ザ・パークハウスグラン南青山　ルーフバルコニー付きの200㎡超ペントハウス東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面採光で開放感溢れる大空間

約34.6帖のリビングダイニング。南東・南西の2面採光で陽当たりが良く、開放感溢れる大空間です。艶のあるフロアタイルに敷かれたカーペット、折り上げ天井などが上質な空間を演出します。リビングスペースとダイニングスペースの空間分けがしやすい間取りも特徴的で、家具の配置に悩むこともなさそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

扉付きでまるっと隠せるカウンター収納

お部屋の中央部分にはカウンター収納があります。インテリアを楽しみながら、ちょっとした収納スペースにもなって助かります。扉を閉めればまるっと隠すことも◎。シーンに合わせて使い分けてくださいね。

キッチン

生活感をカバーできる広々独立キッチン

独立性の高いキッチンは、約7.9帖の広々とした空間。家族での調理もスムーズに楽しめそうです。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのもポイントです。白基調で清潔感があり、同じデザインのカップボードも設置されています。

大容量食洗機やディスポーザーで手間を軽減

IHクッキングヒーターやオーブン、ミーレ製の大容量食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

ワインセラー完備で楽しみ広がる

向かって右奥には、フランス発ブランド「ユーロカーブ」のワインセラーが設置されています。ワイン好きの方には魅力的ですね。最適な温度を保ちながら複数のワインをストックできることで、気分やシーンに合わせたワイン選びの楽しみも広がりそうです。

ドラム式洗濯機完備のランドリールーム

奥にはランドリールームがあります。2つのドラム式洗濯機とホスクリーンを完備。洗濯後にそのまま干すことができて便利です。洗面カウンターもあるので、洗濯前のちょっとした汚れ落としに重宝しそうですね。収納も豊富で、洗剤や洗濯用品などをすっきり収納できますよ。

洋室1

床暖房付きのゆとりある主寝室

廊下の突き当たりにある洋室1。約13.4帖のゆとりある空間で、主寝室にぴったりです。ふかふかとしたカーペット貼りなので、素足で開放的に過ごせますよ。床暖房付きで足元からじんわりと温まることができるのも嬉しいです。

大型WIC完備で居室がより広々と

奥には大型のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。枕棚とハンガーパイプがコの字に設置されていて、隅々までたっぷり収納可能◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できますよ。すっきり収納して、居室空間をより広々と使えそうですね。

ルーフバルコニー

青く広がる空を見上げてリフレッシュ

16㎡超のルーフバルコニー。洋室2から出入り可能です。最上階につき、青く広がる空を見上げることができますよ。テーブルを置いてカフェタイムを楽しんだり、日向ぼっこをしたり。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそうです。スロップシンクが付いているのも嬉しいポイント。靴やアウトドア用品を洗ったり、お花の水やりに便利です。

洋室2

2面窓で開放感たっぷり

約9.7帖の洋室2。ルーフバルコニーとバルコニーに面する2面窓で、開放的な空間です。折り上げ天井も奥行きをプラスしてくれますよ。壁にはピクチャーレールが付いているので、掛けるインテリアを気軽に楽しめます。ワークスペースや子ども部屋など、家族構成・ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洋室3

充実の収納で空間を有効活用

お隣には約9.4帖の洋室3があります。こちらのお部屋からはバルコニーに出入りができます。3つのクローゼットが並び、収納スペース充実◎。棚板とハンガーパイプの高さを調節できるので、空間を無駄なく活用できます。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

陽当たり良好な南東向き

洋室3に接続するバルコニー。7.15㎡です。南東向きにつき陽当たり良好◎。晴れの日にはあたたかい太陽光がたっぷり差し込みますよ。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面

ゆとりある広さの洗面室。2ボウルタイプの洗面化粧台が設置された、ホテルライクな空間です。カウンタースペースも広々としていて、2人並んで落ち着いて身支度ができますよ。忙しい朝も安心ですね。

豊富な収納でキレイをキープ

洗面化粧台本体の収納に加え、背面には大容量のリネン庫を完備しています。使い勝手の良い可動棚で、洗面まわりの小物からタオルやパジャマ、洗剤類までたっぷり収納できますよ。いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。

