パークコート神楽坂　駅徒歩1分、赤城神社に隣接する静穏な住まい

リビングダイニング

二面採光の上質なリビング

石柄のアクセントウォールが上質な空間を演出するリビングダイニング。南東・北東の二面採光により、心地よい陽光が室内に広がります。風通しの良さも魅力的。間接照明を点灯すると表情が変わり、柔らかな明かりがリラックスタイムをやさしく包み込みます。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

家族が自然と集まる場所に

間取りの中心に位置するリビングは、各居室へとつながるレイアウト。寝室へ向かう際も自然とリビングを通る動線となっており、家族が顔を合わせる機会が増えそうです。

キッチン

会話の生まれる対面キッチン

グレートーンでスタイリッシュなキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放感のある中で調理が楽しめます。家族との会話も自然と生まれ、日々のコミュニケーションが豊かに広がります。コンロ側は壁面仕様となっており、油跳ねを軽減しつつ、リビング側をすっきりと保てる点も魅力です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けを効率化

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

カップボード＆可動棚完備ですっきり片付く

キッチンとデザインを揃えたカップボードを設置。統一感のある美しい空間を保ちながら、食料品や食器類をすっきり収納できます。カウンターにはコンセントも設置されていて、家電の使用にも便利です。さらに奥には可動棚も設け、食料品ストックやキッチン家電などの収納に重宝しそうです。

寝室1

洗面室へ繋がる、ゆとりの主寝室

約8.7帖の寝室1は主寝室におすすめ。南東向きバルコニーに面し、心地よい光が差し込む落ち着いた空間です。WTC（ウォークスルークローゼット）を備え、収納も充実。左右にハンガーパイプを設け、散らかりがちな洋服をすっきり整理できます。洗面室へと繋がるスムーズな動線で、朝の身支度も快適に行えます。

バルコニー

緑を望む南東向きバルコニー

バルコニーは2ヶ所に設けられ、合計14.48㎡のゆとりある広さ。各居室に光と風を届け、住まい全体に心地よい通風をもたらします。どちらも南東向きで日当たり良好。晴れた日には洗濯物もよく乾きそうです。豊かな緑を望む、落ち着いた眺めも魅力です。

寝室2

WIC完備で空間を有効活用

南東向きの窓から心地よい陽光が差し込む寝室2。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類や学用品はもちろん、思い出の品や季節物までしっかり収納可能。お部屋をすっきりと保てるため、成長に合わせて長く使える、ゆとりある子ども部屋としておすすめです。

寝室3

WTC付きのフレキシブルな空間

リビングダイニングと引き戸で仕切られた寝室3。扉を開放すれば拡張リビングとして、閉めればワークスペースやプライベート空間として活用でき、ライフスタイルやシーンに合わせてフレキシブルに使える一室です。WTC（ウォークスルークローゼット）を介してキッチンにもつながっており、住まいの中を回遊できるスムーズな動線も魅力です。

洗面室

石柄のアクセントウォールや間接照明が、空間にさりげない上質感を添える洗面化粧台。洗面ボウルが片側に寄せられているため、カウンタースペースが広く確保されています。下に椅子を収められる設計で、座った状態で落ち着いて身支度ができるのも嬉しいポイント。主寝室と廊下に接続する2way動線で、生活シーンに合わせて使い分けができる便利な設計です。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。石目調の洗練された内装も魅力です。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。追い焚き機能も搭載されており、家族の入浴時間が異なる場合や、ゆったりとした入浴を楽しみたい時にも重宝します。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。Panasonic製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きのため、ゲストを洗面室へ案内することなくお使いいただける設計です。

玄関・廊下

石柄フロアでホテルライクな玄関ホール。人感センサー搭載で、帰宅時も明るく出迎えてくれます。大容量のシューズボックスに加え、SIC（シューズインクローゼット）も完備し、収納豊富。ハンガーパイプも設置されているため、靴だけでなくコート類もすっきり収納できます。格子戸を採用したSICが、玄関空間にさりげないアクセントを添えています。

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲の「パークコート神楽坂」。赤城神社に隣接し、スタイリッシュな外観に豊かな緑が彩りを添えています。2010年（平成22年）7月竣工の地下1階付6階建、総戸数は78戸。ダブルオートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。ホテルライクな内廊下設計により、天候の影響を受けにくく、プライバシー性にも配慮されています。宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りに便利です。規約による制限はありますが、ペットの飼育も可能です。

パークコート神楽坂の周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩1分の駅近立地。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅も徒歩圏内にあり、目的地に応じて路線を使い分けることが可能です。駅周辺にはコンビニやスーパーも揃い、日常の買い物利便性も良好。加えて、神楽坂通り周辺には飲食店やカフェが点在し、外食や散策も楽しめる住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 神楽坂駅北店（約100m）
・ファミリーマート 神楽坂上店（約120m）
・神楽坂 KIMURAYA（約230m）
・夢マルシェ（約270m）
・よしや 神楽坂店（約290m）
・フレッシュランド マルキヤ（約290m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約400m）
・まいばすけっと 神楽坂駅西店（約450m）
・セブン-イレブン 新宿東五軒町店（約450m）
・マルエツ 江戸川橋店（約500m）

【医療機関】

・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約650m）
・神楽坂医院（約700m）
・温知堂矢数医院（約700m）
・東京逓信病院（約1.3km）
・東京女子医科大学病院（約2.1km）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約400m）
・新宿改代町郵便局（約350m）
・文京区立水道端図書館（約850m）
・新宿区立中町図書館（約1.0km）
・赤城神社（約60m）
・新宿区立白銀公園（約230m）
・あかぎ児童遊園（約280m）
・新宿区立東五軒公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク神楽坂保育園（約350m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約650m）
・東五軒町保育園（約750m）
・新宿区立津久戸小学校（約700m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.1km）
・東京理科大学（約800m）
・法政大学（約1.5km）

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撮影日：2026年4月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※権利：定期賃借権、借地料：月額12,470円、借地期限：2082年2月
※定借保証金：340,000円