東急ドエル・アルス音羽Ⅱ　7階部角部屋、WIC付きの1LDK

リビングダイニング

南西向きで陽当り良好

キッチンスペースを含め、約10.7帖のLDK。南西向きで陽当り良好、窓面積も広く開放感のある空間です。バルコニーも付いています。リビングダイニングからキッチン内が見えにくくなっているので、生活感を感じさせないすっきりとした印象です。

キッチン

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な空間です。窓も近く、自然光が手元を明るく照らしてくれます。料理が捗る3口ガスコンロ付きです。

眺望

リビングダイニングに面した約8.36㎡のバルコニー。南西向きで陽当り良好、洗濯物も良く乾きそうですね。目の前に高い建物はなく、見晴らしも◎です。

洗面室

モノトーンのシンプルな洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそうですね。また、洗濯機置き場の上部にも収納棚が設けられています。

浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納スペースも設けられています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。空間に圧迫感を与えない明るいホワイトカラーです。また、人感センサー付きの照明で、電気の消し忘れなどを防げます。

外観・共用部

1986年（昭和61年）9月に竣工の本マンション。11階建て、総戸数86戸の中規模マンションです。白ですっきりとした印象の外観。東急コミュニティによる管理で、オートロック・防犯カメラが付いていてセキュリティ面も安心です。2017年には大規模修繕工事、2019年にはエレベーター更新工事が実地済み。長期修繕計画案もあるようです。

東急ドエル・アルス音羽Ⅱの周辺情報

今回の物件は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩約5分のところにあります。道沿線の「護国寺」駅へも徒歩約7分と2駅1路線の利用ができます。さらに東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅からも徒歩約15分なので行先によって使い分けすることができますね。「江戸川橋」駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店が多くあり栄えています。日用品の買い物に困ることは無さそうです。物件周辺は閑静な住宅街なので都内にいながらにして、落ち着いて生活することができそうです。

【買い物施設】

・ローソン 文京音羽1丁目店（約210m）
・ミニピアゴ 音羽1丁目店（約130m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約520m）
・ミニコープ目白台（約1.4㎞）
・まいばすけっと目白台３丁目店（約700ｍ）

【医療機関】

・国立国際医療研究センター病院（約2.7㎞）
・東京女子医科大学病院（約3.2㎞）
・雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック（約1.8㎞）
・東京都立大塚病院（約1.6㎞）

【その他】

・区立関口台公園（約280m）
・区立教育の森公園（約1.2㎞）
・ホテル椿山荘東京（約500ｍ）
・永青文庫（約1㎞）
・関口フランスパン本店（約260ｍ）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立関口台町小学校（約550ｍ）
・区立音羽中学校（約750ｍ）
・区立小日向台町幼稚園（約700ｍ）
・青柳保育園（約180ｍ）
・私立共立女子学園大日坂幼稚園（約550ｍ）
・私立同仁美登里幼稚園（約700ｍ）
・私立聖園幼稚園（約600ｍ）
・国立お茶の水女子大学附属小学校（約1.1㎞）
・国立筑波大学附属中学校、高等学校（約650ｍ）
・私立日本大学豊山中学校、高等学校（約850ｍ）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年7月11日