牛込ハイム　開放感あふれる眺望とさわやかな太陽の光

リビングダイニング

光が届く明るい空間

キッチンスペースを含め、やく15.8帖のLDK。南西向きで太陽の光が室内までたっぷり届く明るい空間です。洋室2の扉を全開にするとリビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。また、リビングの一角には収納スペースを完備。生活雑貨の収納に便利な可動棚付きです。

キッチン

充実した設備

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら料理ができます。3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。

バルコニー

開放感あふれる眺望

全居室に面した約9.65㎡のバルコニー。南西向きで陽当たりも良好。太陽の光がたっぷりと降り注ぎます。13階部につき眺望も良好。開放的な景色が広がっています。

洋室1

約6.0帖の洋室1。洋室は全てリビングを通じてアクセスできる動線になっており、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南東向きの二面採光で日当たり良好。奥行きのあるWIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

洋室1

リビングと隣接している約5.5帖の洋室2。ドアの開口部が広く、全開にすることでリビングと一体空間になります。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにほこりがたまる心配もないので衛生的にも◎です。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

洗面室・トイレ

ホワイトカラーの洗面化粧台はコンパクトなサイズ感。洗面下に収納スペースが備わっています。また、洗面室にはトイレが備わっています。トイレは手洗いタンク付きでウォシュレットも付いています。

浴室

ホワイトとグレーの配色で統一されたシンプルなバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。4つ扉の大容量のサイズ感で靴がたっぷりと収納できます。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できる可動棚付きです。また、玄関横にはスペースがあり、観葉植物やスタンドライト、ベンチなどを置くことができインテリアが楽しめそうです。

外観・共用部

1971年（昭和46年）11月竣工、鉄筋コンクリート造、総戸数143戸のビッグコミュニティマンションです。管理人さんが住込みなので安心、定期的に修繕工事を行っているので管理体制の良さもうかがえます。また、内廊下設計なのでプライバシーにも配慮されています。宅配ボックスが完備されているので荷物の受け取りにも便利です。さらに駐車場や駐輪場、バイク置き場もあるので自家用車や自転車、バイクをお持ちの方には特におすすめなマンションです。

牛込ハイムの周辺情報

最寄り駅である都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩1分という駅近な立地にあります。他にも「若松河田」駅や「曙橋」駅、「早稲田」駅も利用可能なので行先に合わせて使い分けることができます。また、徒歩1分にスーパーがあったり、コンビニもドラッグストアも徒歩5分圏内にあるので日用品の買い物に困ることはなさそうですよ。さらに、大きな病院が点在しているので急病の際にも安心です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 牛込柳町駅前店（約270m）
・セブンイレブン 市谷柳町店（約270m）
・よしやSainE 柳町店（約150m）
・まいばすけっと 新宿原町3丁目店（約350m）
・ライフ 若松河田駅前店（約600m）
・三徳 河田店（約750m）
・くすりの福太郎 市谷柳町店（約290m）

【医療機関】

・柳町病院（約300m）
・クリニカルリサーチ病院（約650m）
・東京女子医科大学病院（約650m）
・国立国際医療研究センター（約1.2㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.9㎞）
・日本歯科大学附属病院（約2.3㎞）
・東京逓信病院（約2.4㎞）
・慶應義塾大学病院（約2.4㎞）

【その他】

・警視庁牛込警察署 柳町交番（約230m）
・区立原町公園（約300m）
・区立水野原児童遊園（約300m）
・牛込若松町郵便局（約400m）
・区立牛込弁天公園(約500m）
・防衛省（約1.3㎞）
・区立戸山公園(約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立市谷幼稚園（約400m）
・牛込成城幼稚園（約450m）
・区立牛込仲之幼稚園（約800m）
・区立牛込仲之小学校（約750m）
・区立牛込第二中学校（約800m）
・中央大学 市ヶ谷キャンパス（約1.1㎞）
・早稲田大学（約1.5㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年7月11日