茗荷谷　全室バルコニー付き、88㎡のゆとりある3LDK

リビングダイニング

モダンで開放的なリビング

約19.1帖の広さを確保した、開放感のあるLDK。北東向きの大きな窓からは、一日を通して安定した柔らかな光が差し込みます。リビング側にはさりげないアクセントウォール、ダイニング側には石目調の腰壁を施し、空間ごとに異なる表情を演出。壁面にはピクチャーレールを備えており、お気に入りのアートを飾って自分らしい空間づくりを楽しめます。

キッチン

調理に集中できるキッチン

木目デザインが美しいキッチン。生活空間から程よく独立した設計で、調理に集中できる落ち着いた環境です。キッチンまわりの生活感を抑えられるほか、においがリビングへ広がりにくい点もメリットです。グリル付3口ガスコンロ・食洗機・浄水器内蔵で、設備も充実しています。

洋室1

ゆとりの主寝室

約8.1帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室におすすめの一室です。バルコニーに面する窓からは遠く広がる青空を望むことができ、穏やかなリラックスタイムをお過ごしいただけます。雨天時や日中に洗濯が難しい際に重宝する室内物干しが備え付けなのも嬉しいポイントです。

WIC完備で居室ひろびろ

WIC（ウォークインクローゼット）を備え、十分な収納力を確保。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収まります。整理整頓がしやすく、居室空間を広々とお使いいただけます。

バルコニー

青空と緑を望む、穏やかな眺め

バルコニーは2ヶ所に設けられ、住まい全体に心地よい光と通風をもたらします。青空と木々の緑を望む穏やかな眺めで、ほっとリフレッシュできる場所になりそうです。

洋室2

バルコニー＆クローゼット付きの落ち着く空間

約7.2帖の洋室2。北東向きのコンパクトなバルコニー付きで、やわらかな光と風が届く一室です。グレー系のクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出します。4枚折れ戸のクローゼットを備え、収納性の高さも魅力です。

洋室3

多目的に使える洋室

約5.0帖の洋室3。北東向きの窓からやわらかな自然光が差し込みます。クローゼット完備で収納スペースも確保。寝室としてはもちろん、ワークスペースなど多目的にお使いいただけます。

洗面室

ゆとりあるカウンターを備えた洗面化粧台。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度も落ち着いて行えそうです。洗面ボウルと一体成型のため汚れが溜まりづらく、お手入れのしやすさも魅力。洗面まわりの小物はミラーボックスにすっきり収納できます。

浴室

1317サイズのバスルーム。木目柄パネルが心地よいくつろぎ空間を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。追い焚き機能も搭載されており、家族の入浴時間が異なる場合や、ゆったりとした入浴を楽しみたい時にも重宝します。

トイレ

レストルームは洗面室に隣接していて、手洗いや清掃時の移動もスムーズな利便性の高い配置。洗浄機能付トイレを採用しています。吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能です。

玄関・廊下

人感センサー付き照明がやわらかな光で迎える玄関。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した際もスイッチを探す手間がなく、スムーズに出入りできます。大容量のシューズボックスが並び、収納性の高さも魅力。カウンターにお花や小物を飾ることで空間に彩りを添えることができます。

外観・共用部

1980年（昭和55年）8月竣工、清水建設（株）施工のマンション。しっかりとしたタイル貼りの外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。鉄筋コンクリート造地下1階付6階建、総戸数は44戸。2009年には耐震補強工事を実施済みで、安全性を備えています。オートロック完備によりセキュリティ面も良好です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩8分。桜の名所として知られる「播磨坂」から一歩奥へ入った、穏やかな場所に位置しています。近隣には小石川植物園や公園が点在し、都心にありながら豊かな緑を身近に感じられる環境です。徒歩3分圏内にスーパーやコンビニ、郵便局が揃い、徒歩5分の場所にはドラッグストアもあるなど、日々の暮らしを支える利便性も兼ね備えています。

【買い物施設】

・三徳 茗荷谷店（約110m）
・セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店（約140m）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店（約180m）
・ミニストップ 茗荷谷店（約350m）
・ファミリーマート 小石川五丁目店（約400m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約400m）
・肉のハナマサ 小石川店（約600m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約600m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約600m）
・コープ 氷川下店（約850m）
・ダイエー 小石川店（約1.0km）

【医療機関】

・三橋医院（約170m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約300m）
・小石川医院（約350m）
・山村クリニック（約650m）
・東京健生病院（約1.4km）
・東京都立大塚病院（約1.6km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.6km）

【その他】

・富坂警察署 竹早交番（約240m）
・小石川郵便局（約280m）
・文京区立小石川図書館（約400m）
・竹早公園（約400m）
・文京区立久堅公園（約500m）
・教育の森公園（約700m）
・井上公園（約750m）
・小石川後楽園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・明照幼稚園（約400m）
・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷（約400m）
・東京学芸大学附属竹早幼稚園（約450m）
・文京区立金富小学校（約700m）
・文京区立茗台中学校（約230m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約650m）

撮影日：2026年5月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。