ファミールグラン神宮前　2WICで収納充実の2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

家族が自然と集まる空間

キッチンスペース含め、約20.43帖のリビングダイニング。南西向きの窓からあたたかい太陽光が降り注ぎます。独立型のキッチンスペースになっており、その分リビングダイニングがよりすっきりとした印象になります。また、リビングを中心に各洋室へアクセスできる動線になっているので、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。

床暖房付きで冬場もあたたか

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

独立キッチンで生活感をカバー

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。

充実設備で快適なキッチン時間に

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

洋室1

WICにすっきり収納して空間を有効活用

約7.94帖の洋室1。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できそうです。

バルコニー

リビングダイニングと洋室1に面しているバルコニー。4.50㎡の広さです。南西向きで陽当りも良好。

洋室2

太陽光を感じて心地いい時間に

洋室2も約7.00帖の広さがあります。南西向きの窓からあたたかい光が差し込む空間。心地いい時間を過ごせそうですね。3つのクローゼットが並び、収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。右手には可動棚があり、使用頻度の高いタオルなどを置くのにちょうど良いですね。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが上質な雰囲気を醸し出すバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。浴室暖房乾燥機付きなので、1年中快適に過ごせますね。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いトイレ。手洗い付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的です。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

※撮影：2023年11月
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

外観・共用部

2001年（平成13年）3月竣工、総戸数20戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付4階建の低層マンションです。重厚感のある外観、天然大理石が用いられていて高級感漂うエントランス。共用廊下は内廊下になっているのでプライバシーに配慮されています。また、オートロック、モニター付きインターホン完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。さらに、24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

ファミールグラン神宮前の周辺情報

東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩8分の閑静な住宅街にあります。他にも東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅から徒歩8分なので、行先に合わせて使い分けることができる交通利便性の良い立地です。周辺には、「表参道ヒルズ」や「ラフォーレ原宿」などの商業施設があるのでショッピングも気軽に楽しむことができます。さらに、おしゃれなカフェやレストランも多く軒を連ねているので、自分のお気に入りのお店を見つけてみて下さい。

【買い物施設】

・ファミリーマート 原宿神宮前店（約350m）
・ローソン 神宮前三丁目店（約350m）
・セブン-イレブン 神宮前店（約350m）
・ビオセボン 外苑西通り店（約500m）
・玉川屋（約550m）
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店（約600m）
・表参道ヒルズ（約450m）
・ラフォーレ原宿（約550m）

【医療機関】

・表参道クリニック（約250m）
・赤阪医院（約260m）
・伊藤病院（約600m）
・東京原宿医院（約650m）
・武村医院（約1.0㎞）
・代々木病院（約1.5㎞）
・山王メディカルセンター（約1.8㎞）
・慶應義塾大学病院（約2.0㎞）

【その他】

・原宿一丁目公園（約350m）
・神宮前三丁目児童遊園地（約350m）
・ワタリウム美術館（約450m）
・渋谷神宮前郵便局（約500m）
・警視庁 原宿警察署（約550m）
・青山北町児童遊園（約550m）
・代々木公園（約1.1㎞）
・明治神宮外苑（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立渋谷保育園（約110m）
・原宿幼稚園（約500m）
・青山保育園（約600m）
・区立神宮前小学校（約500m）
・区立原宿外苑中学校（約1.0㎞）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.1㎞）

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