ブランズ愛宕虎ノ門　駅から徒歩2分！先進住宅設備で快適に暮らせる角部屋3LDK

リビングダイニング

約14.0帖のリビングダイニングは、窓が大きく造られていて開放感があります。さらに、二面採光で南西向きのため日当たりも良好。

足元からぽかぽか

フローリングには足元からぽかぽか温まることができる床暖房が付いています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

収納付き

入口付近には、生活感が出がちな小物を収納することができる棚が造られています。荷物をきちんと収納できると、居住スペースをより有効的に使えるので◎。

空間をフレキシブルに

寝室3との引戸を開閉することによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

バルコニー

キッチンの奥にはバルコニーがあります。ちょっとした気分転換にも良いかもしれませんね。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖の寝室1は主寝室にも良さそうなお部屋。窓からは南西向きのバルコニーに出ることができますよ。また、大きめの荷物も収納できるウォークインクローゼットや小物が収納しやすい棚が造られています。収納スペースがしっかり確保されていて◎。

洗面室

モザイクタイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡や壁面の棚の中には化粧品などが収納できるようになっています。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりを整頓できるので便利ですね。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気の機能がついており、一年中快適に過ごせます。さらに、ミストサウナの機能も付いており、体の芯までしっかり温まりつつ、しっかりと汗をかくことができますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

寝室2

約5.0帖の寝室2は窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。エアコンは埋め込み式でクローゼットに奥行きがあるのも◎。

バルコニー

南西向きのバルコニーはゆとりがあります。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干すことができますよ。また、目の前は工事予定のため眺望が変わりそうです。

寝室3

約4.5帖の寝室3は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。クローゼットがあり、扉を閉めればプライベート空間にもなるので、客間や書斎など色々な使い方ができるのではないでしょうか。

玄関

モダンな雰囲気が漂う玄関・廊下です。玄関入って右側にはシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴が収納できるようになっています。傘立てスペースもあって◎。さらに、反対側の壁面には大きな鏡が設置されています。出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができるので便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2021年（令和3年）2月竣工、総戸数93戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上17階建ての築浅マンションです。美しい植栽が印象的なアプローチと通り、エントランスへ。エントランスホールはホテルライクな洗練された雰囲気。オートロック、コンシェルジュサービス付き（一部有償）でセキュリティ面は安心です。宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利。さらに、各フロアにダストステーションが有り、常時ゴミ出しが可能となっています。また、loTを活かした先進住宅設備が揃っていて日々の暮らしをより快適に。規約はありますが、ペットの飼育も可能です。足洗い場も造られていますよ。

【loTを活かした住宅設備】
・Wiremo（ワイレモ）…外出先から遠隔で施錠が可能
・Rimoco（リモコ）…各種設備のON-OFF操作が可能

【レンタサイクル】
使用料 月額300～1,500円

ブランズ愛宕虎ノ門の周辺情報

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。他にも都営三田線「御成門」駅より徒歩7分のアクセスです。「日比谷」や「銀座」、「恵比寿」、「目黒」駅などに乗り換えなしで行くことができ、交通利便性良好。徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。休日は芝公園や東京タワーまで散歩し、ピクニックを楽しんでみてはいかがでしょうか。

【買い物施設】

・ファミリーマート 神谷町駅前店（約130m）
・セブン-イレブン 虎ノ門5丁目店（約160m）
・ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店（約350m）
・成城石井 愛宕グリーンヒルズ店（約210m）
・まいばすけっと 虎ノ門3丁目店（約230m）
・マルエツプチ 城山ヒルズ店（約400m）
・どらっぐぱぱす 神谷町店（約170m）
・トモズ 神谷町店（約180m）
・愛宕グリーンヒルズプラザ（約180m）
・麻布台ヒルズ（約350m）

【医療機関】

・虎ノ門中村クリニック神谷町院（約300m）
・城山ガーデン桜十字クリニック（約400m）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約550m）
・虎の門病院（約800m）
・東京済生会中央病院（約1.3㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.4㎞）

【その他】

・愛宕警察署 東京タワー前交番（約600m）
・神谷町郵便局（約280m）
・西久保巴町児童遊園（約140m）
・虎ノ門五丁目緑地（約260m）
・芝給水所公園（約350m）
・芝公園（約350m）
・愛宕神社（約230m）
・東京タワー（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ 虎ノ門保育園（約40m）
・まちの保育園 六本木（約600m）
・明徳幼稚園（約1.0㎞）
・区立小中一貫教育校御成門学園（約500m）

撮影日：2024年6月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※権利：普通借地権（賃借権）…借地料 月額31,100円、借地期限 2071年3月（残存期間：47年）一部所有権、当初借地期間50年満了時に30年更新可（要更新料）
※更新日：2024年9月26日