）
・まいばすけっと 春日2丁目店（約0m）マンション1F
・santoku 茗荷谷店（約540m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約560m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約750m）
・東京ドームシティ（約1.4㎞）

【医療機関】

・小石川医院（約230m）
・日本医科大学附属病院（1.6㎞）
・東京通信病院（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁 富坂警察署（約230m）
・小石川郵便局（約300m）
・区立春日一丁目児童遊園（約350m）
・区立春日二丁目児童遊園（約400m）
・区立礫川公園（約750m）
・小石川植物園（約1.2㎞）
・小石川後楽園（約1.2㎞）
・東京ドームホテル（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立水道保育園（約330m）
・福寿幼稚園（約340m）
・東京学芸大附属竹早幼稚園（約420m）
・区立金富小学校（約370m）
・区立茗台中学校（約340m）
・都立竹早高等学校（約300m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約600m）

※撮影日：2023年6月18日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月7日