パークハウス市谷砂土原町レフィナール　テラス付きの角部屋メゾネット住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

広々空間

約22.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。開放感があり、風の通るお部屋となっていますよ。テラスの緑が見えてくつろぎの空間。窓側にはカウンターも造られているので、ティータイムや読書も楽しむことができそうです。

足元からぽかぽか

フローリングは、ナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

バルコニー

2つあるバルコニーは、周りからの視線が気になりにくくなっていて◎。洗濯物も干しやすくて嬉しいですね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

憧れのアイランドキッチン

キッチンは存在感のあるアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができるので使い勝手も良好です。

料理が捗るⅡ型

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るⅡ型でもあります。作業スペースも広く取れて◎。また、3口IHコンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。カウンターでは、料理も楽しむことができますよ。

今回のお部屋は、メゾネットタイプの住戸。玄関入って1階部分はLDK。階段を下りてB1階には洋室が2部屋と洗面室・浴室・トイレがあります。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約10.4帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうです。間接照明も相まって雰囲気◎。また、あると便利なウォークインクローゼットが造られています。奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができますよ。

洗面室

グレーのクロスがアクセントになっている洗面化粧台です。ミラーボックスは大きくて、カウンターが広めなので朝の支度にも便利。また、扉付きの棚が造られているのでリネン類や着替えなどをきちんと収納することができますよ。

浴室

1620サイズでゆったりと入浴できるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

2ヶ所に設置

トイレは1階とB1階の2ヶ所に造られているので便利ですね。どちらのタンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象。さらに、手洗い器と鏡が設置されているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。

洋室2

約7.1帖の洋室2は、子ども部屋や書斎など色々な使い方ができそうです。クローゼットも付いているので、収納スペースも確保されていますよ。また、窓からはドライエリアに出ることができます。プライベート感があるので、チェアなどを置いて読書などを楽しんでも良いかもしれませんね。

玄関

デザイン性の高い空間になっている玄関・ホールです。入って右側にはベンチが造られているので、座って靴の脱ぎ履きができます。また、小物やグリーンを飾っても◎。また、収納スペースもきちんと確保されていますよ。

外観・共用部

2002年（平成14年）11月竣工、総戸数35戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上5階建てのマンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。ホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されていますよ。また、宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場が造られているので、自家用車などをお持ちの方は必見ですよ。さらに、ペットも飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することもできます。

パークハウス市谷砂土原町レフィナールの周辺情報

歴史ある新宿区の高級住宅地「市谷砂土原町」に佇んでいます。東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅から徒歩7分。その他にJR中央・総武線「市ヶ谷」駅から徒歩12分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩8分で複数路線の利用が可能です。マンションは閑静な住宅街に位置し、落ち着きのある雰囲気。徒歩5分ちょっとの場所にスーパー、コンビニ、ドラックストアなどがあり、日常的な買い物にも便利です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 市谷砂土原町店（約250m）
・ファミリーマート 市谷田町店（約350m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約450m）
・三徳 牛込神楽坂店（約500m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約650m）
・マルエツ 市ヶ谷見附店（約700m）
・くすりの福太郎 市谷田町店（約450m）

【医療機関】

・市ヶ谷ひもろぎクリニック（約290m）
・おかべふじこ内科・循環器クリニック（約450m）
・南海記念診療所（約750m）
・東京逓信病院（約750m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.1㎞）
・柳町病院（約1.2㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.9㎞）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約800m）
・新宿保健会館内郵便局（約450m）
・市谷船河原町公園（約450m）
・千代田区立外濠公園 九段北4丁目側（約500m）
・区立中町公園（約550m）
・区立納戸町公園（約700m）
・市谷の杜 本と活字館（約650m）
・靖国神社（約1.2㎞）
・防衛省（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク新宿南町保育園（約500m）
・区立あいじつ子ども園（約650m）
・区立愛日小学校（約550m）
・区立牛込第三中学校（約650m）
・法政大学 市ヶ谷田町校舎（約160m）
・法政大学（約500m）

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撮影日：2023年10月10日
※所在階：1・B1階
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月14日