物件概要

住所
東京都新宿区弁天町
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩8分
管理費
月額17,500円
修繕積立金
月額12,000円
その他費用
専用庭使用料:月額1,000円
管理方式
全部委託
管理会社
東京ディフェンス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
54.90㎡(専用庭:21.52㎡)
バルコニー面積
7.12㎡
築年月
1995年(平成7年)8月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
4階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
不可
SOLD

ガーデンホーム早稲田 両面バルコニーと専用庭

住所
東京都新宿区弁天町
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩8分
間取り
3LDK
平米数
54.90㎡(専用庭:21.52㎡)

早稲田 両面バルコニーと専用庭

ファミリーにおすすめの3LDKは、両面バルコニーで広々とした専用庭が特徴的。家族でゆったりと、穏やかな時間を過ごせそうですね。さらに、ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納も嬉しいポイント。すっきり片付けてお部屋を広く使えます。

ガーデンホーム早稲田のリビングダイニング

リビングダイニング

専用庭に囲われたLDK

南西二面採光で明るいリビングダイニング。専用庭に囲われていて開放的です。(※現在、大規模修繕工事実施中です)エアコンが新規設置されているのも嬉しいですね。

 

ガーデンホーム早稲田のリビングダイニング

こだわり照明で安らぎの空間

木目の天井パネルにやわらかなダウンライトの灯り。さらに、間接照明、スポットライトが付いていて、照明にこだわりを感じる空間です。ほっと安らげる場所になりそうですね。

ガーデンホーム早稲田のリビングダイニング

便利なデスクスペース

棚付きのデスクスペースが設置されています。リモートワークやお子様の勉強場所としても使用できますね。コンセント付きで便利です。

照明付きの可動棚で整理整頓

デスクの隣には扉付きの収納スペースがあります。可動棚なので、生活小物から掃除用具などの大きなものまですっきり片付けることができます。照明が付いているのも嬉しいポイント。

ガーデンホーム早稲田のキッチン

キッチン

会話の弾む対面キッチン

LIXIL製のキッチン。清潔感がありながらも部屋に馴染むやさしい色合いです。対面型なので、家族や友人との会話を楽しみながら調理ができますよ。

料理好きに嬉しい高機能

浄水器一体型水栓、グリル付3口ガスコンロなどお料理好きには嬉しい仕様が揃っています。食洗機内蔵なので、家事時間の短縮や節水効果も期待できますよ。

ガーデンホーム早稲田のキッチン

豊富な収納

足元部分まで収納できるキャビネットで、キッチン廻りをすっきり片付けることができます。扉は静かにゆっくり閉まる仕様なので、大切な食器類を傷つけてしまう心配がありません。床下収納も付いていて、収納豊富です。また、コンロ側には窓があるので換気しやすくて助かりますね。

ガーデンホーム早稲田の洋室

洋室1

WIC付きでお部屋を有効活用

LDKに隣接する洋室は、大きな窓付きで開放的な空間。専用庭に出入り可能です。コの字型のウォークインクローゼット付きで、収納力があります。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなどもすっきり片付けられるので、お部屋を広く使うことが出来ますね。

ガーデンホーム早稲田のバルコニーと専用庭

バルコニー・専用庭

約21㎡の専用庭付き

LDKから出入りできるバルコニー。その先には21.52㎡の専用庭があります。東側まで続いていて広々としています。※現在、大規模修繕工事実施中です。

ガーデンホーム早稲田の洋室とバルコニー

洋室2・バルコニー

南東二面採光で明るい

南東二面採光で明るい洋室。バルコニー付きで、専用庭にも繋がっています。東向きなので、朝早くに洗濯する時はこちらに干すと良さそうですね。クローゼットと床下収納付きで、収納力も◎。床下収納は、防災グッズなどの収納に便利ですね。

