護国寺　緑を望む、開放感溢れるルーフバルコニー

リビングダイニング

温かさを感じる開放的なリビング

窓が多くて開放感溢れるリビングダイニング。キッチンと合わせて約15帖です。心地いい光と風が通り抜ける2面採光で、くつろぎの時間を過ごせそうですね。木目柄の折り上げ天井が空間のアクセントになり、温かさを演出。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

会話を楽しみながらも生活感をさりげなくカバー◎

木目デザインが空間に調和するキッチン。白のカウンターとのコントラストも美しいです。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。立ち上がり壁が作業中の手元を目隠しし、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、調理も後片付けも捗りそうです。

カップボード完備ですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

便利な家事動線

奥の扉は洗面室に繋がっています。買い物帰りに洗面室で手を洗って食材を運んだり、料理の合間に洗濯やお風呂掃除をしたい時に便利。家事効率が上がりそうですね。

主寝室

2面窓で開放的な主寝室

約7.5帖の主寝室。ルーフバルコニーに面する2面窓で開放的な空間です。心地よい風が通り、リラックスタイムを過ごせそうですね。4枚折れ戸のクローゼットが2つ並び、収納豊富◎。中にはハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、小物や本なども整理整頓しやすいですよ。

ルーフバルコニー・バルコニー

緑を望む、開放感溢れるルーフバルコニー

広々としたルーフバルコニー。護国寺の豊かな緑を望むことができ、開放感たっぷりです。テーブルやチェアを置いて休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりと、楽しみが広がりますね。お花の水やりや窓掃除に便利なスロップシンク付きなのも嬉しいポイントです。西側にあるバルコニーからも木々の緑が見えますよ。

洋室

ワークスペースや趣味部屋にも◎

約6帖の洋室。こちらのお部屋からもルーフバルコニーに出入りできます。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアを楽しめそう。奥行きのあるクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルとカウンターには隙間や継ぎ目がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。ミラーボックスに足元の収納、リネン庫完備で収納スペースも充実しています。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感を演出するバスルーム。1418サイズです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。カビ対策や雨の日の室内干しにも便利ですね。追い焚き機能も搭載されていて、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに新規交換済みです。水栓やタオルリングといった小物がシルバーで統一されていて、スタイリッシュですね。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができて便利。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。左右にシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。カウンター部分にはお花や小物を飾っても素敵です。廊下にも収納があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2005年（平成17年）11月に竣工した5階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は29戸です。タイル貼りのしっかりとした外観で、エントランスに施された植栽の緑が彩りを添えています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩8分。大塚3丁目交差点近くの不忍通りから1本入った場所に立地しています。複数路線利用でき、「池袋」や「大手町」、「東京」駅などへダイレクトアクセス可能◎。通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。マンションの西側には護国寺の境内が広がり、緑を身近に感じる住環境が魅力的です。

【買い物施設】

・まいばすけっと大塚5丁目店（約400m）
・ローソン 文京大塚三丁目店（約400m）
・マルエツ プチ 護国寺駅前店（約450m）
・クスリのシバタ 音羽店（約450m）
・ファミリーマート 音羽二丁目店（約500m）
・セブン-イレブン 新大塚駅前店（約550m）
・サミットストア 新大塚千川通り店（約1.0km）
・ライフ新大塚店（約1.0km）
・三徳 茗荷谷駅前店（約1.0km）
・ダイソー 茗荷谷駅前店（約1.0km）

【医療機関】

・東京都立大塚病院（約500m）
・友成第二医院（約500m）
・やすだクリニック（約500m）
・東京健生病院（約1.0km）
・岡本病院（約1.3km）
・日心会 総合病院 一心病院（約1.4km）
・池袋病院（約1.8km）

【その他】

・大塚警察署 護国寺前交番（約300m）
・文京大塚五郵便局（約450m）
・文京区立大塚公園みどりの図書室（約550m）
・文京区立目白台図書館（約1.1km）
・文京区立大塚公園（約400m）
・文京区立大塚仲町公園（約550m）
・文京区立大塚坂下町公園（約650m）
・教育の森公園（約750m）
・文京区立目白台運動公園（約1.2km）
・護国寺（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・音羽幼稚園（約290m）
・洛和大塚みどり保育園（約450m）
・文京区立青柳幼稚園（約550m）
・文京区立大塚保育園（約700m）
・お茶の水女子大学附属幼稚園（約800m）
・文京区立青柳小学校（約550m）
・文京区立音羽中学校（約900m）

撮影日：2025年3月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。