江戸川橋　神楽坂も徒歩圏内！ペットと暮らせる南東角住戸

リビングダイニング

南東2面採光で日当たり・風通し◎

南東2面採光であたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.3帖です。風通しの良さも魅力的ですね。上品でさりげないアクセントクロスはインテリアを選ばす、落ち着く空間を演出してくれます。

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

作業動線が短く、効率良く動けるL型キッチン。カウンタースペースが広く、複数人での調理も快適に行えます。家族のコミュニケーションの場にもなりそうですね。グリル付3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓内蔵で、作業が捗ります。

豊富な収納でキレイをキープ

キッチン本体の収納に加え、奥には可動棚を完備。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、いつも清潔なキッチン空間をキープできそうです。

寝室1

爽やかな朝を迎える、南向きの主寝室

約7.3帖の寝室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。南向きの大きな窓から太陽光が降り注ぎ、爽やかな朝を迎えられそうですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納豊富です。

寝室2

大容量クローゼットですっきり空間

お隣にあるのは約6.2帖の寝室2。こちらのお部屋も南向きで日当たり良好です。4枚折れ戸のクローゼットは奥行きがあり、大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて居室空間を広々と使えそうです。

バルコニー

9階南向きで日当たり・眺望良好◎

3部屋に跨るワイドスパンバルコニー。7.7㎡です。9階南向きにつき日当たり・眺望良好◎。新目白通りに面していて抜けのある見晴らしも魅力的です。晴れの日には太陽光をたっぷり浴び、ほっと一息つけそうですね。

寝室3

ワークスペースや趣味部屋に

約5.4帖の寝室3。北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。落ち着いて過ごせそうなので、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。グレー基調でスタイリッシュな洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利ですよ。三面鏡裏は収納棚になっています。コンセント内蔵なので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納でき、洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

ワイドミラーが奥行きをもたらすバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日や花粉が多い時期の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水機能付トイレに新規交換済みです。さりげないアクセントウォールが洗練された空間を演出。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納できます。

玄関・廊下

窓付きで自然光が差し込む玄関。窓からは江戸川公園の緑が見えます。可動棚仕様のシューズボックスを完備していて、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。扉が鏡張りなので、お出かけ前のコーディネートチェックに便利ですよ。廊下にも大容量の収納があり、日用品ストックや掃除道具、ペットグッズなどの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1982年（昭和57年）11月に竣工した新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート・地下1階付11階建、総戸数は48戸です。ベージュ系のしっかりとしたタイル張りの外観が印象的で、1階部分には歯科医や飲食店が入っています。エントランスは奥まっていて、防犯性が期待できますよ。敷地内には駐輪場とバイク置き場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、小型犬や猫の飼育が可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩3分、新目白通りと首都高の間に立地しています。首都高の隣には神田川が流れ、その先には「文京区立江戸川公園」があります。神田川沿いには桜並木が並んでいるので、桜の時期が楽しみですね。東京メトロ東西線「神楽坂」駅・東京メトロ東西線「早稲田」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。コンビニ・スーパーが至近に揃っていて、日用品の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約60m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約200m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約240m）
・セブンイレブン 江戸川橋店（約300m）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約350m）
・まいばすけっと 早稲田鶴巻町店（約350m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約500m）
・ローソンストア100 早稲田鶴巻町店（約500m）

【医療機関】

・愛児クリニック（約220m）
・岡崎医院（約600m）
・神楽坂岡田診療所（約800m）
・N2クリニック ホテル椿山荘東京院（約900m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.7km）
・国立国際医療研究センター病院（約2.0km）
・東京女子医科大学病院（約2.0km）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約240m）
・文京関口一郵便局（約130m）
・新宿区立鶴巻図書館（約600m）
・文京区立水道端図書館（約900m）
・新宿区立やまぶき児童遊園（約230m）
・文京区立江戸川公園（約350m）
・関口三丁目公園（約650m）
・文京区立音羽児童遊園（約650m）
・文京区立関口台公園（約800m）
・鶴巻南公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・共立女子学園大日坂幼稚園（約550m）
・青柳保育園（約700m）
・聖幼稚園（約900m）
・文京区立小日向台町幼稚園（約1.0km）
・文京区立関口台町小学校（約450m）
・文京区立音羽中学校（約1.4km）
・文京区立茗台中学校（約1.5km）
・文京区立第一中学校（約1.8km）
・東京都立新宿山吹高等学校（約550m）
・早稲田大学（約800m）

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撮影日：2025年1月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。