江戸川橋　駅徒歩2分、8階・南西向きの心地よい2LDK

リビングダイニング

抜けた眺望が心地よい、南西向きリビング

南西向きの窓から心地よい陽光が差し込む、約11.0帖のリビングダイニング。8階部分につき窓の向こうには開放的な空が広がり、心落ち着くリラックスタイムをお過ごしいただけます。白い壁紙に木目のフローリングを採用した内装はインテリアを選ばず、家具選びの楽しみが広がりそうです。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

生活感を隠し、美しさをキープ

可動棚収納を2ヶ所に設置。インテリア小物から日用品まで、用途に合わせたスマートな整理が可能です。扉付きのクローズド収納なので、来客時も安心してお部屋を美しく保つことができます。

キッチン

コミュニケーションを取りやすい対面キッチン

約2.9帖のゆとりあるキッチンスペース。石目調カウンターが洗練された印象をもたらします。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい設計。コンロ側は壁面仕様とし、油跳ねを軽減しながらリビング側をすっきりと保てる点も魅力です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けを効率化

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が充実。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうです。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

主寝室

明るさと開放感を感じる主寝室

約6.0帖の主寝室。南西向きバルコニーに面し、明るさと開放感を感じる空間です。ゆったりと心地よい時間を過ごせそうですね。壁一面にクローゼットが並び、収納も充実。ハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、小物も収納しやすいです。

バルコニー

8階南西向きで日当たり・眺望良好

主寝室に面したバルコニーは、南西向きのため日当たり良好。前面に高い建物がなく視線が抜けるため、コンパクトなスペースながらも開放感を得ることができます。お洗濯物もカラッと乾きそうな、明るい空間です。

寝室

WICを備えたプライベートルーム

約4.5帖の寝室。LDKに隣接した便利な動線ながら、プライベート性もしっかりと確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）を備え、お部屋を広く使える収納力が魅力。仕事や趣味に没頭するワークスペースとしても最適です。

洗面室

大きな三面鏡＆ミドルミラー付きで使い勝手の良い洗面化粧台。カウンターには化粧品やドライヤーを置けるゆとりがあり、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。洗面ボウルと一体成型のため、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのもポイント。ミラーボックスや可動棚を備え、散らかりがちな洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

石柄デザインでスタイリッシュなバスルーム。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載した充実の仕様です。発汗によるリフレッシュやボディケアなど、目的に応じて活用できる機能性を備え、日々のバスタイムをより心地よい時間へと高めます。

トイレ

白を基調とした清潔感のあるレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレを採用しています。タンクレス仕様でスタイリッシュ。正面には手洗いカウンターを備え、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

人感センサー付き照明がやわらかな光で迎える玄関。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した際もスイッチを探す手間がなく、スムーズに出入りできます。SIC（シューズインクローゼット）を備え、靴はもちろん雨具やアウトドア用品などもすっきり収納可能。いつも清潔な空間を保つことができます。

外観・共用部

伊藤忠都市開発（株）・東急不動産（株）旧分譲の9階建レジデンス。2019年（平成31年）2月竣工、鉄筋コンクリート造、総戸数は85戸です。モダンで上質感のある外観が印象的で、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。エントランスは安心のオートロック体制。ガラス張りのエントランスロビーにはホテルライクな雰囲気が漂います。24時間ゴミ出しやペットの足洗い場など、日々の快適を支える共用設備も充実しています。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。東京メトロ東西線「神楽坂」駅へも徒歩8分ほどで、行き先に合わせた複数路線の利用が可能です。駅近ならではの利便性が享受できる一方で、周辺は神田川の桜並木や江戸川公園の豊かな緑に恵まれた、心安らぐ住環境。駅直結のスーパーや活気あふれる「地蔵通り商店街」が身近に揃い、日々の買い物に困ることはありません。さらに、お洒落なショップや飲食店が軒を連ねる「神楽坂」エリアも日常の散策コースに。都心の躍動と、歴史ある山の手の情緒が共鳴する、贅沢なロケーションです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿水道町中央店（約140m）
・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店（約170m）
・ローソン 新宿水道町店（約180m）
・ファミリーマート 関口一丁目店（約200m）
・マルエツ 江戸川橋店（約210m）
・くすりの福太郎江戸川橋店（約250m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約450m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約500m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約750m）
・業務スーパー 新宿榎店（約800m）

【医療機関】

・江戸川橋さくらクリニック（約80m）
・江戸川橋診療所（約100m）
・神楽坂ホームケアクリニック（約250m）
・中原医院（約300m）
・石原医院（約350m）
・守谷医院（約350m）
・岡崎ハートクリニック（約350m）
・小日向診療所（約500m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）
・東京逓信病院（約1.8km）
・東京女子医科大学病院（約2.3km）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約450m）
・文京水道郵便局（約200m）
・新宿改代町郵便局（約200m）
・文京区立水道端図書館（約450m）
・新宿区立さくら児童遊園（約170m）
・文京区立関口一丁目児童遊園（約260m）
・新宿区立東五軒公園（約600m）
・新宿区立白銀公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・クオリスキッズ江戸川橋保育園（約400m）
・神田川ほとりに花咲く保育園（約450m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約450m）
・東五軒町保育園（約600m）
・文京区立小日向台町幼稚園（約600m）
・繭の糸神楽坂保育園（約650m）
・文京区立小日向台町小学校（約600m）
・文京区立音羽中学校（約1.2km）

おすすめ記事【神楽坂おすすめ散歩コース｜デートにもランチにも使える名店もご紹介】はこちら。

撮影日：2026年4月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。