ファミールグラン恵比寿　窓が多くて光と風が通り抜ける住まい

リビングダイニング

窓が多くて光と風が通り抜けるリビング

キッチンと合わせて約16.3帖の広々としたリビングダイニング。窓が多くて光と風が通り抜ける空間です。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しているので、空間を広く見せる効果が期待できますね。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

ディスポーザー付きの高機能キッチン

調理に集中できる壁付けキッチン。グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそう。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。快適なキッチン時間になりそうですね。

洋室1

WIC付き！2面窓でゆっくり休める空間

約6.3帖の洋室1。バルコニーに面した2面窓で開放的な空間です。自然光と風を感じ、ゆっくり休めそうですね。WIC（ウォークインクローゼット）付きなので大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使えます。

洋室2

バルコニー付きで奥行きUP

お隣にある洋室2は約6.2帖です。こちらのお部屋からもバルコニーに出入りでき、奥行きを感じます。クローゼット完備で収納力も◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

バルコニー

部屋中に光と風を届ける2面バルコニー

バルコニーは2ヶ所にあり、部屋中に心地いい光と風を届けてくれます。両方に洗濯金物が付いているのも嬉しいポイント。洋室側は幅、LDK側は奥行きがたっぷりあり、布団などもストレスなく干せそうですね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。W1000の洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まりません。カウンターと一体成型の洗面ボウルもお手入れ簡単ですよ。正面には洗濯機パンとリネン庫があり、使い勝手の良い空間です。

浴室

ゆったり寛げる1616サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。グレー基調でシックな印象ですね。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせそう。窓付きなので自然換気もできます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。明るい内装で清潔感のある空間。丸みを帯びたミラーがアクセントになり、お洒落ですね。手洗いカウンター付きで、すぐに手を洗うことができるのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

石目調タイルが洗練された印象を醸し出す玄関。入って左手には大容量の収納が並んでいます。SIC（シューズインクローゼット）もあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納できますよ。いつも清潔な玄関をキープできそうですね。クランク型になっているので玄関先から室内が見えづらく、プライバシーを守りやすいのもポイント。さらに、ポーチが付いていて、防犯効果が期待できます。

外観・共用部

ブラウン系タイル貼りの落ち着いた外観が印象的なこちらのマンション。手入れされた植栽の緑が彩りを添え、管理体制の良さがうかがえます。鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数は43戸。2002年（平成14年）2月に竣工しました。エントランスは安心のオートロック体制で、防犯カメラも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ファミールグラン恵比寿の周辺情報

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅より徒歩10分、目黒区三田の落ち着いた住宅街に立地しています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れる「恵比寿」駅へも徒歩12分ほどで複数路線利用可能◎。都内主要駅へダイレクトアクセスできて便利です。目黒・恵比寿ともに、駅前には商業施設や買い物施設、幅広いジャンルの飲食店が揃い、便利な住環境です。「恵比寿ガーデンプレイス」へも歩いて8分ほどなので、休日も徒歩圏内で楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 目黒三田通り店（約400m）
・まいばすけっと 上大崎2丁目店（約450m）
・ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約550m）
・セブン-イレブン 恵比寿アメリカ橋店（約550m）
・明治屋 恵比寿ストアー（約700m）
・東急ストア 目黒店（約700m）
・トモズ 恵比寿ガーデンプレイス センタープラザ店（約750m）

【医療機関】

・厚生中央病院（約450m）
・遠藤医院（約700m）
・上野医院（約850m）
・目黒ケイホームクリニック（約900m）
・東京共済病院（約1.2km）

【その他】

・目黒警察署 三田交番（約450m）
・目黒三田郵便局（約290m）
・目黒区立目黒区民センター図書館（約900m）
・茶屋坂児童遊園（約260m）
・三田公園（約270m）
・三田西児童遊園（約300m）
・恵比寿南一公園（約550m）
・中目黒公園（約1.0km）
・恵比寿ガーデンプレイスタワー（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ恵比寿保育園（約300m）
・目黒三田保育園キミトミライト（約300m）
・目黒日本大学幼稚園（約1.0km）
・区立田道小学校（約600m）
・区立大鳥中学校（約1.6km）

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撮影日：2023年5月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年8月16日