五反田　池田山エリアの低層レジデンス、収納豊富な南向き3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光と風が届く2面採光

キッチンと合わせて約23.3帖のリビングダイニング。南西2面採光で、心地いい光と風が届く空間です。エアコンにはビルトインタイプを採用していてすっきりとした印象に。奥行きをもたらし、空間を広く見せる効果も期待できます。

寒い時期に嬉しい床暖房付き

フローリングには幅広デザインで立体感のあるトリニティのチェスナットを採用。木の温かみを感じます。ワックス掛け不要でお手入れしやすいのも嬉しいポイントです。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。

ピクチャーレールで自分好みの空間づくり

一部の壁にはピクチャーレールを設置。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができ、自分好みの空間づくりを楽しめます。

豊富な収納でキレイをキープ

大容量の可動棚付きで収納性に優れています。棚板の高さを自分でアレンジできるので、生活小物から日用品ストックなど、たっぷり収納できますよ。散らかりがちなリビング空間を清潔にキープできそうですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

白基調で清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な対面タイプです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。コンロ前には壁があるので、リビング側への油跳ねの心配はありません。グリル付3口ガスコンロ・食洗機完備で家事も捗りそうです。

カップボード＆可動棚で収納豊富

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。新しく食器棚を購入する必要がなくて助かりますね。カウンター付きで作業スペースにもなるので、家族で料理をしたい時に重宝しそう。奥には可動棚もあり、収納豊富です。

洋室1

落ち着いて過ごせるプライベート空間

廊下の突き当たりにある洋室1。約6.4帖の広さがあり、主寝室におすすめです。北向きの窓から柔らかな光が入り、落ち着いて過ごせそうですね。

WIC完備で空間を有効活用

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性も◎。左右にハンガーパイプがあり、洋服をたっぷり収納できます。コンセント付きなので、掃除機を充電しながら収納することも可能。すっきり片付けて居室空間を広々と使えそうです。

洋室2

ガーデニングを楽しめる花台付き

お隣には約5.7帖の洋室2があります。洋室1同様、柔らかな自然光が差し込む空間。窓の外には花台があるので、ガーデニングを楽しむことができますよ。

効率良く収納できるWIC

こちらのお部屋にもウォークインクローゼット（WIC）があります。右側のハンガーパイプは2段になっているので、丈の短い洋服を効率良く収納できますよ。デッドスペースができないのも嬉しいポイントです。

バルコニー

太陽光を感じる南向きバルコニー

LDKから出入りできる7.20㎡のバルコニー。太陽光が降り注ぐ南向きです。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。2階部分ですが、周辺も低層住宅が多いので、青い空を見上げることができますよ。ほっと一息つけそうです。

洋室3

ワークスペースにおすすめ

LDKに隣接する洋室3。約4.4帖です。南向きバルコニーに面していて、あたたかい太陽光が差し込みます。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡＆ミドルミラー付きの洗面化粧台を完備しています。身だしなみを整えるのに便利ですね。カウンタースペースにゆとりがあるので、化粧品やドライヤーの仮置きが可能◎。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。洗面まわりの小物はミラーボックス、タオルや洗剤類は右手のリネン庫に収納してください。

浴室

石目調の壁とワイドミラーが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまった時にも便利です。換気乾燥暖房機も完備されているので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに新規交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

大容量シューズボックスですっきりとした空間に

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。上がり框が家の外と中の境界線になり、靴の脱ぎ履きにも便利。大容量のシューズボックスは可動棚仕様で、高さのある靴もすっきり収納できます。

防犯効果が期待できる玄関ポーチ

玄関外には2.47㎡のポーチがあります。ダウンライト付きのカウンターがあり、洗練された印象。プライバシーを守ることができ、防犯効果も期待できます。

外観・共用部

東急不動産（株）旧分譲・（株）竹中工務店、地下1階付地上5階建の低層レジデンス。1998年（平成10年）3月竣工で、2016年には大規模修繕工事を実施済みです。重厚感の漂う天然石・タイル貼りの外観に、豊かな植栽の緑が彩りを添えていますね。鉄筋コンクリート造、総戸数は21戸。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。広々としたエントランスホールは大理石調タイルが施され、高級感が漂います。ソファセットがあるので、待ち合わせやちょっとした来客対応に便利ですよ。不在に重宝する宅配ボックス、地下駐車場、駐輪場も完備しています。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

修繕履歴

2018年　インターホン更新工事
2017年　宅配ボックス更新工事
2016年　大規模修繕工事工事

周辺情報

由緒ある高台の住宅地、城南五山の一つである「池田山」エリア。JR山手線「五反田」駅より徒歩7分、都営浅草線「五反田」駅より徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩9分の立地です。主要駅にダイレクトアクセスができ、通勤・通学に便利です。コンビニやスーパー、ドラッグストア、ディスカウントストアが徒歩圏内に揃い、日々の買い物に困ることはなさそう。近くに大きな病院があるのも安心のポイントです。歩いて7分ほどの場所には、池があって落ち着きのある「池田山公園」があり、都心でありながら自然を身近に感じられる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート NTT関東病院前店（約210m）
・ローソン H東五反田店（約450m）
・セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店（約500m）
・ドン・キホーテ 五反田東口店（約550m）
・ケイポート(K-PORT)五反田駅前店（約550m）
・まいばすけっと 東五反田5丁目店（約600m）
・成城石井 アトレ五反田1店（約650m）
・東急ストア 五反田店（約750m）
・マルエツ プチ 五反田店（約750m）
・フレッシュランドベジフル 白金台店（約750m）

【医療機関】

・NTT東日本関東病院（約290m）
・竹内胃腸内科医院（約500m）
・目黒メディカルクリニック（約600m）
・天谷内科（約700m）
・五反田内科糖尿病クリニック（約750m）

【その他】

・大崎警察署 池田山地域安全センター（約250m）
・高輪台郵便局（約800m）
・五反田公園（約450m）
・区立池田山公園（約500m）
・区立上大崎公園（約700m）
・白金児童遊園（猿町公園）（約800m）
・五反田児童遊園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五反田保育園（約450m）
・大空と大地のなーさりぃ 東五反田園（約450m）
・白金台幼稚園（約1.1km）
・区立第三日野小学校（約650m）
・区立日野学園（約900m）

おすすめ記事【利便性が良く自然が多い「五反田」の住みやすさと人気の理由を解説】はこちら。

撮影日：2023年11月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月7日