池尻大橋　自然を感じるエリア、南東向きで陽に包まれる空間

リビングダイニング

日当たり良好

約12.2帖のゆとりあるリビングダイニングは、南東向きで日当たりが良好です。壁面には、ピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどが飾りやすく、インテリアにこだわることができます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

収納付き

キッチンの横あたりには、生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができる棚が造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。また、冷蔵庫置場が奥側にあるため中身も見えづらくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖の寝室1は、主寝室にも良さそうなお部屋。大きめのベッドも配置できそうですよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができます。

洗面室

石目調のカウンターで高級感を醸し出している洗面化粧台です。三面鏡中には、化粧品などを収納できるようになっていて使い勝手良好。さらに、背面側にも棚があるので、リネン類なども収納可能です。

浴室

ベージュトーンの壁面が落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約5.0帖の寝室2は、玄関側に位置していて独立性があります。窓もクローゼットもあって使いやすい空間。子ども部屋として使うと良いかもしれませんね。

バルコニー

スロップシンク付き

ゆったりと過ごせるバルコニーは南東向きのため日当たりが良好です。洗濯金物も設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。また、スロップシンク付きで、靴も洗えますよ。

開放的な眺望

目の前には高い建物がないので、開放的な眺望が広がっています。世田谷公園などの緑も望めて癒されます。

寝室3

約5.0帖の寝室3は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。引戸の開閉によって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができて便利。クローゼットもあります。

玄関

背の高いシューズボックス

玄関には背の高いシューズボックスが備え付けられているので、たくさんの靴を収納することができますよ。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

アルコーブ

玄関外にはアルコーブがあるので、扉を開けて隣人と鉢合わせてしまうことなどがありません。プライバシー面にも配慮されていて嬉しいですね。

外観・共用部

2012年（平成24年）11月竣工、総戸数195戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上13階建てのマンションです。高級感が漂うエントランスや共用部には緑を感じ、オートロック、フロントサービスありでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっていますよ。

周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩7分の閑静な住宅街に佇んでいます。「池尻大橋」駅からは、ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセスができ、通勤や通学に便利。マンション周辺にはコンビニ、公園、病院などが揃っていて生活しやすい住環境となっています。区立小学校や中学校が徒歩6分圏内のため、お子様がいらっしゃる方にもおすすめ。また、おしゃれで人気の街「中目黒」も生活圏です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 池尻二丁目店（約350m）
・ローソン 池尻一丁目店（約450m）
・セブンｰイレブン 池尻大橋店（約450m）
・まいばすけっと 池尻大橋駅西店（約450m）
・オオゼキ 池尻店（約700m）
・サミットストア 下馬店（約700m）
・オーケー 池尻大橋店（約800m）
・スーパーマーケットリコス 上目黒5丁目店（約800m）
・ココカラファイン 池尻大橋店（約750m）

【医療機関】

・古畑病院（約450m）
・自衛隊中央病院（約500m）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約800m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.1㎞）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約1.2㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.6㎞）
・三軒茶屋病院（約1.6㎞）

【その他】

・世田谷警察署 三宿交番（約300m）
・世田谷池尻郵便局（約650m）
・世田谷公園（約80m）
・東山公園（約220m）
・区立こどものひろば公園（約600m）
・東山街かど公園（約350m）
・区立池尻図書館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・平安幼稚園（約450m）
・ひがしやま幼稚園（約450m）
・いづみ幼稚園（約1.1㎞ ）
・区立池尻小学校（約120m）
・区立三宿中学校（約400m）
・昭和女子大学（約1.0㎞）

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撮影日：2024年9月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。