神楽坂　様々な居場所を与えてくれる、戸建て4LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

4方向に窓で開放的な空間

2階部に位置するリビングダイニング。キッチンスペースを含め、約25.3帖で家族でゆったりと過ごせる広さです。4方向に窓付きで空気の入れ替えがスムーズ、二面バルコニーになっており開放感も◎です。さわやかなグリーンのアクセントクロスがナチュラルてあたたかみのある雰囲気をプラスしてくれます。

ユーティリティスペース

リビングダイニングの一角にユーティリティスペースを完備。デスクや可動棚付きなので、ワークスペースや裁縫などのちょっとした作業スペースに便利な空間です。お子さんの勉強スペースにもいいですね。

キッチン

開放的なオープンキッチン

ゲストや家族と会話が弾む、対面型のシステムキッチン。ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーです。リビングダイニングを見渡せる開放的な空間で、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。IHコンロ、食洗機付きで設備も充実しています。

充実の収納スペース

キッチン背面にはカップボードを完備。右隣のドアをスライドさせると、さらに収納スペースが備わっており、食器もたっぷりと収納できます。さらにキッチン横に収納庫を完備。リビングと兼用して生活雑貨の収納場所としてはもちろん、食品ストックなどパントリーのようにも利用できます。

ルーフバルコニー

リビングダイニングと隣接したルーフバルコニー。観葉植物やバルコニーチェアなどが置けるゆとりのある空間です。ウッドフロアが敷かれており見た目の雰囲気も◎。コーヒータイムや読書、ペットのブラッシングなどの時間を楽しみたいですね。また、3階部にもコンパクトなルーフバルコニーを完備。洋室（約6.3帖）に面しており、朝の光が心地よい東向きです。

洋室

3階部には洋室が3つ設けられています。6.3帖、6.5帖、7.5帖とすべて6帖超えでゆとりある空間設計。さらに全居室二面採光になっており、明るさも確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）も2つのお部屋に設置されています。

和室

1階部に位置する約5.3帖の和室。フチなしの正方形の畳でスタイリッシュなお洒落な雰囲気です。開口部が広いので扉を開けると開放的な空間に。客間やゲストルームとして重宝しそうですね。

サービスルーム

1階部に位置する約6.7帖のサービスルーム。豊富な収納が備わっているので寝室としてはもちろん、ワークスペース、趣味部屋、寝室、ゲストルームなど様々な用途に活用できます。1階部につき雨戸も備わっており、防犯面も安心できますね。

洗面室

1階部に位置する洗面室・浴室・トイレ。ウッド調のカウンターにコロンとした手洗いボウルが可愛らしい洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きでいつでも整った状態を保てます。また、洗面横にはタオルヒーターも設置されており、お風呂上りににもふんわりあたたかいタオルが使用できます。

浴室

小窓付きで換気もスムーズにできるバスルーム。浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。独立型の手洗い器付きが付いています。小窓付きで空気の入れ替えもスムーズ。広々とした収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

ゆとりある土間スペースはベビーカーやスポーツ用品などを置く場所に便利。SIC（シューズインクローゼット）も備わっており、靴やコートなどがたっぷりと収納できます。また、廊下の階段下にも物入を確保。来客用の布団や季節物の家電など場所をとるモノの収納に便利です。

外観・周辺情報

2010年（平成22年）9月に竣工の3階建ての戸建住宅。間取りは4LDKで、土地面積（公簿）は106.44㎡、建物面積は164.49㎡です。駐車場1台分のスペースも確保されています。最寄り駅は東京メトロ東西線「神楽坂」駅・都営大江戸線「牛込神楽坂」から共に徒歩3分の好立地。

【買い物施設】

・キッチンコート神楽坂店（約350m）
・神楽坂 KIMURAYA（約400m）
・よしや SainE 神楽坂店（約450m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約350m）
・三徳 牛込神楽坂店（約400m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約140m）
・セブン-イレブン 新宿岩戸町店（約350m）
・ウエルシア新宿牛込店（約350m）
・クリエイトＳ・Ｄ 新宿牛込北町店（約450m）

【医療機関】

・矢来クリニック（約210m）
・アネックスビル診療所（約170m）
・内野医院（約290m）
・とびた整形外科・内科クリニック（約300m）
・菊池医院（約400m）
・神楽坂岡田診療所（約500m）
・くまもとこどもクリニック（約500m）

【その他】

・新宿区立あさひ児童遊園（約140m）
・新宿区立矢来公園（約350m）
・新宿区立白銀公園（約500m）
・牛込郵便局（約450m）
・牛込警察署 神楽坂上交番（約600m）
・赤城神社（約400m）
・AKOMEYA TOKYO in la kagū（約280m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク神楽坂保育園（ふたば棟）（約100m）
・アスク神楽坂保育園（よつば棟）（約94m）
・新宿区立市谷幼稚園（約700m）
・新宿区立市谷小学校（約650m）
・新宿区立牛込第一中学校（約500m）

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※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月11日