アリュールゼームス坂　開放感をもたらす南向きの窓

リビングダイニング

開放感あふれる空間

キッチンスペースを含め、約18.8帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さで、家具の配置がしやすいワイドスパン設計です。窓面積も広く開放感もたっぷり。南向きで陽当たりも良好です。一部の壁にピクチャーレールが付いており、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。また、天井には間接照明が施されており、やわらかな光で空間を包み込んでくれます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットなどを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

キッチン

開放的なセパレートキッチン

開放的なセパレートキッチン。シンク側はアイランド型になっており、家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすくなっています。手入れのしやすいIHコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。広々としたカウンタースペースには家電機器などがゆったりと置けます。

バルコニー

リビングダイニングに面したワイドスパンバルコニー。南向きで陽当たり良好。雨や風の影響を受けにくい屋根付きで洗濯物も安心して干せます。観葉植物の手入れなどに便利なスロップシンク付き。バルコニー目の前は高い建物がなく、開放的な景色が広がっています。こちらのバルコニーの他に、洋室1にも付いています。

洋室1

約8.2帖の洋室1。全ての洋室が廊下に面しており、プライベート時間に配慮された間取りになっています。こちらのお部屋は3つの中で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめ。二面採光で開放感もあり、バルコニーも付いています。

洋室2

約5.0帖の洋室2。夕方まで明るさの続く西向きのお部屋です。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

洋室3

約5.5帖の洋室3。こちらのお部屋も夕方まで明るさの続く西向き。窓、クローゼット付きです。

洗面室

洗面室は、廊下とキッチンの2方向から出入りできる便利な家事導線になっています。洗面化粧台はホテルライクな2ボウル仕様で、家族で使用時間が重なってもゆっくりと身支度ができます。また、洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付き。洗濯機置き場の右隣には別途収納スペースも備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立型の手洗いカウンター、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関スペース。石目調のアクセントウォールは調湿・消臭機能付きの壁材を採用。ピクチャーレールも付いており、空間に彩りをプラスできます。シューズボックは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付き。全身鏡も付いています。また、廊下にも大容量の収納スペースが完備されています。

外観・共用部

2009年（平成21年）1月に竣工の本マンション。地下1階付き地上13階建て、総戸数172戸の大規模レジデンスです。各住戸の専有面積は約61㎡～131㎡台、間取りは2LDK～3LDKとDINKSやファミリー層向けにプランニングされています。コンシェルジュサービスをはじめとし、ラウンジ、ゲストルーム、ライブラリースペース、宅配ボックス、トランクルーム（無償）を完備。セキュリティ面はオートロック、24時間有人管理、防犯カメラ付きで安心安全です。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

アリュールゼームス坂の周辺情報

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅から徒歩5分。閑静な住宅街「ゼームス坂」の高台に位置しています。マンションから徒歩3分圏内にスーパー、徒歩5分圏内にコンビニ、ドラックストアが備わっており、日常的な買い物に便利な環境。大井町駅にはショッピングモール「アトレ大井町」があり、外食やお買い物も気軽に楽しめます。また、近隣には遊具のある公園がいくつかあり、お子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。

【買い物施設】

・まいばすけっと ゼームス坂（約160m）
・肉のハナマサPLUS 大井町店（約300m）
・まいばすけっと 青物横丁駅西店（約350m）
・セブン-イレブン 品川東大井５丁目店（約240m）
・ファミリーマート 東大井店（約350m）
・ココカラファイン薬局 大井町東口店（約300m）
・クリエイトＳ・Ｄ 品川大井町店（約350m）
・アトレ大井町（約600m）

【医療機関】

・医聖よろずクリニックあおよこ院（約800m）
・大井町レディースクリニック（約900m）
・東京品川病院（約900m）
・大井中央病院（約1.2㎞）
・大井町駅前クリニック（約650m）

【その他】

・品川区立浅間台公園（約180m）
・南品川広場公園（約190m）
・大井公園（約650m）
・品川郵便局（約550m）
・大井警察署 大井町駅前交番（約550m）
・品川区立品川図書館（約1.2㎞）
・きゅりあん 品川区立総合区民会館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さんさん森の保育園大井町（約100m）
・品川区立品川保育園（約210m）
・エトワール幼稚園（約400m）
・品川区立浅間台小学校（約500m）
・品川区立東海中学校（約1.1㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月13日