物件概要

マンション名
ルピナス渋谷桜丘
住所
東京都渋谷区桜丘
交通
JR山手線 他各線「渋谷」駅 徒歩6分
東急東横線「代官山」駅 徒歩12分
管理費
月額9,000円
修繕積立金
月額3,500円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
34.50㎡
バルコニー面積
4.50㎡
築年月
1998年(平成10年)8月
所在階
1階
間取り
1DK
方角
建物階数
7階建
総戸数
85戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング張替/システムキッチン交換/ユニットバス交換(1216サイズ)/独立洗面台交換/トイレ新規交換(温水洗浄便座付)/手洗い器新規設置(トイレ内)/給湯器交換/洗濯防水パン交換/ストーンタイル張替(洗面所、トイレ、玄関廊下)/建具新規交換/調光式ダウンライト設置(洋室)/クローゼット新規設置(洋室)/エコカラット新規設置(洋室)/エアコン1台設置(洋室)/下足入交換/ハウスクリーニング
駐車場
あり:月額35,000円~40,000円 ※2020年6月23日現在
駐輪場
あり:月300円 ※2020年6月23日現在
バイク置き場
あり:月500円~1,000円 ※2020年6月23日現在
ペット
不可

ルピナス渋谷桜丘は「成約済み」です。

ルピナス渋谷桜丘東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都渋谷区桜丘
交通
JR山手線 他各線「渋谷」駅 徒歩6分
東急東横線「代官山」駅 徒歩12分
間取り
1DK
平米数
34.50㎡

ルピナス渋谷桜丘

ルピナス渋谷桜丘は、1998年(平成10年)8月竣工、総戸数85戸、鉄筋コンクリート構造の地上7階建マンションです。アプローチからロビーにかけて緩やかなスロープ付きでやさしい造り、清潔感のある広々としたロビーは、皮張りのソファーやステンドグラスによりホテルのような印象を受けます。防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も充実。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、ビッグターミナルですがJR山手線「渋谷」駅より徒歩6分、個性的な飲食店が連なる桜丘町方面を進み、セルリアンタワー東急ホテル裏手に位置する好立地環境です。物件から徒歩約4分のセルリアンタワーから羽田・成田空港行きのリムジンバスが往復しているので、アクセスに便利ですね。お部屋は、令和2年6月末にフルリフォームが完了した1DK。南向きに窓があり日当たり良好な洋室、お料理好きに嬉しい高機能設備のキッチン、手入れが行き届いた芝生が望めるバルコニーと、豊かな暮らしが想像出来ます。セキュリティ面も充実しているので、安心です。

ルピナス渋谷桜丘 108のダイニング
ルピナス渋谷桜丘 108のダイニング

ダイニング

都会的スタイリッシュな空間に

空間を引き締めてくれるブラックフレームが魅力的なダイニングです。シンプルな家具を並べるだけでおしゃれな空間へと仕立ててくれます。

ルピナス渋谷桜丘 108のキッチン
ルピナス渋谷桜丘 108のキッチン

キッチン

使いやすい魅力的なL字型キッチン

短い動線で作業効率がよく、複数人での調理が行いやすいL字型です。上部・下部ともに豊富な収納付きでスッキリとしたキッチンになりますね。また、お料理好きに嬉しい3口コンロです。作業スペースに調理家電を使用するのに便利なコンセントがあるのが、嬉しいですね。

ルピナス渋谷桜丘 108のバルコニー

バルコニー

緑に癒される

4.5㎡の広々としたバルコニーです。洗濯物がよく乾く南向きで、日当たり良好です。物干し竿を複数設置できる洗濯金物が便利です。視界の先は、手入れの行き届いた芝生が見え、自然の緑が身近に感じる生活ですね。また、前方の建物と離れているため、閉塞感がありません。

ルピナス渋谷桜丘 108の洋室
ルピナス渋谷桜丘 108の洋室

洋室

窓からの緑に癒される

南向きに窓がある約7.9帖の洋室です。凹凸のある個性的なアクセントクロスと、引き戸・窓枠やクローゼットの扉のブラックが、都会的でスタイリッシュさを感じます。クローゼット内部は枕棚とハンガーパイプです。真ん中に仕切りがあるので、無駄なく収納が出来ますね。窓から手入れが行き届いた芝生が見えて、都会にいながら緑を感じる生活になりますね。

ルピナス渋谷桜丘 108の洗面室

洗面室

ライトブラウンのやわらかい木目調の洗面室です。照明付きの三面鏡の裏にキャビネットが付いています。無駄のない広めの洗面ボウルで、清潔感がありますね。洗濯置場の上部は洗剤などをストックしたり、バスタオルを収納したりと、デッドスペースを有効活用出来ます。可動式なので便利です。

