麻布十番　家具の配置がしやすい、ワイドスパンのリビングダイニング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

家具の配置がしやすい間取り

約15.3帖のリビングダイニング。グレーのアクセントクロスでお洒落な空気感です。家具の配置がしやすいワイドスパン設計で、二面採光につき風通しも良好です。また、リビングの一角に収納スペースを完備。可動棚とハンガーパイプ付きです。

床暖房付きで冬場も足元からあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

キッチン

会話が弾む対面キッチン

家族やゲストと会話がしやすい対面型のシステムキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。背面にはカップボードも備わっています。

バルコニー

リビングダイニングに面している約10.71㎡のバルコニー。洗濯物はもちろん、観葉植物やバルコニーチェアなどが置ける余裕のある広さです。

洋室1

約6.7帖の洋室。リビングダイニングから離れた位置にあるので、生活音が響きにくく静かに過ごせます。クローゼットも備わっていますよ。

洋室2

廊下に面した約5.2帖の洋室。クローゼットと窓付きで使い勝手の良いお部屋です。窓はサービスバルコニーへの出入りが可能です。

洗面室

カウンタースペースが広々使える洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使いやすさがポイント。カウンター下は便利な可動棚になっています。棚を外してスツールを置けば、ドレッサーのような使い方もできます。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。来客時にも便利な独立型の手洗い器も完備。ウォシュレットも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはトランクルームを完備。靴だけでなく、キャリーケースやベビーカーなどの収納にも便利です。また、小ぶりのアートや写真が飾れるミニカウンターが付いていて、空間に彩りをプラスできます。

外観・共用部

1995年（平成7年）8月竣工、総戸数95戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上13階建てのマンションです。新耐震基準なので万が一の揺れにも安心。ゆったりとしたアプローチ、ソファセットやテーブルなどが配置されたエントランスで清潔感があります。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は充実。エレベーターは2基あるので、忙しい時間帯にも便利です。さらに、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

修繕履歴

平成20年　大規模修繕工事・インターホン設備改修工事

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅の二つの駅から徒歩8分のところにあります。複数路線が利用可能なので、行先に合わせて使い分けることができます。高級住宅街のイメージが強い麻布十番ですが、江戸時代から続く昔ながらの商店街もあり庶民的な雰囲気も感じられるエリア。コンビニやスーパーなども揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 南麻布店（約90m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約150m）
・ローソン 古川橋店（約180m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約270m）
・リンコス 白金一丁目店（約550m）
・スーパーナニワヤ（約550m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約900m）
・ピカール 南麻布十番店（約900m）
・ビオセボン 麻布十番店（約900m）
・ダイエー 麻布十番店（約1.0㎞）

【医療機関】

・古川橋病院（約160m）
・南麻布医院（約220m）
・小田原医院（約600m）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.2㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.2㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.4㎞）
・都立広尾病院（約1.6㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.8㎞）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約550m）
・南麻布二郵便局（約170m）
・本村公園（約500m）
・白金1丁目児童遊園（約900m）
・有栖川宮記念公園（約950m）
・麻布黒美水温泉 竹の湯（約350m）
・区立高輪図書館（約1.0㎞）
・麻布十番商店街（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あい保育園 南麻布（約290m）
・まなびの森保育園麻布（約450m）
・区立本村幼稚園（約600m）
・区立元麻布保育園（約800m）
・区立東町小学校（約270m）
・区立六本木中学校（約1.6㎞）
・慶應義塾大学（約650m）
・北里大学 白金キャンパス（約1.1㎞）
・明治学院大学（約1.4㎞）

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※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※撮影日：2023年10月