物件概要

マンション名
コスモプレイス巣鴨
住所
東京都豊島区巣鴨
交通
都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分
山手線「巣鴨」駅徒歩6分
管理費
月額22,400円
修繕積立金
月額20,620円
その他費用
※町内会費:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
100.59m²(壁芯)
築年月
1989年(平成元年) 8月
所在階
3階
間取り
3LDK+W+M
方角
南西
建物階数
地下1階付 7階建
総戸数
19戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
リノベーション済み:キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
空有: 月額32,000円
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

コスモプレイス巣鴨 専有面積100.59㎡!ゆとりのある3LDK

住所
東京都豊島区巣鴨
交通
都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分
山手線「巣鴨」駅徒歩6分
間取り
3LDK+W+M
平米数
100.59m²(壁芯)

専有面積100.59㎡!ゆとりのある3LDK

専有面積が100.59㎡でゆとりがあるのでファミリーの方々には特におすすめな物件です。間取りは、3LDKに加えてウォークインクローゼット、マルチ収納が付いていて収納スペースが豊富に造られています。他にもリビング収納が2つも付いていたり、リネン収納、パントリー収納も付いています。駅近なところもとても魅力的で◎。

001リビングダイニング,LivingDining
コスモプレイス巣鴨のリビングダイニングキッチン

リビングダイニング

「陽当たり良好」

約20.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南西向きで陽当たり良好で、天井が2.5m超えなので開放感があります。フローリングには大建マイセレクションを採用。自然な木目を生かした暖かみのある木肌感が美しい、清掃性に優れたフローリングです。傷や汚れに強く、ワックス掛けが不要でお手入れが簡単なのも嬉しいですね。

「収納スペース豊富」

嬉しいことにリビング収納が2つもついています。どちらの収納も中は可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。また、コンセントも付いているので下部のスペースを広くとれば、コードレス掃除機などの充電式家電を充電しながらしまうことができますね。

「壁にはエコカラット」

壁には調湿機能のあるエコカラットを貼り、間接照明によってテクスチャーの凹凸を強調し素材で豊かな表情を感じらる空間を演出しています。

002キッチン,Kitchen

キッチン

「設備面充実なキッチン」

LIXIL製のキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機、オールインワン浄水栓、ドアポケットなどが設置してあるので機能面が充実しています。中でもドアポケットは手が濡れていても膝で開閉できるので便利です。

「人造大理石のワークトップ」

人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴的です。キッチンの美しさが保ちやすいのは嬉しいですね。

「カップボードも備え付け」

背面にはキッチンとお揃いのデザインでカップボードも設置してあります。上部には吊戸棚、カウンタースペースにはコンセントも。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と実用的な設計にこだわった、日々の家事をサポートしてくれる家具になっています。

コスモプレイス巣鴨のキッチン

「パントリー収納付き」

収納スペースも豊富で、あると便利なパントリー収納がついています。中は可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。キッチン本体も足元まで収納スペースになっているので調理器具やお皿などを十分に収納することができそうです。また、窓があるので換気ができ匂いがこもりにくいのも嬉しいですね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1+WIC

「便利なWIC付」

約9.4帖の洋室にはあると便利なウォークインクローゼットがついています。中は奥行きがあり、洋服だけでなくバッグや帽子などの小物やスーツケースやゴルフバッグなどの大きめな荷物も収納することができそうです。コンセントも付いているので充電が必要なものにも便利。

「二面採光」

約9.4帖というゆとりのある広さと窓が二面にある二面採光なのでとても開放感があるお部屋になっています。

004洋室2,Room Ⅱ

洋室2

約4.7帖の洋室になります。付いているクローゼットは奥行きがあり中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。書斎や子ども部屋などに使えそうですね。また、サービスバルコニーがあるので便利。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

「高級感溢れる浴室」

LIXIL製の1620サイズで広々とした浴室です。美しい鏡面仕上げの壁面パネルとワイドミラーが高級感を演出しています。追い焚き、浴室暖房乾燥換気扇付きなので梅雨や冬場の洗濯物の安心です。また、エコフルシャワーなので節水省エネです。

「ゆったりとした浴槽」

ラウンドライン浴槽で滑らかな曲線の浴室形状です。ゆったりと入浴ができ、日々の疲れを癒してくれそうですね。

「掃除しやすい」

カウンターは簡単に取り外しができるのでいつでも綺麗をキープすることができます。床も乾きやすくなっており、滑りにくく掃除がしやすい仕様になっています。収納棚は水切りやしやすくなっているので衛生的。

コスモプレイス巣鴨の洗面室

洗面

「美しい洗面」

優しい木目調扉が美しいLIXIL製の洗面です。三面鏡の中は収納になっていてコンセントも設置してあります。照明が縦に配置されているので左右からの光で顔に影を作りません。スイッチはセンサー式になっているので手が汚れていても操作することができるので便利。

