fbpx 茗荷谷 播磨坂沿いのヴィンテージマンション、緑とともにゆったり過ごせる3LDK 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

物件概要

住所
東京都文京区小石川
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
都営三田線「白山」駅 徒歩14分
都営大江戸線・東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩19分
価格(税込)
12,800万円
管理費
月額20,100円
修繕積立金
月額20,100円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
86.63㎡
バルコニー面積
9.27㎡
築年数
1977年(昭和52年)8月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上8階建
総戸数
48戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/フローリング貼り/エコカラット設置/カップボード設置/クロス張り替え/フロアタイル貼り/玄関収納交換/WIC・SIC・ニッチ造作/給湯器交換/網戸交換/照明器具交換/ハウスクリーニング他 ※2024年4月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
不可

茗荷谷 播磨坂沿いのヴィンテージマンション、緑とともにゆったり過ごせる3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都文京区小石川
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
都営三田線「白山」駅 徒歩14分
都営大江戸線・東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩19分
価格(税込)
12,800万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
86.63㎡

播磨坂沿いのヴィンテージマンション、緑とともにゆったり過ごせる3LDK

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩9分、緑道が美しい播磨坂沿いの高台に佇むヴィンテージマンション。1977年竣工ですが管理体制が良く、オートロックも完備されています。お部屋は5階部分、専有面積86㎡の3LDK。LDKには大きなバルコニー窓が並び、開放感たっぷりです。ヘリンボーン柄のフローリングが、木の温もりと洗練された雰囲気をもたらしますよ。窓からは豊かな緑が見えて、家族でゆったり団らんの時間を過ごせそうですね。文京区内で人気の高い「窪町小学校」学区なのも魅力の一つです。

ファミール小石川のリビングダイニング
ファミール小石川のリビングダイニング

リビングダイニング

大きな窓で開放的!緑が見えるリビング

大きなバルコニー窓が並び、開放的なリビングダイニング。ヘリンボーン柄のフローリングが特徴的です。洗練された雰囲気が漂い、木の温もりを感じますね。窓から緑が見えるのも嬉しいポイント。家族でゆったり、団らんの時間を過ごせそうです。

デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラット

石目柄のエコカラットが空間のアクセントになっています。デザイン性だけなく、機能面も◎。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。

間接照明でリラックス

間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれます。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

 

ファミール小石川のキッチン
ファミール小石川のキッチン

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

白基調で清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、家族とのコミュニケーションも取りやすいですよ。カウンターには自然な質感と高級感が魅力的な人造大理石を採用しています。

充実設備が家事をサポート◎

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実しています。食洗機横にはコンセントがあります。すっきりした見た目で手が届きやすく、ミキサーやジューサーの使用にぴったりです。

カップボード完備ですっきり片付く

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンター部分は作業スペースとしても使うことができ、複数人で調理をしたい時に便利です。

 

ファミール小石川の洋室

洋室1

バルコニー&WIC付きで開放的な主寝室

洋室で最も広いこちらのお部屋は主寝室におすすめ。バルコニー付きで開放感があります。緑が見えるのも嬉しいですね。WIC(ウォークインクローゼット)完備で収納力◎。洋服はもちろん、トランクケース等も収納でき、お部屋がすっきり片付きます。

 

ファミール小石川のバルコニー

バルコニー

緑が見えるワイドスパンバルコニー

2部屋に跨る9.27㎡のワイドスパンバルコニー。抜けのある見晴らしで開放的です。豊かな緑を望むことができ、ほっと一息つける場所になりそうです。

 

ファミール小石川の洋室

洋室2

ワークスペースにぴったり

LDKの正面にある洋室2。デスクとして使えるカウンター備え付けです。リモートワークや勉強にぴったりですね。クローゼット付きで収納スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイントです。

 

ファミール小石川の洋室

洋室3

南向きの子ども部屋

廊下の突き当たりにある洋室3。南向きの窓からあたたかい光が差し込みます。クローゼットも付いていて使い勝手の良い空間。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