ガーデンホーム早稲田の洋室

洋室3

窓・クローゼット付き

窓付きで採光・通風ともに優れた洋室。窓は摺りガラスで、プライバシーに配慮されています。クローゼットも付いているので、子ども部屋にいかがでしょうか。

ガーデンホーム早稲田の洗面室

洗面室

白を基調としていて清潔感のある洗面化粧台。三面鏡上部の照明がお顔や手元を明るく照らしてくれます。三面鏡裏はすべて収納スペースになっていて、小物類をすっきり片付けることができます。コンセント付きなので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できて便利ですよ。

ガーデンホーム早稲田の浴室

浴室

アイボリーの鏡面パネルで、清潔感とぬくもりを感じる浴室。横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、高級感を醸し出します。追い焚き機能・浴室乾燥機付きで、お天気が悪い日の洗濯も問題ありません。便利な風呂フタも付いています。

ガーデンホーム早稲田のトイレ

トイレ

TOTO製のトイレ。ウォシュレット一体型、手洗いタンク付きです。アクセサリー類はシンプルなメタル調で統一されています。扉付きの吊戸棚は、トイレットペーパーなどの収納に。

ガーデンホーム早稲田の玄関

玄関

廊下から続く大理石貼りで、明るく上品な印象の玄関。フロートタイプのシューズボックスにはフットライトが付いていて、柔らかい灯りが足元を包んでくれます。中は可動棚になっているので、ロングブーツやレインシューズも問題なく収納できます。靴が散らかりがちな玄関ですが、いつも綺麗にキープできそうですね。

ガーデンホーム早稲田の外観と周辺情報

共用部

1995年(平成7年)8月竣工、ブラウンを基調としたタイル貼りのマンション。現在、大規模修繕工事を実施中です。オートロック完備でセキュリティ面も安心。総戸数17戸、鉄筋コンクリート造の4階建てで、ご紹介するのは1階部分のお部屋です。

周辺情報

今回の物件は、東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩7分の場所にあります。東京メトロ東西線「神楽坂」駅、都営大江戸線「牛込柳町」駅からも徒歩8分で、複数路線の利用が可能。一駅隣の「高田馬場」駅で乗り換えれば、新宿や渋谷などの主要駅へもアクセスしやすい立地です。のどかな住宅街で、徒歩4分ほどの場所に業務スーパーがあり、日々のお買い物もしやすいですよ。神楽坂の方へ行けば、おしゃれな飲食店が多いので外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 新宿弁天町店(約150m)
・業務スーパー 新宿榎店(約280m)
【教育施設】
・区立早稲田小学校(約450m)
・区立牛込第二中学校(約400m)
【医療機関】
・JCHO東京新宿メディカルセンター(約1.6km)
【その他】
・ 新宿天神郵便局(約450m)

編集部より

東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩7分の場所にある今回の物件。「神楽坂」駅、都営大江戸線「牛込柳町」駅も徒歩圏内、複路線利用可能の便利な立地です。ブラウンを基調としたタイル貼りのマンションで、現在大規模修繕工事中です。ご紹介するお部屋はファミリー向けの3LDK。両面バルコニーで広々とした専用庭が特徴的です。南西二面採光の明るいリビングダイニングでは、家族でゆったりと、穏やかな時間を過ごせそうですね。さらに、ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納も嬉しいポイント。すっきり片付けてお部屋を広く使えますよ。気になった方はぜひ一度、お部屋を見に来てくださいね。
※お引渡しは令和2年12月1日以降となります。

取材日:2020年10月01日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区弁天町
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩8分
管理費
月額17,500円
修繕積立金
月額12,000円
その他費用
専用庭使用料:月額1,000円
管理方式
全部委託
管理会社
東京ディフェンス株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
54.90㎡(専用庭:21.52㎡)
バルコニー面積
7.12㎡
築年月
1995年(平成7年)8月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
4階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
不可

間取り図

ガーデンホーム早稲田 両面バルコニーと専用庭

アクセスマップ

pagetop