クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ　2面窓で光と風が通るリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面窓で光と風が通る空間

2面窓で光と風が通るリビングダイニング。キッチンと合わせて約10帖の空間です。窓からは緑が見えて、穏やかな時間を過ごせそうですね。洋室との間仕切り戸を開ければ開放感UP。普段は扉を開けたまま、ゲストが来た時は閉めるなど、シーンに合わせて開閉してください。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

嬉しい家具付き

家具付き販売なので、内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らすことができます。初期費用を抑えることができ、引っ越しの手間が減るのも助かります。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。開放的な気分で調理ができ、パートナーやゲストとの会話も弾みそうです。コンロ前にはガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。コンロは3口＆グリル付きで効率良く調理ができますよ。窓があり、こもりがちな熱やニオイを逃せるのも嬉しいですね。

洋室

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える

約4.7帖の洋室。グレー系のアクセントクロスが落ち着く空間を演出します。東向きバルコニーに面しているので、朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。

豊富な収納で空間を有効活用

壁いっぱいにクローゼットがあり、収納スペースも豊富です。棚板とハンガーパイプの高さを調節できるので、隅々までたっぷり収納できそう。荷物を整理整頓して居室空間を広々と使えますね。引き戸なので開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

バルコニー

2部屋に跨るバルコニー。東向きなので晴れの日には朝日が差し込みそうです。便利な物干し金物備え付けです。

洗面室

大きな三面鏡とミドルミラーが印象的な洗面化粧台。身だしなみを整えるのに便利です。化粧水や歯ブラシなどの小物はミラーボックスにすっきり収納。正面には洗濯機置き場と収納があり、タオルやパジャマも整理整頓できます。散らかりがちな洗面まわりを清潔にキープできそうですね。

浴室

1317サイズのバスルーム。アクセントパネルが洗練された空間を演出します。暖房・冷風・換気・乾燥が可能なので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうですね。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

玄関を入って正面にあるレストルーム。水栓部分とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな空間です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができて便利です。

玄関・廊下

窓から光が入る玄関。自然換気できるのも嬉しいポイントです。入って左手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納可能◎。扉の一部が鏡張りになっているので、靴を履いた状態でコーディネートチェックができますよ。廊下にも可動棚があり、日用品ストックやペットグッズ、掃除用品などの収納に便利です。

外観・共用部

2019年（令和元年）12月竣工の10階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は33戸です。ツートンカラーで落ち着きのある外観です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。長期修繕計画の作成があり、管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックス完備・24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイント。サイズ制限などはありますが、犬猫合計2匹まで飼育可能です。

クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴの周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩7分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩12分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、「有楽町」や「大手町」、「東京」、「池袋」駅などへダイレクトアクセス可能です。通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。徒歩3分圏内にコンビニとスーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・マルエツ プチ 水道小桜店（約220m）
・セブン-イレブン 文京水道1丁目店（約230m）
・マルエツ 江戸川橋店（約350m）
・ローソン 新宿水道町店（約350m）
・ニューヤマザキデイリーストア 小日向店（約350m）
・まいばすけっと 東五軒町（約450m）
・くすりの福太郎江戸川橋店（約700m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約700m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約800m）

【医療機関】

・石原医院（約190m）
・中原医院（約290m）
・清原医院（約550m）
・守谷医院（約550m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.1km）

【その他】

・大塚警察署 小日向地域安全センター（約240m）
・文京水道郵便局（約350m）
・区立水道端図書館（約90m）
・区立水道一丁目児童遊園（約250m）
・区立小日向公園（約400m）
・区立春日二丁目児童遊園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立水道保育園（約450m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約550m）
・区立小日向台町幼稚園（約600m）
・区立金富小学校（約240m）
・区立茗台中学校（約500m）
・都立竹早高等学校（約1.0km）
・区立第三中学校（約950m）
・区立第一中学校（約1.2km）

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撮影日：2023年9月21日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月22日