ルピナス渋谷桜丘 108の浴室

浴室

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できるTOTO製の換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。浴室内の壁面に設置されているラックは、取り外しも可能です。追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。浴槽の出入りに安心な手すり付きが嬉しいです。

ルピナス渋谷桜丘 108のトイレ

トイレ

ホワイトを基調した清潔感のあるトイレです。ウォシュレット付きトイレはPanasonic製です。背面に扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。独立した鏡付きの手洗いボウルですぐに手を洗えるので、衛生的です。

ルピナス渋谷桜丘 108の玄関
ルピナス渋谷桜丘 108の玄関

玄関・廊下

上品な印象の玄関と廊下です。シューズボックスは可動式で自由自在に収納レイアウトを変えられます。その上は、季節のお花や緑などを置けるスペースがあり、玄関を華やかにしてくれますね。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。また、壁面いっぱいの横長の鏡により、広く見える廊下です。鏡を縁取るガラス製のアクセントがお洒落ですね。

ルピナス渋谷桜丘 108の外観・共用部・周辺情報

外観・共用部

鉄筋コンクリート構造の地上7階建て、総戸数は85戸のマンションです。防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も◎。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、荷物の受け取りにも便利です。

ルピナス渋谷桜丘の周辺情報

JR山手線「渋谷」駅より徒歩6分と駅近な立地にあります。代官山方面も歩いて行けるので、休日のお散歩やショッピングにピッタリです。都会のど真ん中で、満天の星空に出会える「コスモプラネタリウム渋谷」も徒歩圏内なので、気分転換にいいですね。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷南平台店(約280m)
・セブン-イレブン 渋谷道玄坂1丁目店(約400m)
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店(約250m)
・東急プラザ渋谷(約500m)
・渋谷ストリーム(約600m)
・渋谷ヒカリエ(約900m)

【医療機関】

・大平医院(約120m)
・セントラル病院 分院(約1.2㎞)
・東京共済病院(約2.0㎞)
・日本赤十字社医療センター(約2.2㎞)

【その他】

・コスモプラネタリウム渋谷(約130m)
・区立桜丘公園(約160m)
・渋谷桜丘郵便局(約210m)
・区立うぐいす公園(約240m)
・区立鉢山公園(約240m)
・渋谷警察署 鉢山町交番(約260m)
・セルリアンタワー東急ホテル(約290m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・さくら上宮保育園(約100m)
・鶯谷さくら幼稚園(約400m)
・区立神南小学校(約1.3㎞)
・区立松濤中学校(約1.3㎞)
・青山学院大学(約1.5㎞)
・國學院大學 渋谷キャンパス(約1.5㎞)

編集部より

JR山手線をはじめ、東京メトロや私鉄など都内を縦横に結ぶ9路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅より徒歩6分。物件は、南向きで日当たり良好な1DKです。お料理が捗るL字型の高機能キッチンと、収納力があるクローゼット付きの洋室、さらにバルコニーからは手入れが行き届いた芝生が望めて、豊かな生活を送れますね。セキュリティ面も充実しており、女性おひとりでも安心してお住まいになれます。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日:2020年9月28日
※更新日:2021年8月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ルピナス渋谷桜丘
住所
東京都渋谷区桜丘
交通
JR山手線 他各線「渋谷」駅 徒歩6分
東急東横線「代官山」駅 徒歩12分
管理費
月額9,000円
修繕積立金
月額3,500円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
34.50㎡
バルコニー面積
4.50㎡
築年月
1998年(平成10年)8月
所在階
1階
間取り
1DK
方角
建物階数
7階建
総戸数
85戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング張替/システムキッチン交換/ユニットバス交換(1216サイズ)/独立洗面台交換/トイレ新規交換(温水洗浄便座付)/手洗い器新規設置(トイレ内)/給湯器交換/洗濯防水パン交換/ストーンタイル張替(洗面所、トイレ、玄関廊下)/建具新規交換/調光式ダウンライト設置(洋室)/クローゼット新規設置(洋室)/エコカラット新規設置(洋室)/エアコン1台設置(洋室)/下足入交換/ハウスクリーニング
駐車場
あり:月額35,000円~40,000円 ※2020年6月23日現在
駐輪場
あり:月300円 ※2020年6月23日現在
バイク置き場
あり:月500円~1,000円 ※2020年6月23日現在
ペット
不可

間取り図

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