根津 ユナイテッドアローズ監修、お洒落な空気感が魅力の住まい
アリュールゼームス坂 開放感をもたらす南向きの窓は「成約済み」です。
アリュールゼームス坂 開放感をもたらす南向きの窓
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.15㎡
- 住所
- 東京都品川区南品川 [地図]
- 交通
- JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
アリュールゼームス坂 開放感をもたらす南向きの窓は「成約済み」です。
みどころ
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅から徒歩5分。今回ご紹介する物件は約89㎡の3LDKです。約18.8帖のLDKは、家族やゲストとゆったりと過ごせる心地よい広さ。南向きにハイサッシの大きな窓があり、開放感をたっぷり与えてくれます。9階部につき眺望も良好。洗面化粧台はホテルライクな2ボウル仕様となっています。
キッチンスペースを含め、約18.8帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さで、家具の配置がしやすいワイドスパン設計です。窓面積も広く開放感もたっぷり。南向きで陽当たりも良好です。一部の壁にピクチャーレールが付いており、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。また、天井には間接照明が施されており、やわらかな光で空間を包み込んでくれます。
床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットなどを飼っている方にも嬉しい設備ですね。
開放的なセパレートキッチン。シンク側はアイランド型になっており、家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすくなっています。手入れのしやすいIHコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。広々としたカウンタースペースには家電機器などがゆったりと置けます。
リビングダイニングに面したワイドスパンバルコニー。南向きで陽当たり良好。雨や風の影響を受けにくい屋根付きで洗濯物も安心して干せます。観葉植物の手入れなどに便利なスロップシンク付き。バルコニー目の前は高い建物がなく、開放的な景色が広がっています。こちらのバルコニーの他に、洋室1にも付いています。
約8.2帖の洋室1。全ての洋室が廊下に面しており、プライベート時間に配慮された間取りになっています。こちらのお部屋は3つの中で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめ。二面採光で開放感もあり、バルコニーも付いています。
約5.0帖の洋室2。夕方まで明るさの続く西向きのお部屋です。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。
約5.5帖の洋室3。こちらのお部屋も夕方まで明るさの続く西向き。窓、クローゼット付きです。
洗面室は、廊下とキッチンの2方向から出入りできる便利な家事導線になっています。洗面化粧台はホテルライクな2ボウル仕様で、家族で使用時間が重なってもゆっくりと身支度ができます。また、洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付き。洗濯機置き場の右隣には別途収納スペースも備わっています。
ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。
廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立型の手洗いカウンター、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースも備わっています。
ゆとりある広さの玄関スペース。石目調のアクセントウォールは調湿・消臭機能付きの壁材を採用。ピクチャーレールも付いており、空間に彩りをプラスできます。シューズボックは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付き。全身鏡も付いています。また、廊下にも大容量の収納スペースが完備されています。
2009年(平成21年)1月に竣工の本マンション。地下1階付き地上13階建て、総戸数172戸の大規模レジデンスです。各住戸の専有面積は約61㎡~131㎡台、間取りは2LDK~3LDKとDINKSやファミリー層向けにプランニングされています。コンシェルジュサービスをはじめとし、ラウンジ、ゲストルーム、ライブラリースペース、宅配ボックス、トランクルーム(無償)を完備。セキュリティ面はオートロック、24時間有人管理、防犯カメラ付きで安心安全です。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅から徒歩5分。閑静な住宅街「ゼームス坂」の高台に位置しています。マンションから徒歩3分圏内にスーパー、徒歩5分圏内にコンビニ、ドラックストアが備わっており、日常的な買い物に便利な環境。大井町駅にはショッピングモール「アトレ大井町」があり、外食やお買い物も気軽に楽しめます。また、近隣には遊具のある公園がいくつかあり、お子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。
・まいばすけっと ゼームス坂(約160m)
・肉のハナマサPLUS 大井町店(約300m)
・まいばすけっと 青物横丁駅西店(約350m)
・セブン-イレブン 品川東大井5丁目店(約240m)
・ファミリーマート 東大井店(約350m)
・ココカラファイン薬局 大井町東口店(約300m)
・クリエイトS・D 品川大井町店(約350m)
・アトレ大井町(約600m)
・医聖よろずクリニックあおよこ院(約800m)
・大井町レディースクリニック(約900m)
・東京品川病院(約900m)
・大井中央病院(約1.2㎞)
・大井町駅前クリニック(約650m)
・品川区立浅間台公園(約180m)
・南品川広場公園(約190m)
・大井公園(約650m)
・品川郵便局(約550m)
・大井警察署 大井町駅前交番(約550m)
・品川区立品川図書館(約1.2㎞)
・きゅりあん 品川区立総合区民会館(約450m)
・さんさん森の保育園大井町(約100m)
・品川区立品川保育園(約210m)
・エトワール幼稚園(約400m)
・品川区立浅間台小学校(約500m)
・品川区立東海中学校(約1.1㎞)
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2024年6月13日
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