グランドメゾン代官山 THE PARK　2024年築！3方角部屋・139㎡超えの3LDK

リビングダイニング

広々空間

約31.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で窓からは西郷山公園の緑を望むことができますよ。また、棚が造られているので、生活感が出がちな小物もすっきりと収納可能です。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

隠し扉のような扉を開けると、バルコニーに出ることができます。コンパクトな空間ですが、プライベート感があって◎。南西向きで四季を感じる眺望が広がっています。

ペット相談可

ペットが飼育相談可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

存在感を放つアイランドキッチン

キッチンは存在感を放っているアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。窓に囲まれた明るく開放的な雰囲気に包まれています。

料理が捗るⅡ型

動線が最小限に済んで料理が捗るⅡ型になっており、3口IHコンロ、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。収納スペースや作業スペースも広めで便利。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約10.9帖の広々とした寝室1は、主寝室に良さそうです。窓も造られていて通風良好。また、奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので便利ですね。また、洗面室にはリネン類も収納できる棚・カウンターとトイレが造られています。洗濯機置場は扉付きのため、使わない時は隠して置くことができますよ。

浴室

1822サイズでゆったりと入浴できるバスルームです。ベージュトーンで落ち着いた雰囲気で、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

寝室2

約6.5帖の寝室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。独立性があるので、子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

寝室3

約5.6帖の寝室3にも窓やクローゼットがあって居心の良い空間となっています。書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうですよ。

玄関

ゆとりある玄関

ゆとりのある玄関には大容量のシューズボックスが備え付けられています。たくさんの靴が収納できるので、玄関まわりをすっきりとした印象にすることができますね。また、廊下にもトイレが造られています。手洗い器付きのため、来客時にも便利です。

人感センサー付き

玄関の照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

プライベートエントランス

エレベーターを降りるとプライベートエントランスになっています。プライバシー面に配慮されており、防犯面にも◎。各邸ゴミ回収サービスもあって便利です。

外観・共用部

2024年（令和6年）3月竣工、総戸数14戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上6階建ての新築マンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスも利用できるので、日々の暮らしを安全に支えてくれそうです。さらに、宅配ボックスも設置されており、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、ペットの飼育相談も可能となっています。

グランドメゾン代官山 THE PARKの周辺情報

こちらの物件は、東急東横線「代官山」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅やJR山手線他「渋谷」駅からも徒歩圏内で優れた交通利便性が魅力的。都会の中心にありながらも、閑静な住宅街に囲まれた落ち着きのあるエリアです。おしゃれなカフェやお店が点在しているので、休日のお散歩が楽しくなりそうですね。西郷山公園に隣接しているのも四季を感じることができて◎。

【買い物施設】

・ファミマ!! 代官山店（約450m）
・セブンｰイレブン 渋谷鶯谷町店（約450m）
・ローソン 南平台店（約550m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約120m）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約700m）
・まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店（約700m）
・peacockストア 代官山店（約850m）
・東急ストア 中目黒本店（約900m）
・ライフ 中目黒店（約1.0㎞）
・ウエルシア 目黒青葉台店（約700m）
・渋谷マークシティ（約950m）

【医療機関】

・あおば医院（約550m）
・神泉青葉台消化器・糖尿病内科（約550m）
・中目黒診療所（約1.1㎞）
・セントラル病院 本院（約1.1㎞）
・セントラル病院 松濤（約1.1㎞）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.4㎞）
・自衛隊中央病院（約1.4㎞）
・東京共済病院（約1.5㎞）
・古畑病院（約1.6㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.6㎞）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約350m）
・目黒東山一郵便局（約600m）
・西郷山公園（約70m）
・菅刈公園（約190m）
・鉢山公園（約450m）
・鶯谷緑地（約600m）
・菅刈街かど公園（約700m）
・区立こもれび大和田図書館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・菅刈保育園（約240m）
・鶯谷さくら幼稚園（約800m）
・さくら上宮保育園（約850m）
・区立猿楽小学校（約750m）
・区立鉢山中学校（約800m）
・都立第一商業高等学校（約450m）
・産業能率大学 代官山キャンパス（約180m）
・東京音楽大学 中目黒・代官山キャンパス（約750m）

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撮影日：2024年12月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。