新宿御苑前　都心でありながら自然豊かな住環境、南向きの2LDK

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ南向きリビング

南向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約16.7帖です。西側にも窓があり、風通しの良さも魅力的ですよ。フローリング・建具ともにダークトーンの木目柄で、落ち着いた雰囲気が漂います。ゆったりリラックスタイムを過ごせそうですね。

収納完備ですっきりとしたリビング空間

キッチン横には収納を完備。日用品ストックや掃除機など高さのある荷物の収納に重宝しそうです。すっきりとしたリビング空間を実現できそうですね。

キッチン

効率良く調理ができるL型キッチン

キッチン内の動線が短く、効率良く調理ができるL型キッチン。シンク側からはリビングを見渡すことができ、開放的に作業ができます。家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。配膳時に便利なカウンター付きなのも嬉しいポイントです。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

寝室1

WIC完備で空間を有効活用◎

廊下の突き当たりにある寝室1。約6.6帖です。南向きバルコニーに接続していて、明るく開放的。主寝室にぴったりですね。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できそうです。

バルコニー

2部屋に跨る南向きバルコニー

LDKと寝室1に跨るバルコニー。南向きのため、晴れの日にはあたたかい太陽光が届きそうです。洗濯物も良く乾きそうですね。奥行きがしっかりあり、物干し金物備え付けなのも嬉しいポイントです。

寝室2

2つのクローゼットですっきりとした空間

約6.7帖の寝室2。西向きの窓から明るい光が差し込みます。クローゼットが2つあって収納豊富◎。中にはハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、小物や本なども整理整頓しやすいです。お部屋がすっきり片付きそうですね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。三面鏡＆ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。身だしなみを整えるのに便利ですね。洗面まわりの小物はミラーボックスにすっきり収納◎。足元や壁面にも収納があり、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

落ち着きのある木目柄パネルがアクセントになったバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。ランドリーパイプが設置されているので、雨の日や花粉が多い時期の室内干しにも重宝しそうですね。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。手洗いタンク付きのトイレが設置されています。吊戸棚と壁面収納があって収納豊富◎。トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納でき、生活感が出る部分をしっかり目隠しできます。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にシューズボックス、廊下には納戸があり、収納豊富◎。納戸には季節家電やシーズンオフの衣類を収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

2015年（平成27年）4月に竣工したこちらのマンション。建物まわりには手入れされた植栽が並び、管理体制の良さがうかがえます。オートロックに加え、24時間警備員常駐で暮らしの安心を支えてくれますよ。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩7分、都営新宿線・東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅より徒歩9分。新宿から少し離れた閑静な好立地です。周辺には公園が点在し、四季折々の景色が楽しめる「新宿御苑」も徒歩圏内です。都心でありながら、自然豊かな住環境が魅力的ですね。コンビニやスーパーが至近に揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿富久町店（約140m）
・ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店（約190m）
・ローソン 新宿一丁目店（約210m）
・ローソンストア100 新宿一丁目店（約210m）
・まいばすけっと 新宿富久町店（約230m）
・ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店（約240m）
・ミニストップ 新宿花園通り店（約350m）
・業務スーパー 東新宿店（約650m）
・マルエツ 新宿六丁目店（約850m）
・Seria 新宿マルイアネックス店（約950m）

【医療機関】

・新宿トミヒサクロス クリニック（約190m）
・伊藤医院（約400m）
・東京女子医科大学病院（約1.2km）
・東京都立大久保病院（約1.4km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.5km）
・JR東京総合病院（約1.8km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約500m）
・新宿花園郵便局（約300m）
・新宿区立四谷図書館（約650m）
・新宿区立富久さくら公園（約210m）
・花園西公園（約250m）
・花園東公園（約280m）
・新宿区立花園公園（約400m）
・新宿公園（約500m）
・新宿御苑（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立花園幼稚園（約350m）
・富久こども園ちいさなうちゅう分園（約400m）
・富久町保育園（約500m）
・大木戸子ども園（約700m）
・新宿区立富久小学校（約450m）
・新宿区立新宿中学校（約600m）

撮影日：2025年3月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。