ブランズ渋谷桜丘　常に変化し続ける街「渋谷」に佇む、高級タワーレジデンス

リビングダイニング

開放的な空間

約30.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。窓に囲まれていて、そこからは開放的な眺望を堪能できます。都会的で夜景も綺麗そうですよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

バルコニー

窓からは南西側で日当たりが良好なバルコニーに出ることができます。チェアなどを置いてほっと一息つける癒しの空間にも◎。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、大型食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

棚・カップボード付き

キッチンの背面側には棚とカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

収納スペース豊富

約12.2帖の広々とした洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋。大きめのベッドなども配置できそうですよ。また、壁面に大容量のクローゼットが設置されているだけでなく、ウォークインクローゼットも造られているので収納スペースが豊富です。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。また、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できて使い勝手良好。背面側には店も造られているので、リネン類もきちんと収納できます。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので、自然換気もしやすくなっています。

トイレ

使い分け可能

トイレは玄関側と居室側の廊下、2ヶ所に造られています。来客用とプライベート用とで使い分けることができて便利ですね。手洗い器も設置されているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約6.1帖の洋室2にもウォークインクローゼットがあります。奥行きがあるタイプのため、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができますよ。子ども部屋として使えば、おもちゃもすっきりと収納できて良いかもしれませんね。

バルコニー

北西側のバルコニーはゆったり空間。目の前には渋谷の開放的な眺望が広がっており、時の移ろいを感じることができそうですよ。

洋室3

約6.1帖の洋室3も、収納や窓があって居心地の良い空間となっています。書斎や趣味部屋・リモートワークなど、色々な使い方ができそうですよ。

玄関

ゆったりとした玄関なので、ベビーカーやスーツケースなどを持っていても出入りがしやすそうです。背の高いシューズボックスが備え付けられているので、靴もたくさん収納できます。また、約0.9帖の収納スペースもあるので、ゴルフバッグやアウトドアグッズなども収納可能です。

廊下

玄関を入るとリビングダイニングキッチンへと続く廊下があります。さらに、居室側へと進もうとすると、扉で仕切られているため、プライベート空間をしっかりと守ることができますよ。来客時にとても便利な造りで◎。

外観・共用部

2023年（令和5年）11月竣工、総戸数155戸、地下1階付地上30階建ての高級タワーレジデンス。渋谷の再開発に伴い渋谷駅南西側に誕生し、桜丘町の大規模施設「サクラステージ B街区」のビル上層階に設けられています。16階の居住者専用エントランスホールは、洗練されたデザイン性の高い空間となっており、コンシェルジュサービスを受けることができます。さらに、ゲストルームやコミュニティルームなどもあり共用施設も充実しています。また、各階にダストステーションが完備されていて便利。宅配ボックスも設置されているので、不在時の荷物の受け取りもしやすくなっています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ブランズ渋谷桜丘周辺情報

JR各線や地下鉄など複数路線が乗り入れしてるビッグターミナル「渋谷」駅より徒歩5分という好立地。行先によって、使い分けることができるので遠出も気軽にできますね。また、サクラステージからは地上へ降りずに渋谷駅にアクセスできるのも◎。駅周辺には「ヒカリエ」や「渋谷ストリーム」、「渋谷スクランブルスクエア」といった商業施設が集積しているので、ショッピングを気軽に楽しむことができますよ。さらに、飲食店やテイクアウトできるお店も多く揃っています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 渋谷桜丘町店（約95m）
・ローソン 渋谷桜丘町南店（約200m）
・セブンｰイレブン 渋谷桜丘店（約230m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約350ｍ）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約350m）
・ココカラファイン 渋谷サクラステージ店（約300m）
・渋谷サクラステージ（約350m）
・渋谷ストリーム（約500m）
・渋谷スクランブルスクエア（約600m）
・渋谷ヒカリエ（約700m）

【医療機関】

・道玄坂平賀クリニック（約350m）
・長岩医院（約600m）
・医療法人社団 樹医会渋谷胃腸クリニック（約750m）
・渋谷済生クリニック（約1.0㎞）
・PL病院東京診療所（約1.3㎞）
・セントラル病院 本院（約1.5㎞）

【その他】

・警視庁 渋谷警察署（約550m）
・渋谷中央街郵便局（約450m）
・区立桜丘公園（約400m）
・うぐいす公園（約400m）
・鶯谷児童遊園地（約450m）
・西郷山公園（約1.0㎞）
・菅刈公園（約1.1㎞）
・区立こもれび大和田図書館（約270m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約270m）
・鶯谷さくら幼稚園（約500m）
・渋谷幼稚園（約1.2㎞）
・区立神南小学校（約1.3㎞）
・区立松濤中学校（約650m）
・國學院大學（約1.3㎞）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.3㎞）

撮影日：2024年11月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。