「掃除しやすい」

洗面ボウルとカウンターが一体型で水栓が引出式になっているのでお掃除もしやすいです。

「収納スペース」

洗面横にはリネン収納が設置してあります。大容量なのでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせてくれそうです。洗濯機置場の上部にも吊戸棚が設置してあるので洗剤類などを収納することができますね。

コスモプレイス巣鴨のトイレ

トイレ

「お手入れしやすく」

トイレはLIXILのウォシュレット一体型を設置。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミック。また、フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。吊戸棚も設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができそうです。

「手洗い器・鏡付き」

単独で手洗い器と鏡が付いているので、しっかりと身だしなみを整えることができます。また、来客時などわざわざ洗面室に案内しなくて済むので便利です。

006洋室3,Room Ⅲ

洋室3

約6.0帖の洋室です。大容量のクローゼットが付いているので荷物が多い方も安心。中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。また、バルコニーに出ることができる窓が付いているので明るくて開放的です。

007バルコニー,マルチ収納,玄関,Balcony,multistorage,Entrance

バルコニー

「陽当たり良好なバルコニー」

南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯物干金具が付いているので洗濯物を干すにも便利。LDKと洋室3の二部屋から出入りすることができるので使い勝手が良くで嬉しいですね。

コスモプレイス巣鴨のマルチ収納

マルチ収納

「広々としたマルチ収納」

廊下にはマルチ収納があります。中は広々としていて、可動棚が設置してあります。コンセントも付いているので充電式の家電などを充電しながらしまっておくことができますね。各お部屋に収納スペースがあるので、このマルチ収納には普段使わない物を収納するのも◎。逆に玄関に近いので出かける際に必要な物を収納するのも◎。本当にマルチに使うことができそうです。

コスモプレイス巣鴨の玄関

玄関

「大容量のシューズボックス」

入って右側に大容量のシューズボックスがあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。棚板がブラック調なので汚れが目立たなくて良いですね。

「人感センサー付き」

照明は人感センサー付きなので、帰宅時に両手がふさがっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

「ピクチャーレール付き」

入って左側の壁にはピクチャーレールがついています。絵画やグリーン、ドライフラワーなどを飾って素敵な空間でお客様を迎えましょう。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

ブラウンのタイル貼りのヴィンテージマンションです。外からエレベーターが見えないのも防犯的に◎。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。将来も安心の長期修繕計画案作成有りなのも嬉しいですね。

周辺情報

今回は都営三田線「巣鴨」駅から徒歩約4分のところにあります。JR「巣鴨」駅から徒歩約6分なので駅近な立地なので電車をよく使う方には便利ですね。通勤・通学にも便利で山手線を利用する場合、「池袋」駅まで約5分、「新宿」駅まで約14分、「渋谷」駅まで約20分で行くことができます。ビッグターミナル駅まで乗り換え無しで行けるのはとても嬉しいですね。三田線を使えば「大手町」駅まで約12分、「日比谷」駅まで約14分で行くこともできます。物件の近くには約200店舗が軒を連ねる「巣鴨地蔵通り商店街」があります。スーパーやコンビニもあるので日用品の買い物に困ることは無さそうです。

【買い物施設】
・まいばすけっと巣鴨三丁目店(約140m)
・ファミリーマート巣鴨三丁目店(約350m)
【教育施設】
・巣鴨第一保育園(約290m)
・区立仰高小学校(約650m)
・区立駒込中学校(約1.2㎞)
【医療機関】
・東京都立大塚病院(約1.4㎞)
【その他】
・巣鴨公園(約300m)

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

編集部より

今回の物件は最寄り駅から徒歩約4分という駅近な物件です。山手線を使うことができるので乗り換え無しで色々な駅に行くことができるので利便性も高いです。また有名な「巣鴨地蔵通り商店街」が近いのも魅力の一つに感じました。買い物や外食に困らないのも便利で◎。お部屋は3LDKに加えてウォークインクローゼット、マルチ収納が付いていて収納スペースが豊富に造られています。他にもリビング収納が2つも付いていたり、リネン収納、パントリー収納も付いています。専有面積が100.59㎡でゆとりがあるのでファミリーの方々には特におすすめな物件です。水回りの設備も充実しているので現地に行かれた際は確認してみてください。少しでも気になった方は是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年7月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
コスモプレイス巣鴨
住所
東京都豊島区巣鴨
交通
都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分
山手線「巣鴨」駅徒歩6分
管理費
月額22,400円
修繕積立金
月額20,620円
その他費用
※町内会費:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
100.59m²(壁芯)
築年月
1989年(平成元年) 8月
所在階
3階
間取り
3LDK+W+M
方角
南西
建物階数
地下1階付 7階建
総戸数
19戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
リノベーション済み:キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
空有: 月額32,000円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

コスモプレイス巣鴨 専有面積100.59㎡!ゆとりのある3LDK

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