ファミール小石川の洗面室

洗面室

幾何学模様のタイルが印象的な洗面室。洗面化粧台と可動棚、洗濯機パンが並んでいて使い勝手の良い空間です。洗面化粧台には三面鏡とミドルミラーが付いているので、身だしなみを整えるのに便利ですよ。歯ブラシや化粧水といった小物はミラーボックスにすっきり収納してくださいね。

ファミール小石川の浴室

浴室

白基調で明るく、清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーや間接照明が奥行きをもたらします。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追い焚き機能も搭載されているので、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。

ファミール小石川のトイレ

トイレ

丸みを帯びたデザインでスタイリッシュなトイレ。タンクレス仕様ですっきりとした印象です。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。

 

ファミール小石川の玄関と廊下

玄関・廊下

いつも明るく出迎えてくれる玄関

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはニッチスペースがあり、お花や小物を飾って空間を彩ることができますよ。季節によって飾るものを変えても素敵ですね。

SIC完備ですっきりとした空間に

SIC(シューズインクローゼット)完備で収納力があります。可動棚がL字に設置されていて、散らかりがちな靴をたっぷり収納可能◎。トランクケースやベビーカーなども収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

 

ファミール小石川の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建、総戸数48戸のヴィンテージマンション。1977年(昭和52年)8月に竣工しました。2016年には大規模修繕工事が実施されていて、管理体制良好です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面も安心。全体的にゆとりがある設計になっていて風格を感じます。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩9分、緑道が美しい播磨坂沿いの高台に立地しています。春には桜並木の景色を楽しむことができますよ。交通面では「池袋」や「大手町」、「東京」駅などへダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。乗り換えは必要ですが、「新宿」や「渋谷」駅へも20分前後でアクセスできます。マンションから徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。文京区内で人気の高い「窪町小学校」学区なので、子育て世帯にもおすすめです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店(約210m)
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店(約260m)
・三徳 茗荷谷店(約350m)
・スギ薬局 茗荷谷店(約350m)
・肉のハナマサ 小石川店(約400m)
・ファミリーマート 小石川五丁目店(約450m)
・マルエツ プチ 茗荷谷店(約650m)
・コープ 氷川下店(約650m)
・Seria 茗荷谷店(約650m)
・ダイソー 茗荷谷駅前店(約700m)

【医療機関】

・三橋医院(約400m)
・茗荷谷なかむらクリニック(約400m)
・山村クリニック(約450m)
・小石川医院(約550m)
・岩瀬クリニック(約650m)
・東京健生病院(約1.2km)
・都立大塚病院(約1.6km)

【その他】

・富坂警察署 竹早交番(約450m)
・小石川郵便局(約450m)
・区立小石川図書館(約230m)
・区立竹早公園(約270m)
・区立久堅公園(約290m)
・区立窪町東公園(約600m)
・区立大塚窪町公園(約950m)
・小石川植物園(約1.0km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・明照幼稚園(約400m)
・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷(約450m)
・区立窪町小学校(約750m)
・区立第一中学校(約450m)
・区立茗台中学校(約450m)
・都立竹早高等学校(約600m)
・筑波大学 東京キャンパス(約700m)
・中央大学 茗荷谷キャンパス(約750m)

撮影日:2023年5月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都文京区小石川
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
都営三田線「白山」駅 徒歩14分
都営大江戸線・東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩19分
価格(税込)
12,800万円
管理費
月額20,100円
修繕積立金
月額20,100円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
86.63㎡
バルコニー面積
9.27㎡
築年数
1977年(昭和52年)8月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付地上8階建
総戸数
48戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/フローリング貼り/エコカラット設置/カップボード設置/クロス張り替え/フロアタイル貼り/玄関収納交換/WIC・SIC・ニッチ造作/給湯器交換/網戸交換/照明器具交換/ハウスクリーニング他 ※2024年4月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
不可

間取り図

茗荷谷 播磨坂沿いのヴィンテージマンション、緑とともにゆったり過ごせる3LDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    12,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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