床暖房でヒートショック予防

脱衣スペースを兼ねた洗面室にも床暖房が敷設されています。寒い時期の入浴が快適になり、ヒートショックやカビ発生の防止も期待できますよ。また、インターホン付きで急な来客に対応できるのも嬉しいポイントです。

浴室

ゆったりリラックスタイムを

ガラスドアやモザイクタイルの浴槽がラグジュアリーな雰囲気を醸し出すバスルーム。追い焚き機能にヘッドレスト、ベンチや浴室TVが付いていて、ゆったりと半身浴を楽しめます。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。

全身でシャワーを浴びることができるオーバーヘッドシャワー

オーバーヘッドシャワーとハンドシャワーの2種類を完備。用途によって使い分けができます。オーバーヘッドシャワーでは全身でシャワーを浴びることができ、高い保温効果が期待できますよ。

トイレ

2つのトイレを使い分け

トイレは2ヶ所にあります。洗面室に接続するトイレは家族用にすると良いですね。もう1つは廊下に面していて独立性の高い空間です。こちらには洗面カウンターが付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。丸いミラーや間接照明が洗練された雰囲気を演出してくれます。

玄関・廊下

ゆとりある広さでホテルライク

大理石調のフロアタイル＆幅にゆとりがあり、ホテルライクな玄関・廊下。玄関にはピクチャーレールが設置されていて、絵画やエアプランツを飾ってゲストを出迎えることができます。

大型SIC完備でいつも清潔な玄関に

入って左手には大型のシューズインクローゼット（SIC）があります。靴はもちろん、コート類やアウトドアグッズ、ベビーカーなども収納できますよ。全身鏡でお出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイント。すっきり収納して、玄関まわりをいつも清潔にキープできそうです。

2つのDENにすっきり収納

さらに、廊下には2つのDENを完備しています。日用品ストックや掃除用品から季節家電など大きな荷物まで収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

外観・共用部

2016年（平成28年）8月に竣工した「ザ・パークハウスグラン南青山」。三菱地所が手掛ける、都心の最高水準を追及したブランド「ザ・パークハウスグラン」シリーズの高級分譲マンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建、総戸数は101戸。天然御影石が各所に配置された重厚感のある外観が印象的です。天然石フロアのエントランスホールにはアートが飾られ、モダンな雰囲気が漂います。複数のオートロックシステムに加え、24時間有人管理体制で暮らしの安心を支えてくれますよ。コンシェルジュサービスも備わっています。専用使用権付きのトランクルームや宅配ボックスがあるのも嬉しいポイント。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ザ・パークハウスグラン南青山の周辺情報

東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線が乗り入れる「表参道」駅より徒歩4分、南青山5丁目の閑静な住宅街に立地しています。周辺には低層マンションやラグジュアリーブランドが軒を連ね、落ち着いた住環境。「根津美術館」や「岡本太郎記念館」、お洒落なショップやカフェが立ち並ぶ「骨董通り」などが近く、休日も散歩をしながらのんびりと楽しむことができそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 南青山5丁目店（約300m）
・ファミリーマート 南青山三丁目店（約400m）
・ローソン 青山骨董通店（約400m）
・オモ キノクニヤ エチカ表参道店（約550m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約550m）
・マルシェ西麻布（約600m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約650m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約700m）
・成城石井 西麻布店（約850m）

【医療機関】

・南青山さとう内科（約350m）
・中山医院（約350m）
・岡林医院（約400m）
・青山内科医院（約500m）
・日本赤十字社医療センター（約1.1km）
・医療法人社団行基会 川村総合診療院（約1.1km）
・山王病院（約1.6km）

【その他】

・赤坂警察署 表参道交番（約500m）
・渋谷青山通郵便局（約800m）
・南青山六丁目児童遊園（約350m）
・西麻布二丁目児童遊園（約400m）
・笄児童遊園（約500m）
・青山公園 南地区（約1.1km）
・根津美術館（約160m）
・岡本太郎記念館（約210m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青南幼稚園（約170m）
・青山学院幼稚園（約550m）
・小学館アカデミー南青山保育園（約750m）
・区立青南小学校（約160m）
・区立青山中学校（約1.8km）
・青山学院中等部・高等部（約850m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約500m）

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撮影日：2023年10月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年12月7日